2025年度建筑工程施工項目后期維護與管理合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目規模：____________________4.項目投資：____________________5.項目開工日期：____________________6.項目竣工日期：____________________二、后期維護與管理范圍1.乙方負責項目竣工驗收后的維修、保養、養護等工作。2.乙方負責項目配套設施的運行、維護、保養等工作。3.乙方負責項目周邊環境的綠化、保潔、安全等工作。4.乙方負責項目內部設施的維護、更新、改造等工作。三、合同期限1.本合同期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.合同期滿后，如雙方同意，可續簽本合同。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）按照合同約定支付乙方后期維護與管理費用；（2）配合乙方進行項目維護、保養、養護等工作；（3）監督乙方履行合同義務，確保項目正常運行；（4）對乙方在項目維護、保養、養護等工作中的違法行為，有權予以制止或向有關部門舉報。2.乙方權利與義務：（1）按照合同約定，保質、保量、按時完成項目后期維護與管理工作；（2）對項目進行定期檢查、保養，確保項目設施的正常運行；（3）對項目周邊環境進行綠化、保潔、安全等工作；（4）對項目內部設施進行維護、更新、改造，確保項目設施的使用壽命；（5）對甲方提出的合理要求，應及時予以響應和解決。五、費用及支付方式1.乙方后期維護與管理費用為：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方應于每月____日前支付乙方當月后期維護與管理費用，支付方式為：____（現金、轉賬、支票等）。六、違約責任1.甲方未按合同約定支付后期維護與管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行后期維護與管理義務的，甲方有權要求乙方立即整改，并支付____%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________乙方（施工單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、監督、監理等支持的個人或機構。（1）專業咨詢服務機構；（2）監理單位；（3）質量檢測機構；（4）安全評估機構；（5）其他經甲方、乙方同意的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：甲方、乙方與第三方簽訂的《第三方服務協議》中，應明確約定第三方責任限額，該限額不得低于合同總金額的____%。2.如第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致的損失，其責任限額由《第三方服務協議》中另行約定。三、第三方責權利1.第三方權利：（1）根據《第三方服務協議》的規定，獲得相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權、參與權、監督權；（3）在合同履行過程中，有權提出合理化建議。2.第三方義務：（1）按照《第三方服務協議》的規定，履行相關職責；（2）保證服務質量，確保甲方、乙方權益不受損害；（3）保守商業秘密，不得泄露甲方、乙方信息。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應按照《第三方服務協議》的規定，向甲方提供專業服務；（2）甲方有權監督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收；（3）甲方對第三方的工作成果有最終決定權。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應按照《第三方服務協議》的規定，向乙方提供專業服務；（2）乙方有權監督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行驗收；（3）乙方對第三方的工作成果有最終決定權。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的要求；（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行；（3）甲乙雙方對第三方的工作成果有共同監督和驗收的權利。五、第三方介入的流程1.甲方、乙方根據項目實際情況，共同決定是否引入第三方介入；2.甲方、乙方與第三方簽訂《第三方服務協議》，明確各方的權利、義務和責任；3.第三方根據《第三方服務協議》的規定，履行相關職責；4.甲方、乙方對第三方的工作成果進行驗收，并支付相應費用。六、第三方介入后的合同調整1.甲方、乙方應根據第三方介入的情況，對合同進行必要的調整，包括但不限于：（1）增加第三方服務內容；（2）調整合同金額；（3）修改合同履行期限。2.甲方、乙方應在合同調整后，將調整內容書面通知第三方，并要求第三方確認。七、第三方介入后的爭議解決1.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________乙方（施工單位）：（蓋章）法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目竣工驗收報告詳細要求：報告應包含項目驗收的日期、驗收結果、驗收小組名單、驗收意見等。說明：此報告用于證明項目已通過驗收，為后期維護與管理提供依據。2.后期維護與管理方案詳細要求：方案應包含維護保養計劃、應急預案、安全措施、人員配備等。說明：此方案為乙方進行后期維護與管理的指導文件。3.第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方服務內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：此協議為甲方、乙方與第三方之間的服務約定。4.費用支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明甲方已支付乙方后期維護與管理費用。5.工作報告詳細要求：報告應包含工作內容、工作進度、存在問題、改進措施等。說明：此報告用于乙方向甲方匯報工作情況。6.事故報告詳細要求：報告應包含事故發生時間、地點、原因、損失情況、處理措施等。說明：此報告用于記錄和處理項目后期維護與管理過程中發生的事故。7.甲方、乙方、第三方之間的溝通記錄詳細要求：記錄應包含溝通時間、溝通內容、溝通結果等。說明：此記錄用于證明甲乙雙方及第三方之間的溝通情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付后期維護與管理費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定支付某月維護費用，應支付乙方該月維護費用____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行后期維護與管理工作。責任認定：乙方應立即整改，并支付____%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定進行某項維護工作，應立即整改，并支付甲方該次維護費用____%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按《第三方服務協議》履行相關職責。責任認定：第三方應按照《第三方服務