租房合同終止協(xié)議注意?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為____平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋用于[居住/辦公等具體用途]。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等，可列表說明]。二、原租賃合同的履行情況1.甲乙雙方確認(rèn)，原租賃合同自簽訂之日起，乙方已按合同約定支付了部分租金及押金，具體支付情況如下：已支付租金至____年__月__日，共計人民幣____元。已支付押金人民幣____元。2.截止本協(xié)議簽訂之日，乙方在該房屋內(nèi)的使用情況如下：乙方正常使用該房屋，房屋及附屬設(shè)施未出現(xiàn)重大損壞情況。乙方已按照原租賃合同約定的用途使用該房屋，未進(jìn)行違法違規(guī)或改變房屋結(jié)構(gòu)等行為。三、終止原因經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意于____年__月__日提前終止原租賃合同，終止原因為[詳細(xì)說明終止原因，如雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等]。四、權(quán)利義務(wù)1.租金及押金結(jié)算雙方確認(rèn)，截止至____年__月__日，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣____元，乙方已支付人民幣____元，尚欠租金人民幣____元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將所欠租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部租金及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，于____日內(nèi)向乙方退還押金人民幣____元。2.房屋交接乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的終止日期屆滿之日或之前，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。房屋交還時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的垃圾及個人物品，保持房屋清潔衛(wèi)生。甲方應(yīng)在乙方交還房屋后進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或丟失情況，乙方應(yīng)按照市場價格予以賠償。經(jīng)雙方確認(rèn)后，如乙方未造成損壞或丟失，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。3.費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)結(jié)清。如因乙方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部租金及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，向乙方提供租賃期間水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算清單。4.通知義務(wù)任何一方如需通知對方有關(guān)本協(xié)議的履行情況或其他事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在原租賃合同中約定的聯(lián)系地址，如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前____日書面通知對方。如因一方未及時通知對方導(dǎo)致的一切后果，由該方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或未在約定時間內(nèi)騰空房屋并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金或押金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還押金或提供費(fèi)用結(jié)算清單，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金、支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日以上是一份租房合同終止協(xié)議的示例，你可根據(jù)實際情況進(jìn)行修改和完善。在簽訂任何法律協(xié)議前，建議雙方仔細(xì)閱讀條款，并如有需要，咨詢專業(yè)律師的意見。合同說明1.合同雙方身份明確：清晰列出甲方和乙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址及電話，確保在合同履行過程中雙方能夠準(zhǔn)確溝通與聯(lián)系。2.標(biāo)的物詳細(xì)描述：對房屋的位置、面積、用途及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)說明，避免日后因標(biāo)的物描述不清產(chǎn)生糾紛。例如，在描述附屬設(shè)施時，應(yīng)盡量具體，如家電品牌、家具規(guī)格等。3.權(quán)利義務(wù)明確租金及押金結(jié)算：詳細(xì)計算乙方應(yīng)支付的租金金額、已支付金額及尚欠金額，并明確支付時間和方式。同時，規(guī)定甲方退還押金的條件和時間。房屋交接：明確乙方騰空房屋并交還的時間和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方驗收的程序和要求。對于房屋及附屬設(shè)施的損壞賠償問題，應(yīng)根據(jù)實際情況制定合理的規(guī)則。費(fèi)用結(jié)算：明確乙方在租賃期間產(chǎn)生的各項費(fèi)用的承擔(dān)方，并規(guī)定結(jié)清時間。甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單的義務(wù)也應(yīng)在協(xié)議中明確。通知義務(wù)：規(guī)定雙方通知對方的方式和送達(dá)地址，以及變更地址時的通知程序，確保雙方能夠及時收到重要信息。4.違約責(zé)任具體：針對乙方未按時支付租金、未按時騰空房屋交還甲方，以及甲方未按時退還押金、提供費(fèi)用結(jié)算清單等違約行為，分別制定具體的違約金計算方式和賠償責(zé)任，以保障合同的順利履行。5.爭議解決合法：明確本協(xié)議適用的法律，并規(guī)定爭議解決的方式為協(xié)商和訴訟。選擇房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院作為訴訟管轄地，符合民事訴訟法的規(guī)定，便于當(dāng)事人訴訟。6.其他條款完備：協(xié)議生效條件、份數(shù)及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定等其他條款，確保合同的完整性和嚴(yán)謹(jǐn)性。通過以上詳細(xì)的條款設(shè)置，該租房合同終止協(xié)議符合專業(yè)法律文書格式要求，能夠有效保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，避免在合同終止過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。可能涉及的法律依據(jù)1.《中華人民共和國民法典》第五百零九條：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。在本協(xié)議中，雙方關(guān)于租金支付、房屋交接、費(fèi)用結(jié)算、通知義務(wù)等的約定，均體現(xiàn)了該條規(guī)定的全面履行義務(wù)和遵循誠信原則的要求。2.《中華人民共和國民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，如乙方未按時支付租金或未按時騰空房屋交還甲方，甲方未按時退還押金或提供費(fèi)用結(jié)算清單等情況下應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，符合該條規(guī)定。3.《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條：合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。本協(xié)議約定爭議由房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄，符合該條規(guī)定，保障了當(dāng)事人通過訴訟解決爭議的便利性和公正性。實際案例分析在實際的房屋租賃糾紛中，經(jīng)常會出現(xiàn)因合同終止協(xié)議約定不明確而引發(fā)的爭議。例如，在[具體案例]中，甲乙雙方簽訂的租房合同終止協(xié)議中，對于租金結(jié)算的截止日期和方式約定模糊，導(dǎo)致雙方在結(jié)算租金時產(chǎn)生分歧。甲方認(rèn)為乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至實際騰空房屋之日，而乙方則認(rèn)為應(yīng)按照終止協(xié)議簽訂之日結(jié)算。最終，雙方不得不通過訴訟解決糾紛，增加了時間和經(jīng)濟(jì)成本。又如，在[另一個案例]中，終止協(xié)議中對于房屋交接的標(biāo)準(zhǔn)和程序沒有詳細(xì)規(guī)定，乙方在騰空房屋后，甲方以房屋衛(wèi)生未達(dá)到要求為由拒絕退還部分押金，雙方為此發(fā)生爭議。法院在審理過程中，依據(jù)合同的約定及相關(guān)法律規(guī)定，認(rèn)為雙方應(yīng)在協(xié)議中明確房屋交接的具體標(biāo)準(zhǔn)，如衛(wèi)生清潔程度、附屬設(shè)施完好