商鋪房屋轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡稱“轉讓商鋪”）的合法使用權，現甲方同意將其擁有的轉讓商鋪轉讓給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓商鋪的基本情況

1.1轉讓商鋪位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2轉讓商鋪建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3轉讓商鋪用途為__________，租賃期限自__________至__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格購買甲方擁有的轉讓商鋪。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后__________日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣__________元（大寫：__________）。

三、轉讓手續及稅費

3.1甲方負責辦理轉讓商鋪的過戶手續，并將相關證件、資料移交給乙方。

3.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔轉讓商鋪的稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時辦理轉讓商鋪過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

4.3乙方未按時支付轉讓款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向轉讓商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.轉讓商鋪的房屋所有權證復印件

2.轉讓商鋪的租賃合同復印件

3.轉讓商鋪的營業執照復印件

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡稱“轉讓商鋪”）的合法使用權，且丙方同意為甲乙雙方的轉讓事宜提供擔保服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、轉讓商鋪的基本情況

1.1轉讓商鋪位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2轉讓商鋪建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3轉讓商鋪用途為__________，租賃期限自__________至__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格購買甲方擁有的轉讓商鋪。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后__________日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣__________元（大寫：__________）。

2.4丙方作為擔保方，承諾在乙方未按時支付轉讓款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、丙方的責權利

3.1丙方有權要求甲方提供轉讓商鋪的合法證明文件。

3.2丙方有權監督乙方按照合同約定支付轉讓款。

3.3丙方有權要求甲方在轉讓商鋪前解除與乙方的租賃合同。

3.4丙方在乙方違約時，有權代為支付剩余轉讓款，并追究乙方的違約責任。

四、甲方的權益及責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款。

4.2甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.3甲方有權要求乙方在轉讓商鋪后繼續履行原租賃合同。

4.4甲方應在丙方履行擔保責任后，將轉讓商鋪的房屋所有權證及相關證件移交給乙方。

4.5甲方應保證轉讓商鋪的合法性，并承擔由此產生的法律責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時支付定金或轉讓款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

5.2乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉讓、出租或抵押轉讓商鋪。

5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向轉讓商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.轉讓商鋪的房屋所有權證復印件

2.轉讓商鋪的租賃合同復印件

3.轉讓商鋪的營業執照復印件

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保承諾書

6.其他與本合同相關的文件

本合同中，丙方的介入旨在為甲乙雙方的交易提供保障，確保甲方的權益得到充分保護。甲方作為轉讓方，在合同中享有主導地位，其權益及責任得到明確規定。乙方作為受讓方，在享有轉讓商鋪的同時，也受到嚴格的違約及限制條款約束。通過本合同的簽訂，甲方能夠有效降低交易風險，保障自身利益，同時為乙方的購買提供了一定的安全保障。丙方的擔保責任，進一步增強了合同的約束力，確保交易雙方的合法權益得到實現。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方欲出售位于__________的商鋪房屋（以下簡稱“出售商鋪”），乙方有意購買該商鋪，且丙方作為中介方提供中介服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、出售商鋪的基本情況

1.1出售商鋪位于__________，房屋所有權證號為__________。

1.2出售商鋪建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3出售商鋪用途為__________，租賃期限自__________至__________。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________）的價格購買甲方擁有的出售商鋪。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后__________日內，向甲方支付剩余交易款人民幣__________元（大寫：__________）。

三、丙方的責權利

3.1丙方作為中介方，有權了解甲乙雙方的交易意向，并協助雙方達成交易。

3.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為交易總額的__________%。

3.3丙方有權監督交易過程，確保交易雙方遵守合同約定。

四、乙方的權益及責任

4.1乙方有權要求甲方提供出售商鋪的合法證明文件。

4.2乙方有權要求甲方在交易完成后解除與現有租戶的租賃合同。

4.3乙方有權要求丙方提供專業的中介服務，包括但不限于市場調研、交易談判等。

4.4乙方在支付定金后，若因甲方原因導致交易失敗，有權要求甲方退還定金并承擔違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時提供出售商鋪的合法證明文件或解除租賃合同的，應向乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________）。

5.2甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自解除與現有租戶的租賃合同或拒絕乙方購買。

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向出售商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出售商鋪的房屋所有權證復印件

2.出售商鋪的租賃合同復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方中介服務協議

5.其他與本合同相關的文件

本合同中，乙方作為買方，處于主導地位，其權益及責任得到優先考慮。乙方通過合同保障了自己的購買權益，包括對商鋪的合法性和租賃合同解除權的控制。丙方作為