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2025年二手房交易融資擔(dān)保協(xié)議一、前言隨著____年我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,二手房交易市場(chǎng)日益繁榮。為了規(guī)范二手房交易融資擔(dān)保行為,保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)二手房市場(chǎng)健康發(fā)展,制定本協(xié)議。二、定義與術(shù)語(yǔ)1.二手房:指已取得房屋所有權(quán)證,并已在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記的房屋。2.交易雙方:指購(gòu)買方和出售方,分別承擔(dān)購(gòu)買和出售二手房的權(quán)利和義務(wù)。3.融資擔(dān)保:指為保證交易雙方履行合同義務(wù),由擔(dān)保方提供的資金和信譽(yù)保障。4.擔(dān)保方:指為二手房交易提供融資擔(dān)保的機(jī)構(gòu),如銀行、擔(dān)保公司等。5.擔(dān)保費(fèi)用:指擔(dān)保方為提供融資擔(dān)保所收取的費(fèi)用。6.合同履行期限:指交易雙方按照合同約定完成二手房交易的時(shí)間期限。三、融資擔(dān)保協(xié)議的簽訂1.交易雙方在確定購(gòu)買意向后,應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《二手房交易融資擔(dān)保協(xié)議》。2.協(xié)議應(yīng)明確約定擔(dān)保金額、擔(dān)保費(fèi)用、合同履行期限等事項(xiàng)。3.擔(dān)保方應(yīng)按照約定向交易雙方提供融資擔(dān)保,確保雙方履行合同義務(wù)。四、融資擔(dān)保的履行1.擔(dān)保方應(yīng)在合同履行期限內(nèi),按照約定為交易雙方提供融資擔(dān)保。2.購(gòu)買方未按約定履行合同義務(wù)的,擔(dān)保方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后,向出售方支付剩余款項(xiàng)。3.出售方未按約定履行合同義務(wù)的,擔(dān)保方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后,向購(gòu)買方返還已支付的款項(xiàng)。五、擔(dān)保費(fèi)用的支付1.交易雙方應(yīng)在簽訂《二手房交易融資擔(dān)保協(xié)議》后,按照約定向擔(dān)保方支付擔(dān)保費(fèi)用。2.擔(dān)保費(fèi)用支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等途徑。六、合同解除及退款1.在合同履行期限內(nèi),如交易雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議,應(yīng)通知擔(dān)保方。2.擔(dān)保方在扣除相應(yīng)費(fèi)用后,應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向交易雙方退款。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解除及退款等事項(xiàng),如有爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則1.本協(xié)議自交易雙方和擔(dān)保方簽訂之日起生效。2.本協(xié)議一式三份,交易雙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可
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