簽訂購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產開發有限公司，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。公司主要經營范圍為房地產開發、銷售、物業管理等。聯系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××購房者，注冊地址為××省××市××區××路××號，法定代表人為×××。乙方為具有完全民事行為能力的自然人。聯系方式為電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此實力的認可，以及對房地產市場的共同信心，甲方愿意將其開發的位于××省××市××區××路××號的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在規定甲乙雙方在購房過程中的權利和義務，包括但不限于房屋的買賣、支付、交付等環節。雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，全面履行合同義務。在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同共分為十個部分，分別為：當事人信息、合同簡介、房屋信息、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則。以下是雙方在購房過程中應遵守的詳細條款：

……

（此處省略其他條款，待后續補充）

簽署：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××房地產開發有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：×××購房者

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買/出售位于××省××市××區××路××號的房屋（以下簡稱“房屋”）過程中的權利與義務，明確交易的具體內容。合同范圍包括房屋的買賣、價格與支付、交付、以及雙方在交易過程中應遵守的規則和條件。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

-甲方：指×××房地產開發有限公司，以下簡稱“賣方”。

-乙方：指×××購房者，以下簡稱“買方”。

-房屋：指位于××省××市××區××路××號的物業。

-房價：指甲乙雙方約定的房屋交易價格，具體金額見附件。

-交付：指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設施完整無誤地移交給乙方的行為。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對房屋的出售權，確保房屋不存在任何權利爭議和法律障礙。

2.甲方應提供房屋的合法證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

3.甲方應按照合同約定的時間和方式，交付房屋給乙方。

4.甲方應對房屋的質量承擔保證責任，確保房屋符合國家和地方的相關標準。

5.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和信息。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的價格和支付方式，支付房價款給甲方。

2.乙方應自合同簽訂之日起，承擔房屋保管和保險責任。

3.乙方應按照合同約定的時間接受房屋交付。

4.乙方應按照約定完成房屋過戶手續，并支付相關費用。

5.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

甲方特殊權利義務：

-甲方不得在合同約定的房價外，再向乙方收取任何其他費用。

-甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。

乙方特殊權利義務：

-乙方應按合同約定的期限和方式，支付房價款。

-乙方應在合同簽訂后，按照約定時間和方式，完成房屋過戶手續。

第四條價格與支付條件

房價為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），包括但不限于房屋價款、附屬設施費用、過戶手續費用等。乙方應按照以下支付方式向甲方支付房價款：

1.合同簽訂之日起×日內，乙方支付房價款的×%；

2.房屋過戶手續辦理完畢之日起×日內，乙方支付房價款的×%；

3.剩余房價款乙方應在房屋交付之日起×日內支付完畢。

乙方支付房價款時，應提供有效的支付憑證，甲方應在收到房價款后×日內向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應按照本合同的約定，全面、及時地履行各自的義務。

1.甲方應在本合同生效后×日內，將房屋交付給乙方；

2.乙方應在本合同生效后×日內，支付房價款的×%；

3.乙方應在本合同生效后×日內，完成房屋過戶手續。

第六條違約責任

違約責任分為甲方違約和乙方違約兩種情形，具體如下：

1.甲方違約：

（1）甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付房價款的×%作為違約金；

（2）甲方未能按照本合同約定提供合法證明文件的，應向乙方支付房價款的×%作為違約金；

（3）甲方在合同履行過程中，擅自提高房價的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房價款的×%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未能按照本合同約定時間支付房價款的，應向甲方支付房價款的×%作為違約金；

（2）乙方未能按照本合同約定完成房屋過戶手續的，應向甲方支付房價款的×%作為違約金；

（3）乙方在合同履行過程中，擅自放棄購買房屋的，應向甲方支付房價款的×%作為違約金。

違約金支付后，違約方仍應承擔本合同約定的其他違約責任。本合同約定的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權向違約方追償實際損失。

本合同違約責任條款適用于本合同的履行過程中的任何違約行為。雙方應嚴格履行合同，確保合同的順利實施。如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征收、征用等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、大型活動等；

4.其他導致一方或雙方無法履行合同的客觀情況。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應立即協商，采取可能的措施減少損失。如不可抗力事件導致一方無法履行本合同，該方應免除相應的違約責任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

仲裁條款：

甲乙雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協商解決，任何一方均可向甲方所在地（或雙方約定的其他地點）的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

在任何法律訴訟或仲裁過程中，本合同的其他條款仍然有效，雙方應繼續履行合同中的其他義務。本合同的爭議解決方式適用于本合同的履行過程中的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式互相通知本合同的履行情況、變更或其他重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。合同的變更不得違背國家法律法規和本合同的原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方均無法克服該不可抗力事件；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除不影響甲乙雙方對已履行部分的權利和義務。合同解除后，甲方應退還已支付的房價款，并按照本合同約定支付違約金（如有）。

5.保密條款：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括但不限于房屋買