20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅房產抵押借款協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.當事人信息3.抵押房產信息4.借款金額與期限5.利息計算與支付方式6.抵押權設定與登記7.抵押房產管理與維護8.借款人義務與責任9.借款人違約責任10.抵押權人權利與義務11.抵押權人違約責任12.合同解除與終止13.爭議解決方式14.合同生效與附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同目的本合同旨在明確借款人與抵押權人之間關于高端住宅房產抵押借款的約定，保障雙方合法權益。2.1借款人信息借款人：姓名/名稱身份證號碼/統一社會信用代碼住址/注冊地址2.2抵押權人信息抵押權人：姓名/名稱身份證號碼/統一社會信用代碼住址/注冊地址3.1抵押房產信息房產地址：具體位置描述房產證號：xxxxx房產面積：xx平方米房產類型：住宅3.2抵押房產價值評估抵押房產價值：xx萬元人民幣評估機構：xxxx評估有限公司評估日期：xxxx年xx月xx日4.1借款金額借款金額：xx萬元人民幣4.2借款期限借款期限：自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。5.1利息計算借款利息按年利率xx%計算，利息計算方式為：按月計息，到期一次性還本付息。5.2利息支付方式借款人應于每月xx日前將當月應還利息支付至抵押權人指定賬戶。6.1抵押權設定借款人同意將其名下位于xxxx的房產抵押給抵押權人，作為借款的擔保。6.2抵押權登記借款人應在本合同簽訂之日起xx個工作日內，將抵押權登記手續辦理完畢。7.1抵押房產管理與維護借款人應保持抵押房產的完好狀態，不得擅自對房產進行改造、出租或以其他方式處分。如因借款人原因導致抵押房產價值減少，借款人應立即通知抵押權人，并采取必要措施恢復房產價值。8.1借款人義務8.1.1借款人應按照約定的借款金額、期限和利率及時償還借款本金和利息。8.1.2借款人應保證抵押房產的完整性和安全性，不得擅自改變房產結構或用途。8.1.3借款人應遵守國家相關法律法規，不得利用抵押房產進行違法活動。8.1.4借款人應配合抵押權人進行抵押房產的檢查和評估。9.1借款人違約責任9.1.1如借款人未按約定償還借款本金和利息，抵押權人有權要求借款人立即償還，并按逾期天數計收滯納金。9.1.2如借款人未履行抵押房產管理義務，導致抵押房產價值減少，借款人應承擔相應的賠償責任。9.1.3如借款人違反法律法規，抵押權人有權解除合同，并要求借款人承擔法律責任。10.1抵押權人權利與義務10.1.1抵押權人有權要求借款人按照約定償還借款本金和利息。10.1.2抵押權人有權對抵押房產進行檢查，以確保其價值不受損害。10.1.3抵押權人有權在借款人違約時，依法行使抵押權，處置抵押房產以清償債務。10.1.4抵押權人應妥善保管抵押房產，不得擅自處分。11.1抵押權人違約責任11.1.1如抵押權人未按約定履行抵押權設定和登記手續，借款人有權要求抵押權人承擔違約責任。11.1.2如抵押權人擅自處分抵押房產，借款人有權要求抵押權人賠償損失。11.1.3如抵押權人違反法律法規，借款人有權要求抵押權人承擔法律責任。12.1合同解除與終止12.1.1如借款人嚴重違約，抵押權人有權解除合同，并要求借款人立即償還借款本金和利息。12.1.2如抵押權人違約，借款人有權解除合同，并要求抵押權人承擔違約責任。12.1.3合同解除后，抵押權人有權要求借款人返還已支付的利息，并保留對借款人的追償權。13.1爭議解決方式13.1.1雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決。13.1.2如協商不成，任何一方均有權向抵押房產所在地的人民法院提起訴訟。14.1合同生效與附件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，借款人與抵押權人各執一份。14.1.3本合同附件包括但不限于抵押房產評估報告、借款人身份證明等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，指在借款人與抵押權人履行本合同時，提供專業服務、咨詢、評估或其他輔助服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的目的與范圍15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加高效、透明，并提高抵押房產的評估準確性。15.2.2第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、財務審計、市場調研等。16.1第三方選擇與指定16.1.1借款人與抵押權人共同選定第三方，并簽訂相應的服務協議。16.1.2第三方應在接到借款人與抵押權人的指定通知后xx個工作日內，完成相關服務。17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致借款人或抵押權人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由借款人與抵押權人在服務協議中約定，但不得超過抵押房產價值的xx%。18.1第三方服務費用18.1.1第三方提供服務的費用由借款人或抵押權人承擔，具體費用在服務協議中明確。18.1.2如借款人或抵押權人未在約定時間內支付服務費用，第三方有權暫停或終止服務。19.1第三方保密義務19.1.1第三方在履行本合同過程中，對借款人與抵押權人提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。19.1.2第三方違反保密義務，導致借款人或抵押權人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。20.1第三方與其他各方的責任劃分20.1.1第三方僅就其提供的服務負責，不承擔借款人與抵押權人之間因履行本合同而產生的責任。20.1.2借款人與抵押權人應各自承擔因履行本合同而產生的風險和責任。20.1.3第三方在履行服務過程中，如因借款人或抵押權人的原因導致服務無法正常進行，第三方不承擔責任。21.1第三方變更與替換21.1.1如第三方因故無法繼續履行服務，借款人與抵押權人可共同選定新的第三方替代原第三方。21.1.2新的第三方應滿足本合同中對第三方的要求，并簽訂新的服務協議。22.1第三方服務協議的效力22.1.1第三方服務協議是本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。22.1.2第三方服務協議的簽訂、變更或解除，不影響本合同的效力。23.1第三方介入的合同解除23.1.1如第三方違反本合同或服務協議的約定，借款人或抵押權人有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。23.1.2如借款人或抵押權人違反本合同或服務協議的約定，第三方有權解除合同，并要求借款人或抵押權人承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細評估抵押房產的價值。說明：評估報告應包括房產的地理位置、結構、裝修情況、市場價值等內容。2.借款人身份證明要求：借款人提供有效的身份證件或企業營業執照等證明身份的文件。說明：身份證明文件應真實、完整，并由借款人簽字或蓋章確認。3.抵押權人身份證明要求：抵押權人提供有效的身份證件或企業營業執照等證明身份的文件。說明：身份證明文件應真實、完整，并由抵押權人簽字或蓋章確認。4.抵押房產權屬證明要求：抵押房產的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。說明：權屬證明文件應真實、有效，并由抵押權人簽字或蓋章確認。5.第三方服務協議要求：借款人與抵押權人共同與第三方簽訂的服務協議。說明：服務協議應明確第三方提供的服務內容、費用、責任等。6.借款合同要求：借款人與抵押權人簽訂的正式借款合同。說明：借款合同應詳細約定借款金額、期限、利率、還款方式等。7.抵押合同要求：借款人與抵押權人簽訂的抵押合同。說明：抵押合同應詳細約定抵押房產、抵押權、抵押期限等。8.其他相關文件要求：根據具體情況可能需要提供的其他文件，如貸款審批文件、借款人信用報告等。說明：其他相關文件應根據實際情況提供，并確保其真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按約定時間償還借款本金或利息。責任認定：借款人應向抵押權人支付逾期利息和滯納金。示例：借款人未能在每月xx日前支付當月利息，則需支付xx元滯納金。2.抵押權人違約行為違約行為：未按約定時間或金額支付借款本金或利息。責任認定：抵押權人應向借款人支付逾期利息和滯納金。示例：抵押權人未能在每月xx日前支付當月利息，則需支付xx元滯納金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應根據服務協議向借款人或抵押權人承擔違約責任。示例：第三方未在約定時間內完成房產評估，則需支付違約金。4.借款人違反抵押房產管理義務違約行為：借款人未保持抵押房產的完好狀態，或擅自改變房產結構或用途。責任認定：借款人應承擔相應的賠償責任。示例：借款人擅自對抵押房產進行裝修，導致房產價值降低，則需賠償相應損失。5.抵押權人擅自處分抵押房產違約行為：抵押權人在未經借款人同意的情況下，擅自處分抵押房產。責任認定：抵押權人應賠償借款人因此遭受的損失。示例：抵押權人未通知借款人即出售抵押房產，則需賠償借款人因房價上漲而損失的差價。全文完。二零二四年度高端住宅房產抵押借款協議1合同目錄一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議雙方二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途四、抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權屬五、還款事項5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款期限六、抵押權行使6.1抵押權設定6.2抵押權登記6.3抵押權變更七、違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押權人違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、保密條款9.1保密內容9.2保密義務十、其他條款10.1法律適用10.2通知方式10.3附件十一、協議生效與終止11.1協議生效11.2協議終止十二、不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理十三、協議修改13.1修改程序13.2修改效力十四、附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關文件合同編號20241001一、協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議雙方二、定義與解釋2.1定義2.2解釋三、借款事項3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途四、抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權屬五、還款事項5.1還款方式5.2還款計劃5.3還款期限六、抵押權行使6.1抵押權設定6.2抵押權登記6.3抵押權變更七、違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押權人違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、保密條款9.1保密內容9.2保密義務十、其他條款10.1法律適用10.2通知方式10.3附件十一、協議生效與終止11.1協議生效11.2協議終止十二、不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理十三、協議修改13.1修改程序13.2修改效力十四、附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：其他相關文件借款人（簽字）：抵押權人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：甲方作為借款協議的主導方，享有對借款用途、還款計劃、抵押物處置等方面的主導權。1.2借款用途監督條款說明：甲方有權監督乙方使用借款的具體情況，確保借款用途符合協議約定，并有權要求乙方提供相關使用證明。1.3抵押物維護責任條款說明：甲方作為抵押權人，承擔抵押物的維護責任，包括但不限于維修、保養等，以保證抵押物價值不受損害。1.4還款優先權條款說明：在借款人其他債務中，甲方享有對借款的優先還款權，乙方應優先償還甲方借款。1.5甲方變更條款說明：甲方有權根據市場情況、借款人信用狀況等因素，對借款金額、利率、期限等進行調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：乙方作為借款人，享有對借款用途、還款計劃、抵押物處置等方面的主導權。2.2借款用途決定權條款說明：乙方有權自主決定借款用途，但需保證用途合法、合規，并提前通知甲方。2.3抵押物選擇權條款說明：乙方有權選擇抵押物，但抵押物需符合甲方要求，并經甲方同意。2.4乙方變更條款說明：乙方有權根據自身需求，在征得甲方同意的情況下，對借款金額、利率、期限等進行調整。2.5乙方還款保障條款說明：乙方應確保按時足額還款，如因特殊情況無法按時還款，乙方應提前與甲方協商，尋求解決方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款說明：本協議涉及的中介機構應具備相關資質，并為雙方提供專業的服務。3.2中介費用條款說明：中介費用由雙方協商確定，并明確支付方式及時間。3.3中介保密條款說明：中介機構應嚴格保密雙方信息，不得泄露給任何第三方。3.4中介責任條款說明：中介機構在協議履行過程中，應履行相應的職責，如未能履行，應承擔相應的法律責任。3.5中介變更條款說明：如需更換中介機構，雙方應提前通知并達成一致意見。3.6中介協調條款說明：中介機構應協調雙方關系，確保協議順利履行。3.7中介報告條款說明：中介機構應定期向雙方提供協議履行情況的報告，包括借款使用、還款情況等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.抵押物清單3.抵押物價值評估報告4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機構資質證明7.爭議解決機構文件8.不可抗力事件證明9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款。認定：借款人逾期還款或部分還款未達到約定金額，經甲方催告后仍未在合理期限內履行還款義務。2.違約行為：抵押權人未按約定行使抵押權。認定：抵押權人未在約定時間內對抵押物進行處置或未按照協議約定履行抵押權行使義務。3.違約行為：借款人未按約定使用借款。認定：借款人使用借款不符合協議約定的用途，或未提供使用證明。4.違約行為：中介機構泄露保密信息。認定：中介機構在履行職責過程中，未經授權泄露雙方任何一方信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債權人為擔保其債權，在債務人或第三人的財產上設定的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指當雙方發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.法律適用：指在處理法律事務時，應適用的法律法規和原則。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力還款。解決辦法：協商延期還款或部分還款，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：抵押物價值降低。解決辦法：對抵押物進行重新評估，調整借款金額或利率。3.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：更換中介機構，或與現有中介機構協商解決。4.問題：爭議解決機構不公正。解決辦法：更換爭議解決機構，或尋求其他法律途徑解決。五、所有應用場景：1.適用于個人高端住宅房產抵押借款。2.適用于企業高端住宅房產抵押借款。3.適用于金融機構提供房產抵押借款服務。4.適用于房產交易過程中的借款融資。全文完。二零二四年度高端住宅房產抵押借款協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本協議旨在明確甲方與乙方之間的房產抵押借款關系，規范雙方在借款過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保借款業務的安全、高效、有序進行。2.2合同依據：本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）房產抵押：指借款方將其名下的房產作為抵押物，向甲方提供擔保，甲方根據借款方提供的抵押物價值給予借款。（2）借款期限：指借款方從取得借款之日起至全部償還借款本息之日止的期間。（3）逾期利息：指借款方未按照約定的還款期限償還借款本息，甲方按照約定的利率計算的逾期利息。3.2關鍵詞解釋：（1）房產：指借款方名下擁有合法所有權的住宅房產。（2）借款：指甲方根據本協議約定，向乙方提供的資金。（3）抵押物：指乙方以其名下房產作為抵押物，提供給甲方作為借款擔保的財產。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在借款期限內對乙方提供的抵押物進行監督、檢查。（2）甲方有權按照約定的利率向乙方收取借款利息。（3）甲方有權在借款逾期的情況下，依法行使抵押權，優先受償。（4）甲方應按照約定及時足額向乙方支付借款。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定取得借款，并用于約定的用途。（2）乙方應按照約定的期限和金額償還借款本息。（3）乙方應保證提供的抵押物真實、合法、有效，并承擔因抵押物不合法、不真實所引起的法律責任。（4）乙方應按照約定履行合同約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年。5.2合同履行地點：借款履行地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）借款方式：甲方將借款直接劃入乙方指定的銀行賬戶。（2）還款方式：乙方應按照約定的還款期限和金額，將借款本息匯入甲方指定的銀行賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿，乙方全部償還借款本息；（2）本協議約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）借款期限屆滿，乙方應按照約定及時償還借款本息。（2）如借款逾期，甲方有權按照約定采取法律手段追償。6.4終止后果：（1）借款期限屆滿，乙方全部償還借款本息后，本協議終止。（2）借款逾期，甲方有權依法行使抵押權，優先受償。七、費用與支付7.1費用構成：（1）借款利息：按照雙方約定的利率計算，借款期限內的利息按月或按季支付。（2）抵押登記費：乙方需承擔因抵押登記產生的相關費用。（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、律師費等，由雙方協商確定。7.2支付方式：（1）借款利息：乙方應按照約定的支付方式，將利息支付至甲方指定的賬戶。（2）抵押登記費及其他費用：乙方應按照約定的支付方式，將相關費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間：（1）借款利息：利息支付時間應與借款期限相匹配，具體支付時間由雙方協商確定。（2）抵押登記費及其他費用：乙方應在產生費用后的一定期限內支付。7.4支付條款：（1）乙方應確保在約定的時間內足額支付所有費用。（2）如乙方逾期支付，甲方有權按照約定的逾期利率計收逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時足額支付借款，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。（2）如甲方未履行保密義務，導致乙方信息泄露，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按時足額償還借款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）如乙方未履行抵押物的保管義務，導致抵押物受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約賠償金額：根據雙方協商確定的金額計算。（2）賠償方式：違約方應按照約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。（2）與本協議相關的任何信息，無論以何種形式存在。9.2保密期限：保密期限自本協議簽訂之日起至協議終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本協議約定的保密內容負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：戰爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據實際情況，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水等。（2）戰爭：戰爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律法規變動等。十一、爭議解決11.1協商解決：（1）雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中發生的爭議。（2）協商解決期限：自爭議發生之日起____日內。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）如協商無法解決爭議，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。（2）調解機構：____________________。（3）仲裁機構：____________________。（4）訴訟法院：____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：（1）未經對方書面同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。（2）轉讓后，受讓方應承擔本合同項下的全部義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同項下的借款本金和利息。（2）合同項下的抵押權。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對借款用途的監督權，如發現乙方使用借款用于非法或不正當用途，甲方有權要求乙方立即停止并償還借款。（2）乙方保留對甲方提供借款的知情權，甲方應定期向乙方提供借款使用情況的報告。13.2特殊權力保留：（1）在借款期限內，如乙方發生破產、清算、重組等情形，甲方有權依法行使抵押權。（2）如本協議的任何條款因法律、法規的變化而無效，甲方保留要求乙方履行合同中其他有效條款的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協議的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）本協議的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補充的內容與本協議原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應在本協議履行過程中，相互提供必要的協助和支持。（2）雙方應在本協議履行過程中，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式：（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。（2）雙方應按照約定的方式和期限履行協作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議構成雙方之間的完整協議，任何一方不得以任何形式對本協議進行增減、修改或變更。16.3增減條款：本協議的增減條款應經雙方協商一致，并以書面形式進行，否則增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）代表簽字：____________________年月日乙方（借款方）代表簽字：____________________年月日相關方代表簽字：____________________年月日甲方（出借方）蓋章：____________________乙方（借款方）蓋章：____________________相關方蓋章（如有）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產抵押登記證明2.借款合同附件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.抵押物評估報告6.借款用途證明文件7.修改和補充協議（如有）8.協議履行過程中的往來函件和郵件9.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時足額支付借款本息未履行保密義務，導致乙方信息泄露未履行抵押物的監督權2.乙方的違約行為及認定：未按時足額償還借款本息未履行抵押物的保管義務，導致抵押物受損使用借款進行非法或不正當用途三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：借款方將其名下的房產作為抵押物，向出借方提供