房屋維修周期協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），因房屋存在維修需求，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方房屋維修事宜達成如下協議：

一、合同目的：為明確甲乙雙方在房屋維修過程中的權利義務，確保房屋維修質量，保障雙方合法權益。

二、合同背景：甲方房屋于____________________年____________________月____________________日購買，現因____________________原因，需對房屋進行維修。經甲乙雙方協商一致，簽訂本協議。

三、維修范圍：本協議所指的維修范圍包括____________________。

四、維修期限：自本協議簽訂之日起，甲方應在____________________日內完成房屋維修工作。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任與義務：

1.甲方應在本協議簽訂后，向乙方提供房屋維修所需的必要資料，包括房屋產權證明、維修圖紙、維修預算等。

2.甲方應確保提供的維修資料真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。

3.甲方應按照乙方指定的維修時間，配合乙方進行現場勘查和維修施工。

4.甲方應按照本協議約定的維修費用支付方式，按時足額支付乙方維修費用。

5.甲方應在本協議約定的維修期限屆滿后，對維修后的房屋進行驗收，并簽署驗收合格證明。

6.甲方應對維修后的房屋負責，如因維修質量問題導致的新問題，甲方應承擔相應責任。

二、乙方責任與義務：

1.乙方應在本協議簽訂后，按照甲方提供的維修資料，制定詳細的維修方案，并報甲方審核。

2.乙方應嚴格按照維修方案和施工規范進行施工，確保維修質量。

3.乙方應在本協議約定的維修期限屆滿前，完成房屋維修工作。

4.乙方應確保維修過程中，施工人員的安全和環境保護。

5.乙方應配合甲方進行現場勘查和驗收，并對甲方提出的合理意見進行整改。

6.乙方應按照甲方要求，提供必要的維修配件和材料，并保證其質量。

7.乙方在維修過程中，如因自身原因導致維修質量不合格，應承擔返工、修復或賠償等責任。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量、標準完成房屋維修。

2.甲方有權要求乙方提供維修過程中的相關資料和證明。

3.甲方有權對維修后的房屋進行驗收，并要求乙方對不合格的維修進行整改。

4.乙方有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式支付維修費用。

5.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和便利。

6.乙方有權對甲方提供的維修資料進行審核，并提出合理建議。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，甲方同意支付乙方房屋維修費用共計人民幣____________元整（大寫：________________________）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在簽訂本協議之日起________日內，向乙方支付合同總金額的_________%作為預付款，即人民幣____________元整。

2.進度款：乙方在完成房屋維修工程的_________%時，甲方應向乙方支付相應的進度款，具體支付金額及時間如下：

-第一筆進度款：人民幣____________元整，支付時間：自本協議簽訂之日起________日內；

-第二筆進度款：人民幣____________元整，支付時間：自第一筆進度款支付之日起________日內；

-第三筆進度款：人民幣____________元整，支付時間：自第二筆進度款支付之日起________日內。

3.驗收款：房屋維修工程完工后，經甲方驗收合格，乙方應在驗收合格之日起________日內，向甲方提交完整的驗收報告及相關費用清單。

-甲方應在收到驗收報告及費用清單之日起________日內，支付剩余的維修費用，即合同總金額的_________%。

三、額外費用：

1.若維修過程中出現超出原預算的額外費用，由雙方另行協商確定，并在實際發生時，由甲方按照實際發生的費用支付給乙方。

2.額外費用的支付應遵循本協議的支付方式，并在雙方協商一致后，由甲方在規定的時間內支付給乙方。

四、支付條件：

1.乙方應在收到甲方支付款項后，立即開始或繼續進行房屋維修工作。

2.甲方支付款項前，應確保款項來源合法，并有權要求乙方提供相應的收款憑證。

五、違約責任：

1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。

2.若乙方未按約定完成維修工作，應向甲方支付_____%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按本協議約定支付款項，除應支付約定的違約金外，還應賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.若乙方未按本協議約定完成維修工作，除應支付約定的違約金外，還應承擔因維修延誤造成的甲方損失，包括但不限于租金損失、維修延誤期間的損失等。

3.若乙方提供的維修材料或配件存在質量問題，乙方應承擔相應的修復或更換責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，具體如下：

-爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。

-仲裁規則適用____________________仲裁規則。

-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

雙方因本協議所發生的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至房屋所在地的人民法院管轄。

五、其他：

1.若本協議任何條款因任何法律、法規的修改或廢止而無效，該條款將被視為已從本協議中刪除，但本協議的其他條款仍將繼續有效。

2.本協議的任何修改或補充，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，甲乙雙方應嚴格遵守本協議的約定，履行各自的權利和義務。

二、有效期：本協議的有效期為自生效之日起________年。在協議有效期內，除非雙方另有約定或法定情形發生，本協議繼續有效。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方共同簽署，否則任何口頭或書面形式的變更均不具有法律效力。

2.終止情形：

a.本協議約定的維修工作已完成，甲方驗收合格；

b.雙方協商一致，決定終止本協議；

c.因不可抗力因素導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方根據本協議約定的違約責任條款終止本協議。

3.終止程序：協議終止前，雙方應就未完成的工作進行清算，包括但不限于維修費用的結算、剩余材料的處理等。協議終止后，雙方應妥善處理遺留問題，并各自承擔相應的法律責任。

四、通知方式：除非法律另有規定，任何一方按照本協議發出的通知，應以書面形式，通過以下方式送達：

a.直接送達：送達至對方在協議中指定的地址；

b.郵寄：掛號郵寄至對方在協議中指定的地址；

c.傳真或電子郵件：發送至對方在協議中指定的傳真號碼或電子郵箱地址。

通知自送達或發送之日起生效。

五、不可抗力：

1.本協議所指的不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件，致使本協議無法履行時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續超過________天，任何一方均有權終止本協議。

六、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、房屋維修需求文檔

1.房屋維修項目清單，詳細列明維修項目、所需材料和預計工作量。

2.房屋現狀照片，記錄房屋現有損壞情況。

3.維修預算，包括材料費、人工費、運輸費等預估費用。

二、維修設計方案

1.房屋維修設計方案，包括施工圖紙、效果圖等。

2.施工工藝說明，詳細描述維修過程中的施工步驟和技術要求。

三、技術規格

1.所用材料的技術規格，確保材料符合國家標準和質量要求。

2.施工設備的技術參數，確保施工設備能夠滿足維修需求。

四、相關證件復印件

1.房屋產權證明復印件。

2.相關政府部門或行業協