2025年最新版商務租賃合同范本合同編號：出租方（甲方）：注冊地址：法定代表人：聯系電話：承租方（乙方）：注冊地址：法定代表人：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方物業事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方將其合法擁有的位于（以下簡稱“租賃物業”）出租給乙方使用，用途為（以下簡稱“租賃用途”）。1.2租賃物業的面積為平方米（以房產證或測量報告為準）。1.3租賃物業的具體位置及平面布置圖詳見附件一，作為本合同不可分割的一部分。1.4乙方確認對租賃物業的現狀已充分了解，同意按現狀承租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優先續租權。2.3甲方應在租賃期限屆滿前日書面通知乙方是否同意續租，逾期未通知的，視為同意續租。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。3.2租金的支付方式為（月/季/年）支付，首期租金應在本合同簽訂后日內支付，之后每期租金應在當期開始前日支付。3.3乙方應將租金支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂后日內向甲方支付保證金，金額為元（大寫：）。4.2保證金用于擔保乙方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于租金支付、物業使用及維護等。4.3租賃期滿或合同終止后，甲方應在日內退還保證金，不計利息，但乙方過錯導致甲方損失的，甲方可從保證金中扣除相應金額。4.4保證金不足以賠償甲方損失的，乙方仍需承擔賠償責任。第五條物業使用規定5.1乙方承租租賃物業用于，未經甲方書面同意，不得改變租賃用途或進行非法活動。5.2乙方應遵守法律法規及租賃物業所在園區的管理規定，不得利用租賃物業進行任何違法行為。5.3乙方不得擅自將租賃物業整體或部分轉租、轉讓或以其他方式提供給第三方使用。5.4乙方應合理使用租賃物業及附屬設施，不得擅自改動租賃物業的結構或進行影響房屋安全的裝修。5.5租賃期間，乙方應采取必要措施防止租賃物業的損壞，并保持租賃物業內外環境的整潔。第六條維修及保養6.1租賃物業的主體結構及甲方提供的附屬設施的維護和修繕由甲方負責，費用由甲方承擔。6.2乙方裝修或添置的設施設備，其維修、保養責任由乙方承擔，費用由乙方自行支付。6.3乙方發現租賃物業及附屬設施存在安全隱患的，應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。6.4甲方應在接到乙方維修通知后日內進行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第七條轉讓與轉租7.1租賃期間，甲方出售租賃物業的，應在出售前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。7.2租賃期間，乙方不得擅自轉租租賃物業，如需轉租，應提前日書面通知甲方并取得甲方書面同意，轉租合同不得超越本合同的期限。7.3未經甲方同意的轉租行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條續租8.1租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在日內書面回復。8.2續租租金應根據租賃期間的市場行情協商確定，但應在合理范圍內。8.3租賃期滿后，乙方未明確表示續租的，視為放棄續租，甲方有權收回租賃物業。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同約定的，守約方有權要求違約方賠償損失，并支付違約金。9.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權解除合同，收回租賃物業，并沒收保證金。9.3未經甲方同意，乙方改變租賃用途或進行違法行為的，甲方可單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。9.4甲方未按約定交付租賃物業或未履行維修義務，導致乙方無法正常使用的，乙方可要求減少租金或解除合同，并要求賠償損失。9.5因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方的所有損失，包括但不限于租金、保證金、裝修費用等。第十條合同的終止10.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同的，本合同終止。10.2合同終止后，乙方應在日內將租賃物業及附屬設施返還甲方，并結清租金、物業費等相關費用。10.3乙方逾期返還租賃物業的，每逾期一日，應按租金標準的%向甲方支付占用費。10.4合同終止后，甲方應退還乙方未使用的租金及保證金，逾期不退還的，按每日‰支付違約金。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：乙方（蓋章）：