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文檔簡介

2025年住宅銷售合同標準化指導一、編制目的為規范住宅銷售市場秩序，保障消費者、開發商及中介機構的合法權益，提高住宅銷售合同的科學性、合理性和可操作性，特制定本《____年住宅銷售合同標準化指導》（以下簡稱《指導》）。二、編制依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《住宅銷售管理辦法》4.其他相關法律法規及政策文件三、合同結構及內容（一）合同結構住宅銷售合同應包括以下八個部分：1.合同首部2.合同正文3.附件4.合同尾部5.合同附件6.合同附件說明7.合同簽訂日期8.合同簽訂地點（二）合同內容1.合同首部（2）合同當事人：甲方（開發商）和乙方（購房者）（3）合同簽訂日期：____年____月____日（4）合同簽訂地點：____2.合同正文（1）房屋基本信息甲方應提供房屋的詳細信息，包括房屋坐落、建筑結構、面積、樓層、戶型等。（2）房屋價格及支付方式雙方應明確房屋的銷售價格、支付方式及支付期限。（3）房屋交付及驗收甲方應在合同約定的期限內交付房屋，并承擔驗收合格的責任。（4）房屋質量及保修甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，并提供相應的保修服務。（5）物業管理雙方應明確物業管理相關事宜，包括物業費用、服務內容、服務標準等。（6）違約責任雙方應明確違約責任，包括違約金的計算方式、賠償范圍等。（7）爭議解決雙方應約定爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。3.附件（1）房屋買賣合同附件包括房屋平面圖、戶型圖、建筑密度、綠化率等。（2）房屋質量保修書甲方應提供房屋質量保修書，明確保修期限、保修范圍等。4.合同尾部（1）甲方（開發商）蓋章及簽字（2）乙方（購房者）簽字（3）合同簽訂日期5.合同附件說明雙方應對合同附件進行說明，明確附件的名稱、內容、作用等。6.合同簽訂日期及地點雙方應在合同上注明簽訂日期及地點，以證明合同的有效性。四、合同簽訂及生效1.合同簽訂雙方應在合同首部、正文、附件等部分簽字蓋章，確認合同內容。2.合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。五、合同履行及變更1.合同履行雙方應按照合同約定的內容履行各自的權利和義務。2.合同變更如需變更合同內容，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。六、合同解除及終止1.合同解除在合同履行過程中，如發生以下情況，雙方可以解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）雙方協商一致。2.合同終止合同履行完畢后，合同自動終止。七、其他事項1.本《指導》適用于____年住宅銷售合同。2.本《指導》如有未盡事宜，可由雙方協商補充。3.本《指導》的解釋權歸

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