住房商用合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）用于商用事宜，達成如下協議：

一、商用目的

1.1甲方同意將該住房用于商用，乙方同意租賃該住房進行經營活動。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按月支付租賃費用，租賃費用為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

五、房屋維修與保養

5.1乙方在使用房屋過程中，應負責房屋的日常維修與保養，確保房屋的完好。

5.2因乙方使用不當或故意損壞所造成的房屋損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方相應的損失。

六、合同解除與終止

6.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

6.2合同解除后，乙方應立即搬離該住房，并承擔由此產生的相關費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃合同；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________市__________區__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）用于商用事宜，丙方提供相關商用服務，達成如下協議：

一、商用目的

1.1甲方同意將該住房用于商用，乙方同意租賃該住房進行經營活動，丙方提供包括但不限于物業管理、市場營銷、客戶服務等商用支持。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按月支付租賃費用，租賃費用為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

五、丙方服務責任

5.1丙方負責提供以下商用服務：

5.1.1物業管理：確保房屋及公共區域的清潔、安全與維護。

5.1.2市場營銷：協助乙方進行市場推廣，提升商業價值。

5.1.3客戶服務：提供優質客戶服務，維護甲方及乙方的商業形象。

5.2丙方應確保其服務質量符合甲方和乙方的合理要求。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有以下權益：

6.1.1甲方對房屋的產權擁有絕對控制權。

6.1.2甲方有權監督丙方的服務質量，并提出改進建議。

6.1.3甲方有權在合同期內，根據市場情況調整租賃費用。

七、乙方違約責任及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，須征得甲方同意。

7.3乙方不得從事與商用目的不符的經營活動。

八、丙方責任及權利

8.1丙方應承擔以下責任：

8.1.1確保提供的服務符合合同約定。

8.1.2對因丙方服務原因造成的損失，丙方應承擔賠償責任。

8.2丙方享有以下權利：

8.2.1在合同期內，丙方有權根據市場情況調整服務費用。

8.2.2丙方有權要求乙方遵守合同約定，確保服務質量。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除與終止

10.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

10.2合同解除后，乙方應立即搬離該住房，并承擔由此產生的相關費用。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃合同；

3.丙方服務協議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供專業的商用支持，通過丙方的物業管理、市場營銷和客戶服務，提升甲方的商業價值，確保甲方權益得到有效保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋產權所有者，在合同中享有主導地位，通過明確丙方的服務責任和乙方的違約責任，確保甲方在合同履行過程中的權益不受侵害，同時通過調整租賃費用等手段，實現甲方在市場變化中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于__________市__________區__________路__________號的住房（以下簡稱“該住房”）用于經營活動，丁方提供相關增值服務，達成如下協議：

一、租賃目的

1.1乙方同意租賃該住房用于經營活動，甲方同意出租該住房。

1.2丁方同意提供包括但不限于裝修設計、設備安裝、運營支持等增值服務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租賃費用

3.1乙方應按月支付租賃費用，租賃費用為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租賃費用支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

五、丁方增值服務責任

5.1丁方負責提供以下增值服務：

5.1.1裝修設計：根據乙方需求提供裝修設計方案。

5.1.2設備安裝：負責安裝乙方所需的設備。

5.1.3運營支持：提供開業前后的運營支持服務。

5.2丁方應確保其服務符合乙方的合理要求。

六、乙方權益保障

6.1乙方享有以下權益：

6.1.1乙方對租賃的房屋擁有使用權，并有權根據自身需求進行裝修和布置。

6.1.2乙方有權要求丁方提供符合約定的增值服務。

6.1.3乙方有權在合同期內提出裝修和設備升級的合理需求。

七、甲方違約責任及限制條款

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.2甲方不得隨意提高租金，如需調整，須提前__________個月通知乙方。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

八、丁方責任及權利

8.1丁方應承擔以下責任：

8.1.1確保提供的服務符合合同約定。

8.1.2對因丁方服務原因造成的損失，丁方應承擔賠償責任。

8.2丁方享有以下權利：

8.2.1在合同期內，丁方有權根據市場情況調整服務費用。

8.2.2丁方有權要求甲方配合其提供增值服務。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、合同解除與終止

10.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。

10.2合同解除后，乙方應立即搬離該住房，并承擔由此產生的相關費用。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明；

2.房屋租賃合同；

3.丁方增值服務協議；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丁方（蓋章）：________________

簽訂日期：____________