超市租賃合同范本合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯系人：_______1.5聯系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯系人：_______2.5聯系電話：_______第一條租賃物業1.1租賃物業地址：_______1.2租賃物業面積：_______平方米1.3租賃物業設施：詳見附件一《租賃物業設施清單》第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業管理5.1乙方應按照甲方制定的物業管理規定，合理使用租賃物業，愛護公共設施，確保租賃物業的安全使用。5.2乙方應按照物業管理規定支付物業管理費、水電費等相關費用。第六條裝修與維護6.1乙方有權在租賃期限內對租賃物業進行合理裝修，但不得改變租賃物業的結構和主體，裝修方案需經甲方書面同意。6.2乙方在租賃期滿后，應將租賃物業恢復原狀，如有損壞，乙方應按照甲方的要求進行修復或賠償。第七條轉租與分包7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業全部或部分轉租、分包給他人使用。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。9.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯系人及聯系電話，確保在合同執行過程中能夠準確無誤地進行溝通與聯系。法律名詞：法定代表人，指依法代表法人單位行使職權的負責人。2.租賃物業詳細信息：合同中應明確租賃物業的地址、面積及設施清單，以免在合同執行過程中產生爭議。法律名詞：租賃物業，指甲方出租給乙方使用的具體物業。3.租賃期限及續租：合同中應明確租賃期限，并對續租事宜進行約定，以便在租賃期滿后雙方能夠順利進行續租。法律名詞：租賃期限，指雙方約定的租賃時間長度。4.租金支付方式：合同中應明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式，以保障雙方的權益。法律名詞：滯納金，指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的違約金。5.保證金：合同中應明確保證金的金額、退還條件及扣除方式，以確保雙方在租賃期滿后的權益。法律名詞：保證金，指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額。6.物業管理與費用承擔：合同中應明確物業管理規定、費用承擔等事項，避免在合同執行過程中產生糾紛。法律名詞：物業管理費，指乙方在使用租賃物業過程中應支付的管理費用。7.裝修與維護：合同中應約定乙方對租賃物業的裝修權利及恢復原狀的義務，確保租賃物業的安全使用。法律名詞：裝修，指乙方對租賃物業進行改動、裝飾的行為。8.轉租與分包：合同中應明確乙方是否有權將租賃物業轉租或分包給他人，以避免合同執行過程中產生糾紛。法律名詞：轉租，指乙方將租賃物業出租給第三方的行為；分包，指乙方將租賃物業部分或全部交由第三方使用的行為。解決辦法：1.協商解決：當雙方在合同執行過程中產生爭議時，應通過友好協商解決。法律名詞：協商，指雙方為解決爭議而進行的平等、自愿的商談。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同雙方在爭議無法協商解決時，向人民法院提起的訴訟請求。特殊應用場合及合同補充條款：1.商業中心租賃：如果超市位于繁華的商業中心，人流量大，客源穩定。補充條款：甲方應保證租賃物業所在商業中心的公共區域清潔、安全，并確保乙方正常的商業運營不受商業中心其他租戶影響。2.社區便利超市：如果超市服務于周邊社區，提供日常生活便利。補充條款：甲方應協助乙方辦理相關經營許可證，并確保租賃物業滿足社區居民的基本生活需求。3.旅游景點租賃：超市位于旅游景點，面向游客銷售特產和紀念品。補充條款：甲方應提供旅游景點相關的宣傳資料，并在旅游旺季期間協助乙方應對客流高峰。4.學校附近租賃：超市位于學校附近，主要服務學生和教職工。補充條款：甲方應考慮到學生放假和開學的時間特點，提前通知乙方，以便乙方合理安排庫存和營業時間。5.臨時活動租賃：超市為某些大型活動或節慶提供臨時租賃服務。補充條款：甲方應確保活動期間的供電、供水穩定，并在活動結束后協助乙方進行場地清理。合同所需附件列表：1.附件一：《租賃物業設施清單》詳細列出租賃物業內所有設施設備和狀態，確保乙方了解租賃物業的實際情況。2.附件二：《物業管理規定》明確物業管理費包含的服務內容、服務標準以及乙方應遵守的規章制度。3.附件三：《租賃物業平面圖》提供租賃物業的平面布局圖，幫助乙方更好地規劃使用空間。4.附件四：《租賃物業交接清單》在租賃期滿或合同提前解除時，雙方按照清單進行物業交接，確保物品的完整和