2025寫字樓租賃合同模板編號：第一條合同雙方的基本信息出租方（甲方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條寫字樓的基本情況甲方出租給乙方的寫字樓位于市區(qū)路號幢層室（以下簡稱“該寫字樓”）。該寫字樓的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。該寫字樓的用途為辦公，乙方承諾僅將其用于合法的辦公活動，不得擅自改變用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前個月書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。若甲方在租賃期滿后不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后日內(nèi)將該寫字樓騰空并交還甲方，不得拖延。第四條租金及支付方式該寫字樓的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、保持寫字樓及設(shè)施設(shè)備的完好等。租賃期滿后，若乙方未違反本合同任何條款且該寫字樓及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并在租賃期間保持該狀態(tài)。甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付該寫字樓，并保證乙方能夠正常使用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該寫字樓的情況，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該寫字樓，開展合法的辦公活動。乙方應(yīng)按時支付租金和押金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改建、擴(kuò)建或進(jìn)行其他影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。乙方應(yīng)妥善保管該寫字樓及附屬設(shè)施設(shè)備，若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方不得將該寫字樓用于非法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該寫字樓。第七條寫字樓的維修與使用該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)性維修（如屋頂、墻體等）由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方若需對該寫字樓進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞房屋外觀。租賃期滿后，乙方應(yīng)將該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，不得拆除乙方自行安裝的設(shè)施設(shè)備，除非經(jīng)甲方書面同意。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該寫字樓。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意，轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同剩余期限。轉(zhuǎn)租合同不得變更本合同中甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，乙方仍需履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第九條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變該寫字樓用途或進(jìn)行違法活動；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該寫字樓；（4）乙方嚴(yán)重破壞該寫字樓及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償。若甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付該寫字樓，逾期超過日；（2）甲方提供的該寫字樓不符合約定的用途，無法正常辦公；（3）甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押該寫字樓的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。任一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償全部損失。第十一條爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同中的通知可采用書面形式（包括掛號信、快遞、傳真等）送達(dá)至本合同所述的聯(lián)系地址。如聯(lián)系地址變更，應(yīng)于變更后日內(nèi)書面通知對方。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條補(bǔ)充條款（雙方可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充條款）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：簽署日期：