購房協議是不是合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方向乙方出售房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息甲方所售房產位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋戶型為[幾室幾廳幾衛等具體戶型]。該房產附帶車庫/車位[如有，詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息]，以及[其他附屬設施，如花園、儲物間等，詳細說明其情況]。2.房屋產權情況甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方擁有該房產的完全處分權，能夠合法有效地將該房產出售給乙方。該房產的產權證書號為[具體證書號碼]，土地性質為[國有出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、產權情況、周邊環境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。保證該房產交付時符合國家及地方相關房屋質量標準，不存在質量問題影響乙方正常使用。協助乙方辦理該房產的過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。辦理過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在本協議約定的交付期限內，將該房產及附屬設施完好地交付給乙方，并提供相關的房屋交付憑證。交付時應確保房屋內的水、電、氣、物業等相關費用已結清。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房產及附屬設施，并保證房產符合約定的條件。在甲方履行協議義務后，有權要求甲方協助辦理房產過戶登記手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。購房款項的支付方式及時間如下：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。在[具體辦理貸款/支付剩余款項的時間節點，如銀行貸款審批通過后x日內]，乙方應支付購房款人民幣[x]元（扣除定金后）。如乙方選擇一次性付款，則應在[一次性付款的具體時間節點]將全部購房款人民幣[x]元支付給甲方。配合甲方辦理房產過戶登記手續，提供辦理過戶所需的個人資料及相關文件，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關義務。辦理過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在接收房產時，應按照房屋交付時的現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在接收后的合理期限內通知甲方，甲方應及時予以解決。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得該房產產權或無法正常使用該房產的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金及利息損失、裝修損失、因無法取得產權導致的房屋增值損失等，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有）。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得房產產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于因無法及時取得產權證書導致的房屋再次交易受阻損失等，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后，未經甲方同意擅自解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶登記手續過程中，因自身原因導致未能及時完成過戶登記，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日根據《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。本購房協議采用書面形式，符合法律規定，雙方應按照協議約定全面履行各自的義務。在實際購房交易中，該協議明確