面館鋪面租賃合同7篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方擁有并合法租賃下述物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)開設面館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____________________。2.物業(yè)用途：僅限于開設面館。乙方不得擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租他人。3.物業(yè)狀況：物業(yè)應具備相關(guān)開業(yè)所需的全部條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗收合格證明等。甲方應在合同簽訂前提供上述證明文件。二、租賃期限1.租賃期限為_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每___個月支付一次，乙方需在每個支付周期開始前___天內(nèi)支付租金給甲方。3.如乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付違約金人民幣______元。四、物業(yè)管理及費用1.乙方需按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔、安全。2.乙方需按時支付物業(yè)使用過程中的水電費、物業(yè)管理費、稅費等費用。如有拖欠，應按日向甲方支付人民幣______元的違約金。五、裝修及改建1.乙方有權(quán)對物業(yè)進行裝修和改建，但需事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進行。2.乙方需在租賃期滿后恢復物業(yè)原狀，除非甲方同意允許保留裝修。3.因裝修產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如因裝修導致物業(yè)損壞，乙方需承擔賠償責任。六、違約責任1.如乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。2.如乙方逾期支付租金或其他費用超過___個月，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。3.其他雙方違約情形及違約責任約定如下：（請自行補充）_____________。篇2甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方擁有并合法擁有出租之面館鋪面，現(xiàn)同意將鋪面租賃給乙方經(jīng)營使用，乙方愿意承租該鋪面，為明確雙方權(quán)利和義務，達成以下租賃合同協(xié)議：一、租賃物品及描述甲方同意將位于____________的面館鋪面出租給乙方。鋪面的具體描述如下：1.地址：____________________2.面積：____________________3.布局：____________________二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租。三、租金及支付方式1.乙方應支付甲方租金總額為________元人民幣。2.租金支付方式：每____（月/季度/年）的首日支付一次租金。3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照每日____%的比例收取滯納金。四、用途及承諾1.乙方承諾將租賃鋪面用于經(jīng)營面館，不得用于其他用途。2.乙方承諾遵守國家法律法規(guī)，不得在鋪面內(nèi)進行非法活動。3.乙方承諾保持鋪面的整潔、衛(wèi)生，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的衛(wèi)生清潔費用。五、權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)在乙方不按時支付租金時解除本合同。2.甲方有義務保證出租的鋪面符合約定的用途，并保證鋪面的正常使用。3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用鋪面進行面館經(jīng)營。4.乙方有義務遵守本合同的約定，按時支付租金，并保持鋪面的整潔、衛(wèi)生。5.租賃期滿后，乙方應將鋪面交還甲方，并保證鋪面的完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還鋪面。2.如乙方在租賃期內(nèi)擅自改變鋪面的用途或進行非法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。因此造成的一切損失由乙方承擔。3.如乙方在租賃期滿后未能按時交還鋪面或造成鋪面損壞，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或要求乙方賠償損失。如雙方無法達成一致，甲方可通過法律途徑解決糾紛。篇3甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲、乙雙方就乙方租賃甲方鋪面經(jīng)營面館一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及位置甲方同意將其擁有的鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，用于經(jīng)營面館。租賃物位于____________________，建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前六個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)租手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金為人民幣______元/月，乙方應在每月的第一天支付當月租金。2.租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，支付賬號為甲方指定賬戶。3.若乙方逾期支付租金，應按日向甲方支付______%的滯納金。四、用途及經(jīng)營限制1.乙方承諾在租賃期內(nèi)，僅限于經(jīng)營面館。2.禁止乙方從事違法、違規(guī)的經(jīng)營活動，并承諾遵守國家的法律法規(guī)以及甲方的管理規(guī)章制度。五、鋪面管理1.乙方應妥善使用和維護租賃物，保持其整潔、衛(wèi)生和完好。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。3.租賃期內(nèi)，因乙方原因造成的損壞，應由乙方負責修復。六、合同終止與解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物交還甲方，并恢復原狀。七、違約責任1.如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應承擔違約責任。2.如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任并恢復原狀。3.如因乙方的違法行為導致本合同被提前終止，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇4甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方擁有并合法租賃下述物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)開設面館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下租賃合同：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：____________________。2.物業(yè)面積：____________________平方米。3.租賃用途：開設面館。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣____元（大寫：____元整）。2.租金支付方式：每____個月支付一次，每次支付人民幣____元（大寫：____元整）。3.租金支付時間：每次租金應在每____個月的第____日前支付。四、物業(yè)交付及保證金1.乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元（大寫：____元整）作為租賃保證金。2.甲方收到保證金后，將物業(yè)交付給乙方使用。3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應當將物業(yè)交還甲方，如無違約情況，甲方將保證金無息退還給乙方。五、物業(yè)管理及費用1.乙方應按時支付物業(yè)使用期間的水、電、氣、物業(yè)管理費等公共事業(yè)費用。2.物業(yè)管理由甲方負責，乙方應遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。六、物業(yè)維修及保養(yǎng)1.甲方應保證物業(yè)的交付時處于適租狀態(tài)。2.物業(yè)的維修及保養(yǎng)由乙方負責，但正常的損耗除外。3.如因乙方使用不當造成物業(yè)損壞，乙方應承擔修復費用。七、合同解除與終止1.租賃期內(nèi)，雙方均不得無故解除合同。如一方違約，應承擔違約責任。2.如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.合同期滿或合同提前終止時，乙方應將物業(yè)交還甲方，并保證物業(yè)的完好。八、違約責任1.雙方應遵守合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日向乙方收取逾期租金____%的滯納金。九、其他約定事項1.乙方在租賃期內(nèi)不得以任何形式將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給他人。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。篇5甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鑒于甲方擁有位于____________的面館鋪面，現(xiàn)同意將該鋪面租賃給乙方使用，乙方同意遵守本合同所列條款，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下租賃合同：一、租賃物品及描述甲方同意將其擁有的位于____________（詳細地址）的面館鋪面租賃給乙方使用。鋪面的具體面積為____平方米。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應將鋪面歸還甲方，并保證鋪面的良好狀態(tài)（除正常磨損外）。三、租金及支付方式1.租金總額為________元（大寫：_________________________元整）。2.乙方應于每月的____日之前支付下個月的租金。3.乙方應按照合同規(guī)定的方式和時間支付租金，逾期支付的，應按照每日____%的比例支付滯納金。四、保證金乙方應在簽署本合同時支付____元（大寫：_________________________元整）作為保證金。合同結(jié)束時，如乙方履行了本合同的所有義務，甲方應退還保證金。五、使用和管理規(guī)定1.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃期內(nèi)從事違法活動。2.乙方應妥善使用和維護鋪面及其設施，如有損壞，應負責修復或賠償。3.乙方如需裝修或改變鋪面的結(jié)構(gòu)，須事先征得甲方的書面同意。4.租賃期內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌恼块T的罰款、滯納金等費用由乙方承擔。六、合同終止與續(xù)簽1.合同期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請。2.在合同期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同。3.合同終止后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)搬離鋪面，否則應承擔違約責任。七、違約責任1.如乙方未按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.如乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任并支付違約金。違約金的具體數(shù)額視違約情況而定。3.如因乙方的違法行為導致甲方承擔任何責任或損失，乙方應負責賠償。八、爭議解決因執(zhí)行本合同而引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日篇6甲方（出租人）：___________乙方（承租人）：___________鑒于甲方擁有以下鋪面（以下簡稱“租賃物”）并決定出租給乙方使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下租賃合同協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物地址：_________________________。2.租賃物面積：_________________________。3.租賃物用途：用于經(jīng)營面館。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元（大寫：______）。2.租金支付方式：每______個月支付一次，每次支付人民幣______元。3.乙方需在每個支付周期開始前______天內(nèi)完成租金支付。四、押金1.乙方需向甲方支付人民幣______元作為押金。2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后全額退還。五、鋪面使用與維護1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的安全與完整。3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。六、合同解除與終止1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止本合同。3.合同期滿或提前終止，乙方應將租賃物交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。七、違約責任1.雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金人民幣______元。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：___________（簽字/蓋章）乙方（承租人）：___________（簽字/蓋章）日期：____年____月____日篇7甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________鑒于甲方擁有以下鋪面（以下簡稱“租賃物”）并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該鋪面用于經(jīng)營面館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下租賃合同協(xié)議：一、租賃物描述1.租賃物位于__________________（地址），具體面積為______平方米。2.租賃物包括鋪面、內(nèi)部裝修、設備及其附屬設施等。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金總額為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：每______個月支付一次，每次支付人民幣______元（大寫：______元整