以房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日在____市簽訂，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物：位于____市____區(qū)____路____號____棟____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____號。

2.抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

二、抵押權(quán)

1.抵押權(quán)人：____（以下簡稱“抵押權(quán)人”）。

2.抵押權(quán)人同意以抵押物的全部或部分為借款提供抵押擔保。

3.抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押物進行處分，實現(xiàn)抵押權(quán)。

三、借款

1.借款人：____（以下簡稱“借款人”）。

2.借款金額：____元整。

3.借款期限：自本合同簽訂之日起____年。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

5.借款用途：____。

四、還款

1.借款人應(yīng)按約定的還款期限、還款方式向抵押權(quán)人償還借款本息。

2.借款人如未按約定償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回借款，并要求借款人承擔違約責任。

五、抵押登記

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由抵押人承擔。

六、違約責任

1.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。

2.如抵押人未按約定履行抵押登記義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.抵押物登記證明。

3.借款人身份證明。

4.其他雙方認為有必要作為附件的文件。

抵押人（簽字）：__________

抵押權(quán)人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物：位于____市____區(qū)____路____號____棟____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____號。

2.抵押物所有權(quán)歸抵押人（以下簡稱“甲方”）所有，抵押權(quán)人（以下簡稱“乙方”）享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

二、第三方主體

1.第三方主體：____（以下簡稱“丙方”）。

2.丙方在本合同中擔任擔保人，對甲方的債務(wù)承擔連帶責任擔保。

三、丙方的責權(quán)利

1.責任：丙方保證甲方在合同約定的借款期限內(nèi)履行還款義務(wù)，如甲方違約，丙方承擔相應(yīng)的還款責任。

2.權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方提供借款用途的相關(guān)證明，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。

3.利益：丙方在甲方履行還款義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的擔保費用。

四、借款

1.借款人：甲方。

2.借款金額：____元整。

3.借款期限：自本合同簽訂之日起____年。

4.借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

5.借款用途：____。

五、還款

1.甲方應(yīng)按約定的還款期限、還款方式向乙方償還借款本息。

2.甲方如未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。

3.丙方在甲方違約時，應(yīng)立即履行擔保責任，代為償還借款本息。

六、抵押登記

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2.抵押登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由甲方承擔。

七、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如丙方未履行擔保責任，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對各方具有法律約束力。

九、其他

1.本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.抵押物登記證明。

3.甲方身份證明。

4.丙方身份證明及擔保承諾書。

5.其他各方認為有必要作為附件的文件。

十一、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，通過丙方的擔保責任，降低甲方違約風險。

2.提高借款成功率，丙方的擔保能力有助于乙方對甲方的信任。

3.促進資金流通，丙方的擔保作用有助于甲方獲得更多融資機會。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為借款人，主導(dǎo)合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過設(shè)定丙方的擔保責任，降低自身違約風險，保障借款安全。

3.甲方通過控制合同條款，確保借款用途合法合規(guī)，避免資金風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年__月__日在____市簽訂，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事務(wù)

1.委托事務(wù)內(nèi)容：甲方委托乙方對位于____市____區(qū)____路____號____棟____室（以下簡稱“房產(chǎn)”）進行出售，乙方作為房產(chǎn)代理人。

2.房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。

二、第三方主體

1.第三方主體：____（以下簡稱“丙方”）。

2.丙方在本合同中擔任買方，承諾購買甲方房產(chǎn)。

三、丙方的責權(quán)利

1.責任：丙方承諾按照本合同約定的條件購買甲方房產(chǎn)，并在合同簽訂后____日內(nèi)支付購房款。

2.權(quán)利：丙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶前對房產(chǎn)進行實地查看，并對房產(chǎn)的質(zhì)量、面積等提出合理質(zhì)疑。

3.利益：丙方在成功購買房產(chǎn)后，享有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

四、乙方的責權(quán)利

1.責任：乙方作為房產(chǎn)代理人，負責促成甲方與丙方之間的房產(chǎn)買賣交易，確保交易過程合法合規(guī)。

2.權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整房產(chǎn)的售價，并從成交額中提取一定比例的傭金。

3.利益：乙方在完成房產(chǎn)代理任務(wù)后，有權(quán)獲得傭金作為報酬。

五、甲方的責權(quán)利

1.責任：甲方保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并確保在合同簽訂后____日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。

3.利益：甲方在房產(chǎn)成功出售后，有權(quán)獲得丙方支付的購房款。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.如丙方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.如乙方未按約定完成房產(chǎn)代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決為終局裁決，對各方具有法律約束力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。

2.房產(chǎn)評估報告。

3.丙方身份證明及購房承諾書。

4.乙方房產(chǎn)代理資質(zhì)證明。

5.其他各方認為有必要作為附件的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為房產(chǎn)代理人，通過促成交易獲得傭金，實現(xiàn)自身利益最大化。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整售