20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產買賣合同模板（含房屋質量保證）2合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立依據1.2合同生效條件1.3合同解除條件1.4合同無效情況1.5合同履行期限第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋產權歸屬2.3房屋用途與性質2.4房屋配套設施2.5房屋權屬證明第三章房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付金額與尾款3.4銀行貸款事宜3.5價格調整機制第四章房屋質量保證4.1房屋質量標準4.2質量保證期限4.3質量保證責任4.4質量糾紛解決第五章交房與入住5.1交房時間5.2交房條件5.3入住手續5.4遷徙費用承擔5.5水電氣費用處理第六章房屋權屬轉移登記6.1登記時間與地點6.2登記費用承擔6.3登記資料要求6.4登記過程中問題處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄法院7.4爭議解決費用第八章違約責任8.1違約情形界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付8.4損害賠償范圍第九章其他約定9.1房屋使用限制9.2合同變更與解除9.3通知方式9.4合同附件與補充第十章附件10.1房屋權屬證明10.2房屋交接清單10.3銀行貸款合同10.4其他相關文件第十一章合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后責任承擔第十二章合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后責任承擔第十三章不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.2不可抗力發生時的處理13.3不可抗力對合同履行的影響第十四章合同附件14.1房屋測繪報告14.2房屋裝修情況說明14.3合同履行相關費用清單14.4其他合同附件合同編號_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立。1.1.2雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成本合同。1.2合同生效條件1.2.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。1.2.2房屋權屬轉移登記手續辦理完畢后，合同正式履行。1.3合同解除條件1.3.1雙方協商一致，達成解除合同協議。1.3.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。1.3.3一方違約，經另一方催告后仍未履行。1.4合同無效情況1.4.1違反法律法規強制性規定的合同無效。1.4.2惡意串通、損害國家利益、社會公共利益等情形下訂立的合同無效。1.5合同履行期限1.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至房屋權屬轉移登記手續辦理完畢之日止。第二章房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于______市______區______路______號______室。2.1.2房屋建筑面積為______平方米。2.2房屋產權歸屬2.2.1房屋所有權歸賣方所有，賣方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.3房屋用途與性質2.3.1房屋用途為______。2.3.2房屋性質為______。2.4房屋配套設施2.4.1房屋配套設施包括______。2.5房屋權屬證明2.5.1賣方應向買方提供房屋權屬證明文件。第三章房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.1.1本合同約定房屋成交價格為______元。3.2付款方式及時間3.2.1買方應按照本合同約定的時間向賣方支付房屋價款。3.2.2買方應在簽訂合同后______日內支付首付款______元。3.2.3買方應在辦理房屋權屬轉移登記手續前支付剩余款項______元。3.3首付金額與尾款3.3.1首付款為房屋成交價格的______%。3.3.2尾款為房屋成交價格的______%。3.4銀行貸款事宜3.4.1買方如需貸款，應自行向銀行申請，賣方予以配合。3.4.2買方需在貸款審批通過后______日內支付首付款。3.5價格調整機制3.5.1如遇國家政策調整、市場價格變動等不可抗力因素，雙方可協商調整房屋成交價格。第四章房屋質量保證4.1房屋質量標準4.1.1房屋質量應符合國家相關質量標準。4.2質量保證期限4.2.1本合同約定的房屋質量保證期限為______年。4.3質量保證責任4.3.1賣方應在質量保證期限內對房屋出現的質量問題負責修復或賠償。4.4質量糾紛解決4.4.1雙方應友好協商解決質量糾紛，協商不成可向人民法院提起訴訟。第五章交房與入住5.1交房時間5.1.1賣方應在本合同約定的交房時間內將房屋交付給買方。5.2交房條件5.2.1房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2.2房屋內設施齊全，符合約定標準。5.3入住手續5.3.1買方應在收到房屋后______日內辦理入住手續。5.4遷徙費用承擔5.4.1遷徙費用由買方自行承擔。5.5水電氣費用處理5.5.1房屋交房前產生的水電氣費用由賣方承擔，交房后產生的費用由買方承擔。第六章房屋權屬轉移登記6.1登記時間與地點6.1.1房屋權屬轉移登記手續應在______市______區不動產登記機構辦理。6.2登記費用承擔6.2.1房屋權屬轉移登記費用由買方承擔。6.3登記資料要求6.3.1賣方應向買方提供房屋權屬證明文件、身份證件等相關資料。6.4登記過程中問題處理6.4.1如在登記過程中出現問題時，雙方應協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式1.向合同約定的仲裁機構申請仲裁；2.向合同約定的有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構7.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。7.3訴訟管轄法院7.3.1雙方同意將爭議提交至______人民法院管轄。7.4爭議解決費用7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協商確定。第八章違約責任8.1違約情形界定8.1.1買方未按約定支付房款的，視為違約。8.1.2賣方未按約定交付房屋的，視為違約。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按房屋成交價格的______%計算。8.3違約金計算與支付8.3.1違約金應在違約行為發生后______日內支付。8.3.2違約金支付方式為______。8.4損害賠償范圍8.4.1違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。8.4.2直接損失包括但不限于房款、利息、稅費等。8.4.3間接損失包括但不限于信譽損失、精神損害等。第九章其他約定9.1房屋使用限制9.1.1買方應按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。9.2合同變更與解除9.2.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。9.2.2合同解除需符合合同約定的解除條件。9.3通知方式9.3.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址。9.4合同附件與補充9.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。第十章附件10.1房屋權屬證明10.2房屋交接清單10.3銀行貸款合同10.4其他相關文件第十一章合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1發生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.2一方違約，經另一方催告后仍未履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協商一致，達成解除合同協議。11.2.2發生合同解除情形，一方提出解除合同，另一方予以確認。11.3合同解除后責任承擔11.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應責任。第十二章合同終止12.1合同終止情形12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需雙方協商一致。12.3合同終止后責任承擔12.3.1合同終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件范圍13.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力發生時的處理13.2.1發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協商解決。13.3不可抗力對合同履行的影響13.3.1不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十四章合同附件14.1房屋測繪報告14.2房屋裝修情況說明14.3合同履行相關費用清單14.4其他合同附件____________________賣方（簽名）：____________________日期：____年____月____日____________________買方（簽名）：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方，享有對房屋買賣過程中的決策權，包括但不限于房屋價格的最終確定、付款方式的調整、房屋交付時間的安排等。1.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。1.3甲方應在合同簽訂前，對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋符合交付標準。1.4甲方應承擔因房屋質量問題導致的維修責任，并在維修期間保證買方的居住權益。1.5甲方在合同履行過程中，如需變更房屋用途或進行裝修，應提前通知買方，并取得買方的書面同意。1.6甲方應在合同約定的交房時間內，將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的質量標準。1.7甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前______日通知買方，并賠償買方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方作為主導方，享有對房屋買賣過程中的決策權，包括但不限于房屋價格的最終確定、付款方式的調整、房屋交付時間的安排等。2.2乙方應確保自身具備購買房屋的資金實力，并在合同簽訂前提供相應的資金證明。2.3乙方在合同簽訂前，有權對房屋進行實地考察，包括但不限于房屋結構、裝修情況、周邊環境等。2.4乙方在合同履行過程中，如需變更房屋用途或進行裝修，應提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。2.5乙方應在合同約定的交房時間內，支付全部房款，并確保付款方式符合合同約定。2.6乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前______日通知甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構應具備合法的營業執照和相應的資質證明，并在合同中明確其服務內容和收費標準。3.2中介機構應在合同簽訂前，向雙方介紹合同條款，確保雙方充分了解合同內容。3.3中介機構應協助雙方辦理房屋權屬轉移登記手續，并確保手續辦理的合法性和及時性。3.4中介機構在合同履行過程中，應監督雙方履行合同義務，并及時解決雙方在履行合同過程中產生的爭議。3.5中介機構應確保房屋買賣過程中的交易資金安全，并按照合同約定協助雙方進行資金支付。3.6中介機構在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應承擔相應的法律責任。3.7中介機構應在合同履行完畢后，向雙方提供交易結算報告，明確交易過程中的各項費用和收益。1.中介機構未按照合同約定履行服務義務；2.中介機構泄露雙方商業秘密或個人隱私；3.中介機構違反法律法規，造成合同無法履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋交接清單3.銀行貸款合同4.房屋測繪報告5.房屋裝修情況說明6.合同履行相關費用清單7.中介機構營業執照及資質證明8.雙方身份證件復印件9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定履行合同其他義務。2.違約行為認定：違約行為發生時，由守約方提出，并提供相關證據。雙方協商解決違約行為，協商不成可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，規范合同行為，保護合同當事人的合法權益。2.房地產管理法：規范房地產交易、開發、利用、保護等行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.權屬證明：證明房屋所有權歸屬的文件。5.質量標準：對房屋質量要求的規范。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬存