公寓租賃合同標準文本（中英文）合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條租賃公寓1.1租賃公寓地址：__________1.2租賃公寓面積：__________平方米1.3租賃用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將公寓恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓恢復原狀，甲方在確認無損壞或乙方已承擔修復費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應保證公寓符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。5.3甲方應在合同約定的租賃期限內保證公寓的產權清晰，不得無故收回公寓。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權按照本合同約定使用和居住公寓。6.2乙方應合理使用公寓內的設施，不得故意損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用公寓從事違法活動。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日[ENGLISHVERSION]ApartmentLeaseContractStandardText(Chinese-English)ContractNumber:__________PartyA(Landlord):__________IDNumber:__________PartyB(Tenant):__________IDNumber:__________WHEREASPartyAisthelegalowneroftheapartmentandiswillingtoleasetheapartmenttoPartyBforuse;ANDWHEREASPartyBiswillingtoleasetheapartmentownedPartyA.Theparties,inaccordancewiththeprinciplesofequality,voluntariness,frness,andgoodfth,havereachedthefollowingagreementonthefollowingmatters:Article1:LeasedApartment1.1AddressoftheLeasedApartment:__________1.2AreaoftheLeasedApartment:__________squaremeters1.3PurposeofLease:__________Article2:LeaseTerm2.1Thetermofthisleaseisfor__________years,mencingon__________andendingon__________.2.2IfPartyBwishestocontinueleasingtheapartmentaftertheexpirationoftheleaseterm,PartyBshallnotifyPartyAonemonthinadvance,andthepartiesmayrenewtheleasecontractifbothpartiesagree.Article3:RentandPaymentMethod3.1TherentisRMB(incapitalletters):________yuaninfull(inlowercase):￥______yuan/month.3.2PartyBshallpaytherentforthecurrentmonthtoPartyA'sdesignatedaccountbeforethe__thdayofeachmonth.Iftherentisnotpdontime,PartyBshallpayalatefeeof__%oftherentdueforeachdayofdelay.3.3Attheendoftheleaseterm,PartyBshallrestoretheapartmenttoitsoriginalconditionasrequiredPartyA.Ifthereisanydamage,PartyBshallbearthecostofreprasrequiredPartyA.Article4:SecurityDeposit4.1PartyBshallpayasecuritydepositofRMB(incapitalletters):________yuaninfull(inlowercase):￥______yuantoPartyAuponsigningthiscontract.4.2Aftertheexpirationoftheleasetermorearlyterminationofthecontract,ifPartyBrestorestheapartmenttoitsoriginalconditionasrequiredthiscontract,PartyAshall,uponconfirmationthatthereisnodamageorthatPartyBhasbornethereprcosts,refundtheremningsecuritydeposittoPartyBwithoutinterestafterdeductinganyamountsduefromPartyB.Article5:RightsandObligationsofPartyA5.1PartyAshallensurethattheapartmentmeetstherelevantnationalregulationsforleasinghousesandissuitableforhabitation.5.2PartyAshallnotinterferewithPartyB'snormalresidenceanduseoftheapartment.5.3PartyAshallensurethattheownershipoftheapartmentisclearduringtheleasetermandshallnotarbitrarily收回theapartment.Article6:RightsandObligationsofPartyB6.1PartyBhastherighttouseandresideintheapartmentasagreedinthiscontract.6.2PartyBshallusethefacilitiesintheapartmentreasonablyandshallnotdeliberatelydamagethem.Ifthereisanydamage,PartyBshallbearthecostofrepr.6.3PartyBshallplywithnationallawsandregulationsduringtheleasetermandshallnotusetheapartmentforillegalactivities.Article7:TerminationandEarlyTerminationoftheContract7.1Duringtheleaseterm,ifPartyBviolatesthetermsofthiscontract,PartyAhastherighttoterminatethiscontractearlyandrequirePartyBtopayapenaltyofRMB(incapitalletters):________yuaninfull(inlowercase):￥______yuan.7.2Duringtheleaseterm,ifPartyAviolatesthetermsofthiscontract,PartyBhastherighttoterminatethiscontractearlyandrequirePartyAtopayapenaltyofRMB(incapitalletters):________yuaninfull(inlowercase):￥______yuan.Article8:DisputeResolution8.1Anydisputesarisingfromtheperformanceofthiscontractshallfirstberesolvedthroughfriendlynegotiations;ifthenegotiationsfl,eitherpartyhastherighttofilealawsuitwiththePeople'sCourtoftheplacewherethecontractissigned.Article9:OtherAgreements9.1Thiscontractisexecutedinduplicate,withPartyAandPartyBeachholdingonecopy.9.2Thiscontractshallbeeeffectiveuponthesignatures(orseals)ofbothparties.PartyA(SealorSignature):__________PartyB(SealorSignature):__________DateofExecution:__________注意事項：1.合同主體資格：確保甲方為公寓的合法所有權人，乙方具有完全民事行為能力，雙方均應提供有效身份證件。2.租賃物的描述：明確租賃公寓的地址、面積及用途，避免因描述不清導致的爭議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式應明確，以防拖欠租金的情況發生。5.保證金：保證金金額、退還條件及時間應明確，保障雙方權益。6.甲乙雙方的權益與義務：雙方的權利和義務應清晰，甲方不得無故干涉乙方的居住和使用，乙方應合理使用租賃物。7.合同的解除和終止：明確合同解除和終止的條件及違約責任。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑，如協商、訴訟等。解決辦法：1.主體資格不符：若發現合同主體資格不符，應立即停止合同執行，并追究相關責任。2.租賃物爭議：如遇租賃物描述不清，應通過補充協議進行明確。3.租金支付問題：乙方未按時支付租金，甲方有權催收并要求支付滯納金。4.保證金退還爭議：雙方應按照合同約定退還保證金，如有爭議，可通過協商或訴訟解決。5.合同解除或終止：一方違反合同約定，另一方有權按照合同約定的方式解除或終止合同，并要求違約方承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Landlord）：擁有租賃物所有權，并將租賃物出租給他人使用的當事人。承租方（Tenant）：支付租金，使用他人租賃物的當事人。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同規定的租賃開始和結束的時間段。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金（SecurityDeposit）：為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時支付的一定數額的錢款。違約金（LiquidatedDamages）：合同一方違反合同約定，應支付給另一方的一定數額的賠償金。解除合同（TerminationofContract）：在合同有效期內，因一方或雙方的原因，使合同權利義務關系歸于消滅的行為。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現的爭議的方法，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：補充條款：考慮到學生可能經濟能力有限，可以增加一條關于租金分期支付的條款，比如“甲方同意乙方按季度支付租金，以減輕乙方經濟壓力。”2.家庭臨時過渡住房：補充條款：如果乙方是因家庭