共同售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）名稱：_________________________

乙方（買方）名稱：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體地址為：_________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________。

1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________________________。

1.5標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為：_________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記后_________________________日內(nèi)付清。

2.3支付方式：_________________________。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件交付乙方，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的抵押解除手續(xù)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付乙方使用。

4.2乙方在取得標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理使用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)支付：

（1）甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。

（2）乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。

（3）其他違約行為，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________________________

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的付款憑證。

3.本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）名稱：_________________________

乙方（買方）名稱：_________________________

丙方（擔(dān)保方）名稱：_________________________

鑒于甲方愿意將位于_________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體地址為：_________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________。

1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________________________。

1.5標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為：_________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整，剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶登記后_________________________日內(nèi)付清。

2.3支付方式：_________________________。

2.4丙方在本合同中承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任為：_________________________。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件交付乙方，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的抵押解除手續(xù)。

四、交付及使用

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付乙方使用。

4.2乙方在取得標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理使用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的房屋的完整所有權(quán)，乙方購買標(biāo)的房屋不得侵犯甲方的權(quán)益。

5.2甲方在標(biāo)的房屋過戶登記前，對(duì)標(biāo)的房屋享有使用、收益和處分的權(quán)利。

5.3乙方在支付購房款過程中，如出現(xiàn)逾期或違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。

6.2乙方在標(biāo)的房屋過戶登記前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標(biāo)的房屋。

6.3乙方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方在本合同中承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任為：_________________________。

7.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按時(shí)支付購房款，丙方應(yīng)按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的付款憑證。

3.本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供了保障，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）名稱：_________________________

乙方（買方）名稱：_________________________

丙方（融資方）名稱：_________________________

鑒于乙方希望購買甲方位于_________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為滿足乙方的購房需求，丙方同意為乙方的購房款提供融資服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋的具體地址為：_________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：_________________________。

1.4標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________________________。

1.5標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為：_________________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________________________元整，剩余款項(xiàng)由丙方提供融資服務(wù)。

2.3丙方提供的融資服務(wù)包括但不限于：_________________________。

三、房屋過戶及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件交付乙方，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的抵押解除手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2乙方在標(biāo)的房屋過戶登記前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。

4.3乙方在支付購房款過程中，如遇丙方融資服務(wù)問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房屋或提供虛假信息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元整。

5.2甲方在標(biāo)的房屋過戶登記前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置標(biāo)的房屋。

5.3甲方如因自身原因?qū)е聵?biāo)的房屋過戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方在本合同中承擔(dān)的融資責(zé)任為：_________________________。

6.2丙方在融資期間，如乙方未按時(shí)支付購房款，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3丙方在履行融資責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.本合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的付款憑證。

3.本合同簽訂時(shí)