標準房屋買賣協議書合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________電子郵箱：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權人，有權對該房屋進行出售。2.購買方（乙方）乙方自愿購買甲方所擁有的上述房屋，具備購買該房屋的資格和能力。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型房屋為[X]室[X]廳[X]衛的戶型。4.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間節點（1）乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]日內，將剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、定金及違約責任1.定金金額乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.定金的處理方式（1）若乙方履行本合同約定的義務，定金在支付首付款時轉為房款。（2）若甲方違反本合同約定，雙倍返還定金給乙方。（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權沒收定金。3.違約責任的認定及處理（1）若甲方未能按本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，按房屋總價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并按房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。（2）若乙方未能按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，按未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權將房屋另行出售。五、房屋交付1.交付時間甲方應于[具體日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）甲方應結清交付前的水、電、氣、物業管理等費用。3.相關費用的承擔（1）房屋交付后，水、電、氣、物業管理等費用由乙方承擔。（2）若因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應承擔由此產生的額外費用。六、產權過戶1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.雙方的義務及責任（1）甲方應提供辦理產權過戶所需的相關資料，并協助乙方辦理過戶手續。（2）乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并按時繳納相關稅費。（3）若因一方原因導致過戶手續無法按時辦理，責任方應承擔由此產生的一切后果。七、稅費承擔1.各類稅費的明細根據國家相關法律法規的規定，房屋買賣過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費的承擔方（1）契稅由乙方承擔。（2）印花稅由甲乙雙方各自承擔。（3）個人所得稅、增值稅等由甲方承擔。八、房屋質量及維修1.房屋質量狀況甲方應保證房屋的質量符合國家相關標準和規定，不存在影響正常使用的質量問題。2.維修責任的劃分（1）在房屋交付前，房屋的維修責任由甲方承擔。（2）在房屋交付后，房屋的主體結構及公共部位的維修由甲方負責，乙方應合理使用房屋，如因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修。九、配套設施及附屬物1.配套設施的清單房屋的配套設施包括但不限于水、電、氣、有線電視、寬帶等。2.附屬物的歸屬房屋內的附屬物包括但不限于家具、家電等，雙方協商確定其歸屬。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰爭等。2.不可抗力的處理方式（1）若因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）在不可抗力事件影響消除后，雙方應繼續履行本合同約定的義務。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為房屋所在地的人民法院。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。2.送達的認定通知以郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發送成功之日為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發送成功之日為送達日期。十三、其他條款1.補充協議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生