租賃合同：商業地產篇合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條租賃物1.1租賃物的地址為：__________。1.2租賃物的建筑面積為：__________平方米。1.3租賃物的使用性質為：商業用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/平方米/月。3.2租金按月支付，每季度支付一次。乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條使用與維修5.1乙方在租賃期間有權按照合同約定的用途合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護保養責任。5.2乙方不得在租賃物內從事違法經營活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.3甲方負責租賃物的整體結構安全及重大維修責任，乙方負責租賃物內部設施的維修及更換。第六條保險6.1乙方應在租賃期間為租賃物購買財產保險，保險范圍包括火災、盜竊等可能發生的風險。6.2乙方應及時向甲方提供保險單復印件，以證明保險的有效性。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金累計超過______個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得提前解除或終止本合同。8.2如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，雙方可協商解除或終止本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述租賃物的地址、面積和使用性質，確保雙方對租賃物的理解一致。2.租賃期限：需明確租賃的起始和終止日期，以及續租的條件和程序。3.租金和押金：租金的金額、支付方式和時間應具體明確，押金的數額和退還條件也需詳細規定。4.使用與維修責任：雙方應明確各自對于租賃物的使用、維護和維修責任。5.保險：乙方應購買相應的保險并提供給甲方，以保障租賃物安全。6.違約責任：應具體規定違約的情形和相應的違約責任，包括違約金和損失賠償。7.合同解除與終止：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應的后果。8.爭議解決：應規定爭議解決的途徑和適用的法律。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，應通過友好協商解決問題。2.法律途徑：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物，并將其出租給他人使用的合同一方。承租方（Lessee）：指租賃他人財產并支付租金的合同一方。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同規定的租賃開始和結束的時間段。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。押金（SecurityDeposit）：指為保障出租方利益，承租方在租賃開始時支付的一定數額的金錢。違約金（LiquidatedDamages）：指合同中預先約定的，在違約發生時違約方應支付給守約方的一定數額的賠償金。不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，可能導致合同無法履行。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，解決雙方發生的爭議的方法和過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物內開設一家特色餐廳。補充條款：考慮到乙方餐廳的特殊性，雙方可約定如下：“乙方需確保餐廳經營過程中遵守食品安全法規，不得影響周圍環境和居民生活。同時，甲方應提供必要的支持，包括但不限于確保租賃物內的供電、供水等基礎設施的穩定供應。”2.場合：乙方計劃將租賃物作為臨時展覽館使用，舉辦各類藝術展覽。補充條款：針對展覽的特殊需求，雙方可添加：“乙方在舉辦展覽前需向甲方提供展覽活動的詳細計劃，包括展品類型、展覽規模等，以確保活動安全順利進行。甲方應協助乙方辦理相關展覽許可手續，并提供必要的場地支持。”3.場合：乙方計劃在租賃物內開展教育培訓業務。“乙方應保證教育培訓活動的合法合規，并采取必要措施減少對周圍環境和居民的影響。甲方應提供安靜的租賃環境，并在乙方需要時協助解決可能出現的噪聲等問題。”合同所需附件列表：1.租賃物平面圖及詳細設施清單2.乙方經營許可證或相關資質證明