20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年行政中心5號樓員工宿舍管理及維護服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1宿舍樓基本情況2.2服務內容及范圍3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量標準5.1宿舍樓環境衛生標準5.2設施設備維護標準5.3安全管理標準6.服務內容及要求6.1宿舍樓清潔衛生6.2設施設備維護保養6.3安全巡查及隱患排查6.4宿舍樓綠化養護6.5人員培訓及管理7.違約責任7.1雙方違約責任7.2違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：市行政中心（2）乙方：物業管理有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：電話：0，郵箱：2.合同標的及范圍2.1宿舍樓基本情況（1）宿舍樓名稱：市行政中心5號樓（2）宿舍樓地址：市區街道號（3）宿舍樓建筑面積：10000平方米（4）宿舍樓樓層數：10層2.2服務內容及范圍（1）宿舍樓公共區域清潔衛生（2）宿舍樓公共區域設施設備維護保養（3）宿舍樓安全管理及巡查（4）宿舍樓綠化養護（5）宿舍樓人員培訓及管理3.服務期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2027年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2費用支付方式：（1）乙方每月向甲方提交服務費用發票（2）甲方于每月5日前支付上一個月的服務費用4.3費用支付時間：每月5日5.服務質量標準5.1宿舍樓環境衛生標準：（1）公共區域每日清潔一次，確保地面、墻面、門窗等干凈整潔（2）垃圾每日清運，保持垃圾桶清潔無異味5.2設施設備維護標準：（1）公共區域設施設備每日巡查，確保正常運行（2）設施設備故障及時修復，確保宿舍樓正常運行5.3安全管理標準：（1）宿舍樓出入口實行24小時值班制度，確保宿舍樓安全（2）定期開展安全巡查，排查安全隱患6.服務內容及要求6.1宿舍樓清潔衛生：（1）公共區域每日清潔一次，確保地面、墻面、門窗等干凈整潔（2）垃圾每日清運，保持垃圾桶清潔無異味6.2設施設備維護保養：（1）公共區域設施設備每日巡查，確保正常運行（2）設施設備故障及時修復，確保宿舍樓正常運行6.3安全巡查及隱患排查：（1）宿舍樓出入口實行24小時值班制度，確保宿舍樓安全（2）定期開展安全巡查，排查安全隱患6.4宿舍樓綠化養護：（1）綠化區域每日巡查，確保植物生長良好（2）定期修剪樹木，保持綠化景觀美觀6.5人員培訓及管理：（1）乙方定期對員工進行培訓，提高服務質量（2）乙方對員工進行考核，確保員工具備相應資質7.違約責任7.1雙方違約責任：（1）如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的1%（2）如乙方未按時完成服務內容，應向甲方支付違約金，違約金為應完成服務費用的1%8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。（2）協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為市區仲裁委員會。（2）雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（3）不可抗力事件導致合同無法繼續履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的服務內容。（3）合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經甲方審核批準后，正式生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿。（2）合同解除后。（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.合同附件11.1附件一：服務內容明細表（1）清潔衛生服務內容（2）設施設備維護保養內容（3）安全管理內容（4）綠化養護內容11.2附件二：服務費用明細表（1）服務費用構成（2）費用支付方式（3）費用支付時間11.3附件三：其他相關文件（1）甲方提供的宿舍樓基本情況資料（2）乙方提供的員工資質證明文件（3）其他雙方認為必要的文件12.合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協商一致，認為有必要變更合同內容。（2）法律法規或政策變化，導致合同內容需要調整。12.2合同變更程序（1）雙方協商達成一致意見后，簽訂書面變更協議。（2）變更協議經雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（3）不可抗力事件導致合同無法繼續履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即終止合同約定的服務內容。（3）合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業服務、技術支持、咨詢意見或其他輔助服務的個人或機構。（1）提供物業管理咨詢服務；（2）進行設施設備檢測與維修；（3）提供安全評估與監控服務；（4）提供綠化養護技術支持；（5）提供人力資源招聘與管理服務。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入。2.2甲乙雙方共同制定第三方介入方案，包括第三方選擇標準、服務內容、費用預算等。2.3甲乙雙方共同邀請或指定第三方，并簽訂相應的合作協議。3.第三方的責任與權利3.1第三方責任：（1）第三方應按照合作協議約定，提供專業、高效的服務。（2）第三方應確保其提供的服務不違反國家法律法規和本合同約定。（3）第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。3.2第三方權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。（2）第三方有權按照合作協議約定，獲取相應的服務費用。（3）第三方有權要求甲乙雙方就其提供的服務進行驗收和支付。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：（1）第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應予以認可。（2）甲方應按照合作協議約定，向第三方支付服務費用。4.2第三方與乙方：（1）第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應予以認可。（2）乙方應按照合作協議約定，向第三方支付服務費用。4.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行合作協議過程中，應遵守甲乙雙方的相關規定。（2）甲乙雙方應共同監督第三方履行合作協議。5.第三方的責任限額5.1第三方在其提供服務過程中，因自身原因導致損失或損害的，其責任限額由合作協議約定。5.2若第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合作協議約定的責任限額。5.3若第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的監督與管理6.1甲乙雙方應共同監督第三方履行合作協議。6.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務報告，對服務過程進行評估。6.3若第三方未履行合作協議，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除合作協議。7.第三方介入的終止7.1若第三方在履行合作協議過程中，出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除合作協議，終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協議約定，結算剩余服務費用。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應共同處理相關善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容明細表詳細要求：列明合同約定的各項服務內容，包括清潔衛生、設施設備維護保養、安全管理、綠化養護等，并明確服務標準、頻次和責任主體。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對服務內容的理解和執行。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列明各項服務的收費標準、計算方式、支付周期和服務期限，確保費用透明。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用構成和支付方式。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額、保密條款等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、原因、日期、雙方簽字蓋章等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。5.附件五：違約責任認定書詳細要求：明確違約行為的類型、認定標準、責任承擔方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄違約行為的處理結果。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：記錄爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約未按時支付服務費用違約未按時提供服務或服務質量不符合約定違約泄露宿舍樓相關信息違約造成宿舍樓財產損失或安全事故2.責任認定標準：違約未按時支付服務費用：按照合同約定的違約金比例計算，如每日逾期支付金額的1%。違約未按時提供服務或服務質量不符合約定：根據實際損失或服務