2025年家庭房產(chǎn)繼承權(quán)益保護正式合同本合同由以下各方于____年____月____日在中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”），身份證號碼為：____，住址為：____。乙方：（以下簡稱“乙方”），身份證號碼為：____，住址為：____。丙方：（以下簡稱“丙方”），身份證號碼為：____，住址為：____。丁方：（以下簡稱“丁方”），身份證號碼為：____，住址為：____。鑒于：甲方、乙方、丙方及丁方系____關(guān)系（如父母、子女等），共同擁有位于____省____市____區(qū)（縣）的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號為：____，建筑面積為：____平方米。該房產(chǎn)系家庭共有財產(chǎn)，各方同意就該房產(chǎn)的繼承權(quán)益進行明確約定，以保障各方合法權(quán)益，避免未來可能產(chǎn)生的糾紛。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙、丁四方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)____路____號。房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用途為____（如住宅、商用等），各方同意在繼承權(quán)益保護期間，未經(jīng)全體繼承人一致書面同意，不得擅自改變該房產(chǎn)的用途。產(chǎn)權(quán)歸屬：該房產(chǎn)系家庭共有財產(chǎn)，登記權(quán)利人為：____。各方確認，該房產(chǎn)的實際所有權(quán)由甲、乙、丙、丁四方共同享有，具體份額為：甲方%、乙方____%、丙方____%、丁方____%。評估價值：各方同意對該房產(chǎn)進行市場價值評估，評估機構(gòu)為：____，評估價值為人民幣____元（大寫：____）。權(quán)利限制：該房產(chǎn)不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制情況。如因歷史原因存在上述情形，相關(guān)方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)予以解除，并提交解除證明文件。第二條繼承人權(quán)利與義務(wù)第一款權(quán)利各方作為繼承人，依法享有對該房產(chǎn)的繼承權(quán)，并有權(quán)按照本合同約定的比例分配該房產(chǎn)的價值或使用權(quán)。在繼承權(quán)益保護期間，各方有權(quán)要求對房產(chǎn)進行定期檢查、維修及保養(yǎng)，以確保房產(chǎn)的安全與完整。任何一方不得擅自處分（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等）該房產(chǎn)，除非得到其他所有繼承人的一致書面同意。第二款義務(wù)各方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的完整性，并承擔相應(yīng)的維修費用。維修費用由各方按照份額比例分攤，具體金額根據(jù)實際發(fā)生額確定。在房產(chǎn)管理過程中，各方應(yīng)相互配合，不得惡意阻撓或干擾其他繼承人的合法權(quán)益。如任何一方因個人原因需要出售其在該房產(chǎn)中的份額，需提前____日書面通知其他繼承人，其他繼承人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。第三條房產(chǎn)管理與使用第一款管理甲、乙、丙、丁四方共同成立房產(chǎn)管理小組，負責對該房產(chǎn)的日常管理和維護。管理小組由____方擔任組長，具體職責包括但不限于：定期檢查房產(chǎn)狀況、安排維修保養(yǎng)、監(jiān)督費用支出等。房產(chǎn)管理費用（包括但不限于物業(yè)費、維修費、保險費等）由各方按照份額比例分攤，每年結(jié)算一次。所有涉及該房產(chǎn)的重大決策（如重大修繕、用途變更等），需經(jīng)全體繼承人一致同意，并形成書面決議。第二款使用該房產(chǎn)目前由____方居住使用。其他繼承人有權(quán)在不影響現(xiàn)居住人正常生活的情況下，合理使用該房產(chǎn)的部分區(qū)域。如因特殊情況需要改變房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬，需經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。現(xiàn)居住方應(yīng)承擔日常使用的相關(guān)費用（如水、電、燃氣費等），并定期向其他繼承人公開賬單明細。第四條房產(chǎn)收益分配該房產(chǎn)在繼承權(quán)益保護期間產(chǎn)生的收益（如租金收入、增值收益等）由各方按照份額比例進行分配。收益分配周期為每____一次，具體時間為每年的____月____日。如有特殊情況需調(diào)整分配時間，需經(jīng)全體繼承人一致同意。所有收益分配事項均需由管理小組統(tǒng)一核算，并制作書面報告提交給各方審核確認。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的事項外，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第六條合同的變更與解除本合同的任何修改或補充均需經(jīng)全體繼承人一致同意，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在下列情況下，本合同可予以解除：經(jīng)全體繼承人一致同意；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；任何一方嚴重違反本合同約定，且在收到其他方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。第七條其他條款生效條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。補充協(xié)議：如需對本合同未盡事宜進行補充約定，各方可另行簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。通知方式：任何一方發(fā)出的通知或其他文件均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達：郵寄至該方在本合同中注明的地址；電子郵箱：____（填寫各方的郵箱）；其他約定的通訊方式。法律適用：本合同的訂立、履行及解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如遇相關(guān)法律法規(guī)變更，各方應(yīng)協(xié)商一致并及時調(diào)整合同內(nèi)容。其他事項：____。（如有其他需要補充的內(nèi)容，可在此處填寫）簽署方簽字/蓋章：甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日丙方（簽字）：日期：____年____月____日丁