甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)交易合同約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：________________地址：________________姓名：________________地址：________________鑒于：2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________，具體地址為：________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的面積共計(jì)________________平方米，土地使用年限為________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的__%作為定金，即人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）。2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的__%，即人民幣_(tái)_______________元整（￥________________元）。2.4交易價(jià)格的支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用支付給賣方。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。4.2標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等，由買方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)依法納稅，如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。5.2如買方未按本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的__%。5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同主體，其介入本合同的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額.2第三方的責(zé)任限額如下：.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其收取的中介服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供的評(píng)估報(bào)告的合理誤差范圍內(nèi)。.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供法律服務(wù)的合理誤差范圍內(nèi)。.2.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，限于其提供公證服務(wù)的合理誤差范圍內(nèi)。三、第三方介入條款.3甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，具體如下：.3.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同選擇中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、信息溝通、合同簽訂等工作。.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲乙雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。.3.3律師事務(wù)所：甲乙雙方可共同委托律師事務(wù)所對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。.3.4公證機(jī)構(gòu)：在合同簽訂及履行過(guò)程中，甲乙雙方可共同委托公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，以保障合同的真實(shí)性和有效性。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方的權(quán)利義務(wù)如下：.4.1權(quán)利：.4.1.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；獲取合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。.4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲取標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；出具評(píng)估報(bào)告。.4.1.3律師事務(wù)所：獲取合同文本及相關(guān)信息；提供法律意見。.4.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證；出具公證證明。.4.2義務(wù)：.4.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。.4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；出具真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。.4.2.3律師事務(wù)所：對(duì)合同條款進(jìn)行審核；提供合法、有效的法律意見。.4.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證；確保公證證明的真實(shí)性和有效性。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明如下：.5.1第三方與甲方的劃分：.5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)。.5.1.2甲方對(duì)第三方的責(zé)任限于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。.5.2第三方與乙方的劃分：.5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)。.5.2.2乙方對(duì)第三方的責(zé)任限于第三方收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：.5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，但僅對(duì)各自的服務(wù)對(duì)象負(fù)責(zé)。.5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于各自收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。六、第三方介入后的合同履行.6第三方介入后的合同履行如下：.6.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，直至合同簽訂。.6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同簽訂前，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定交易價(jià)格。.6.3律師事務(wù)所：在合同簽訂前，對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。.6.4公證機(jī)構(gòu)：在合同簽訂后，對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和有效性。七、合同解除與終止.7如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第五條違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第六條。九、其他.9本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。.2附件二：標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。.4附件四：合同簽訂當(dāng)日雙方簽字確認(rèn)的合同副本說(shuō)明：提供合同簽訂當(dāng)日雙方簽字確認(rèn)的合同副本，作為合同生效的憑證。.5附件五：標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：提供標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。.6附件六：交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如雙方在合同履行過(guò)程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為附件。.7附件七：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：如引入第三方介入，應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為附件。.8附件八：交易雙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄說(shuō)明：提供交易雙方支付交易價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，以證明交易價(jià)格的支付情況。.9附件九：交易雙方收據(jù)或發(fā)票說(shuō)明：提供交易雙方收據(jù)或發(fā)票，以證明交易雙方已經(jīng)履行了相應(yīng)的義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.10.1賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.1%。賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假信息，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.10.2買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格的0.1%。買方在合同簽訂后要求解除合同，買方應(yīng)退還賣方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.10.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：.11示例一：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，逾期10天，賣方應(yīng)向買方