甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中原地產(chǎn)二手房買賣合同二零二五年甲方（賣方）：甲方名稱：中原地產(chǎn)甲方地址：河南省鄭州市金水區(qū)文化路北段1號甲方聯(lián)系方式：037188888888法定代表人（如有）：乙方（買方）：乙方名稱：乙方地址：河南省鄭州市二七區(qū)嵩山路與大學(xué)路交叉口乙方聯(lián)系方式定代表人（如有）：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱與信息房產(chǎn)1：名稱為“中原小區(qū)”，房產(chǎn)證號為“房證字第號”，位于中原小區(qū)3號樓1單元202室。房產(chǎn)2（如有）：名稱為“陽光花園”，房產(chǎn)證號為“房證字第號”，位于陽光花園5號樓2單元301室。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門驗收合格。房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備應(yīng)齊全，無損壞，符合正常居住條件。乙方在交房時有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。二、房產(chǎn)數(shù)量與價格1.房產(chǎn)數(shù)量乙方購買的房產(chǎn)數(shù)量為1套。2.房產(chǎn)單價與總價房產(chǎn)的單價為每平方米8000元，總價為人民幣______元（大寫：______）。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交房地點房產(chǎn)交付地點為中原小區(qū)3號樓1單元202室。四、付款方式與違約責任1.付款方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價一次性支付給甲方。2.違約責任若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當于房產(chǎn)總價_____%的違約金。若乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付相當于房款總額_____%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方出售的房產(chǎn)進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同或要求降低房價。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房價，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付房款后，有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點支付房款。在過戶前對房產(chǎn)進行實地查看，確保房產(chǎn)符合合同要求。六、房產(chǎn)檢驗與過戶1.檢驗方式乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行實地檢驗，確保房產(chǎn)符合合同要求。甲方應(yīng)在乙方檢驗期間提供必要的協(xié)助。2.過戶標準過戶標準以本合同約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)清晰以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準。如過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負責解決，并承擔因此給乙方造成的損失。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負責免費更換或退還房款，并按照合同總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方在過戶前發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大問題，有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__