2025年住宅銷售合同標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)一、編制目的為規(guī)范住宅銷售市場秩序，保障消費(fèi)者、開發(fā)商及中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，提高住宅銷售合同的科學(xué)性、合理性和可操作性，特制定本《____年住宅銷售合同標(biāo)準(zhǔn)化指導(dǎo)》（以下簡稱《指導(dǎo)》）。二、編制依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《住宅銷售管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策文件三、合同結(jié)構(gòu)及內(nèi)容（一）合同結(jié)構(gòu)住宅銷售合同應(yīng)包括以下八個(gè)部分：1.合同首部2.合同正文3.附件4.合同尾部5.合同附件6.合同附件說明7.合同簽訂日期8.合同簽訂地點(diǎn)（二）合同內(nèi)容1.合同首部（2）合同當(dāng)事人：甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者）（3）合同簽訂日期：____年____月____日（4）合同簽訂地點(diǎn)：____2.合同正文（1）房屋基本信息甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋坐落、建筑結(jié)構(gòu)、面積、樓層、戶型等。（2）房屋價(jià)格及支付方式雙方應(yīng)明確房屋的銷售價(jià)格、支付方式及支付期限。（3）房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并承擔(dān)驗(yàn)收合格的責(zé)任。（4）房屋質(zhì)量及保修甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。（5）物業(yè)管理雙方應(yīng)明確物業(yè)管理相關(guān)事宜，包括物業(yè)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。（6）違約責(zé)任雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、賠償范圍等。（7）爭議解決雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.附件（1）房屋買賣合同附件包括房屋平面圖、戶型圖、建筑密度、綠化率等。（2）房屋質(zhì)量保修書甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修期限、保修范圍等。4.合同尾部（1）甲方（開發(fā)商）蓋章及簽字（2）乙方（購房者）簽字（3）合同簽訂日期5.合同附件說明雙方應(yīng)對(duì)合同附件進(jìn)行說明，明確附件的名稱、內(nèi)容、作用等。6.合同簽訂日期及地點(diǎn)雙方應(yīng)在合同上注明簽訂日期及地點(diǎn)，以證明合同的有效性。四、合同簽訂及生效1.合同簽訂雙方應(yīng)在合同首部、正文、附件等部分簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容。2.合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。五、合同履行及變更1.合同履行雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。六、合同解除及終止1.合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方可以解除合同：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）雙方協(xié)商一致。2.合同終止合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止。七、其他事項(xiàng)1.本《指導(dǎo)》適用于____年住宅銷售合同。2.本《指導(dǎo)》如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。3.本《指導(dǎo)》的解釋權(quán)歸