私人合伙集資建房合同范本

甲方（出資方）：_____________________

乙方（承建方）：_____________________

鑒于甲方有意出資建設房屋，乙方具備相應的建設資質和能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就甲方出資乙方承建房屋事宜達成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條項目概況

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目地點：_____________________

1.3項目規模：_____________________

1.4項目用途：_____________________

1.5項目建設周期：自合同簽訂之日起至房屋竣工驗收合格之日止。

第二條出資條款

2.1甲方應按照合同約定向乙方支付建設資金，具體出資金額、支付方式、支付時間等詳見附件一《出資計劃表》。

2.2甲方應保證出資資金來源合法，不得使用非法資金進行出資。

2.3甲方逾期支付出資款項的，應按照逾期金額每日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

第三條承建條款

3.1乙方應按照國家及地方相關法律法規、標準規范進行房屋建設，并確保工程質量符合合同約定。

3.2乙方應按照合同約定的建設周期完成房屋建設，如遇不可抗力因素導致工期延誤，應及時通知甲方，并提供相應證明。

3.3乙方應保證施工過程中的安全，如發生安全事故，應及時采取措施防止損失擴大，并承擔相應責任。

3.4乙方應按照甲方要求提供工程進度報告，并接受甲方的監督檢查。

第四條質量保證

4.1乙方應保證房屋建設質量符合國家及地方相關質量標準。

4.2房屋建成后，乙方應提供房屋質量保證書，明確房屋質量保證期限及責任。

4.3如房屋在質量保證期內出現質量問題，乙方應負責無償修復或更換。

第五條竣工驗收

5.1房屋建設完成后，乙方應組織竣工驗收，并邀請甲方參與。

5.2竣工驗收合格后，乙方應向甲方交付房屋，并提供房屋竣工驗收報告。

5.3如房屋竣工驗收不合格，乙方應在甲方指定的期限內完成整改，并重新組織驗收。

第六條產權登記

6.1房屋竣工驗收合格后，甲方應負責辦理房屋產權登記手續。

6.2乙方應協助甲方辦理房屋產權登記，并提供必要的文件資料。

第七條違約責任

7.1如甲方未按合同約定支付出資款項，除應繼續履行支付義務外，還應按照逾期金額每日萬分之五的比例向乙方支付違約金。

7.2如乙方未按合同約定完成房屋建設，應按照合同總金額每日萬分之五的比例向甲方支付違約金。

7.3如因一方違約導致對方損失的，違約方應負責賠償對方因此遭受的全部損失。

第八條不可抗力

8.1本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

8.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，雙方應協商解決；協商不成的，可依法解除合同，并互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同變更和解除

10.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如因國家政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：出資計劃表

|出資階段|出資金額|支付時間|備注|

|一|金額|日期|說明|

|二|金額|日