轉(zhuǎn)讓購房合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將原購房合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體樓盤名稱][具體房號]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，包含以下配套設(shè)施：[列舉如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等主要配套情況]。2.原購房合同情況原購房合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽訂日期]。合同約定房屋總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元，付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中已支付款項為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。該房屋目前處于[已備案/未備案]狀態(tài)，如涉及銀行貸款，貸款情況為：貸款銀行[銀行名稱]，貸款金額人民幣[大寫金額][小寫金額]元，貸款期限[具體期限]，還款方式[等額本息/等額本金等]，目前貸款還款情況為[已還款期數(shù)/尚欠本金及利息金額等]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方將其在原購房合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋的權(quán)利、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的權(quán)利、對房屋質(zhì)量問題主張權(quán)利等。乙方有權(quán)以自己的名義按照原購房合同約定向開發(fā)商主張權(quán)利，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方承擔(dān)甲方在原購房合同中未履行完畢的全部義務(wù)，包括但不限于按照原購房合同約定的付款方式和時間向開發(fā)商支付剩余購房款、承擔(dān)因房屋交付及使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用（如物業(yè)費、維修基金等）。乙方應(yīng)按照原購房合同及本協(xié)議的約定履行各項義務(wù)，如因乙方原因?qū)е逻`約，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，要求乙方配合辦理相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。義務(wù)向乙方提供原購房合同原件及相關(guān)補充協(xié)議、付款憑證等資料。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通，辦理原購房合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，如開發(fā)商要求簽署相關(guān)文件或辦理備案變更等，甲方應(yīng)積極配合。在乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，配合乙方辦理房屋交接等手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。自本協(xié)議生效后，有權(quán)按照原購房合同約定享有房屋相關(guān)權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)甲方在原購房合同中未履行完畢的義務(wù)，并按照原購房合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行后續(xù)義務(wù)。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，提供必要的文件和信息，配合甲方及開發(fā)商完成手續(xù)辦理。如因乙方原因?qū)е略彿亢贤瑱?quán)利義務(wù)無法順利轉(zhuǎn)讓或出現(xiàn)其他糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。該轉(zhuǎn)讓款包含甲方已支付的購房款及因房屋增值等因素雙方協(xié)商確定的金額。2.支付方式分期付款本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。在甲方協(xié)助乙方辦理完原購房合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓備案手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。在房屋交付給乙方且乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、房屋交接1.在乙方按照本協(xié)議約定支付完最后一筆轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)通知開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù)，并與乙方共同前往房屋所在地進(jìn)行交接。2.交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否與原購房合同約定及現(xiàn)狀相符。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決方案。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方，自交付之日起，房屋的風(fēng)險及相關(guān)權(quán)益由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供原購房合同及相關(guān)資料，或提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法順利受讓原購房合同權(quán)利義務(wù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未如實告知乙方房屋存在的抵押、查封、質(zhì)量問題等重要情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原購房合同及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方或開發(fā)商遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自變更原購房合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于合同的訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義