20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版倉儲物流用地租賃及服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3倉儲物流用地信息2.租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述2.2租賃標的物使用范圍2.3租賃標的物權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃費用的結算4.1結算時間4.2結算方式4.3逾期支付的處理5.倉儲物流服務內容5.1倉儲服務5.2物流服務5.3服務質量要求5.4服務收費標準6.租賃雙方的權利義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3承租方權利6.4承租方義務7.倉儲物流用地使用規則7.1使用范圍及限制7.2安全管理要求7.3環境保護要求7.4維修保養責任8.倉儲物流用地租賃變更8.1租賃期限變更8.2租賃面積變更8.3租賃費用變更9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形及處理10.2違約金的計算與支付10.3損害賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時間13.合同附件及補充協議13.1附件清單13.2補充協議14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同文本14.3合同解除通知14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱：_________法定代表人：_________聯系方式：_________注冊地址：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________法定代表人：_________聯系方式：_________注冊地址：_________1.3倉儲物流用地信息用地地址：_________用地面積：_________土地權屬證明文件編號：_________第二條租賃標的物及用途2.1租賃標的物描述租賃標的物為位于_________的倉儲物流用地，包括倉儲設施、庫房、相關配套設施等。2.2租賃標的物使用范圍租賃標的物主要用于倉儲、物流、配送等業務。2.3租賃標的物權屬證明租賃方應向承租方提供租賃標的物的權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元整。租金支付方式為每月支付，每月____日前支付。3.3租金調整機制租金調整按照市場行情及雙方協商一致的原則進行。第四條租賃費用的結算4.1結算時間租賃費用應在每月____日前結算。4.2結算方式租賃費用結算方式為銀行轉賬。4.3逾期支付的處理逾期支付租賃費用的，承租方應向租賃方支付____%的滯納金。第五條倉儲物流服務內容5.1倉儲服務租賃方提供倉儲服務，包括但不限于貨物入庫、存儲、出庫等。5.2物流服務租賃方提供物流服務，包括但不限于貨物配送、運輸、包裝等。5.3服務質量要求租賃方提供的服務應滿足國家相關標準和規范，確保服務質量。5.4服務收費標準倉儲服務收費標準為每平方米____元/月，物流服務收費標準根據實際情況協商確定。第六條租賃雙方的權利義務6.1租賃方權利租賃方有權要求承租方按照合同約定使用租賃標的物，并享有租金收益。6.2租賃方義務租賃方應保證租賃標的物的安全和完好，提供必要的服務和支持。6.3承租方權利承租方有權按照合同約定使用租賃標的物，并享有倉儲物流服務的權益。6.4承租方義務承租方應按照合同約定支付租金，合理使用租賃標的物，并承擔相應的責任。第八條倉儲物流用地租賃變更8.1租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面協議。8.2租賃面積變更如需變更租賃面積，雙方應提前____個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂書面協議，并調整租金。8.3租賃費用變更如遇政府相關政策調整導致租金上漲，租賃費用應相應調整。具體調整方式由雙方另行協商確定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在接到違約通知后____日內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致后，合同終止。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并對已發生的費用進行結算。第十條違約責任10.1違約情形及處理（1）未按時支付租金的，應支付____%的滯納金；（2）未按照約定使用租賃標的物的，應承擔相應的賠償責任；（3）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任。10.2違約金的計算與支付違約金的計算按照合同約定的方式和標準執行。10.3損害賠償因一方違約造成另一方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如需仲裁，雙方應將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規定執行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿、雙方協商一致解除或終止合同。12.3合同生效時間合同自____年____月____日起生效。第十三條合同附件及補充協議13.1附件清單合同附件包括但不限于：（1）租賃標的物清單；（2）租賃費用清單；（3）服務標準及費用清單。13.2補充協議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，通知送達對方地址為合同中約定的地址。14.2合同文本合同文本一式____份，雙方各執____份。14.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式進行，并應注明合同解除的原因和生效日期。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、咨詢機構、監管機構、仲裁機構等，以及任何根據本合同約定或雙方同意參與合同履行或爭議解決的第三方。1.2介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的效率和安全性，解決合同履行過程中的爭議，以及保障合同各方的合法權益。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1中介方2.1.1中介方是指在合同簽訂和履行過程中提供中介服務的第三方。2.1.2中介方應具備相應的資質和經驗，并保證其提供的服務符合法律法規的要求。2.1.3中介方的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。2.2評估機構2.2.1評估機構是指在合同履行過程中，對租賃標的物或相關服務進行評估的第三方。2.2.2評估機構應具備相應的資質和獨立性，評估結果應客觀、公正。2.2.3評估費用由評估機構自行承擔，或由雙方另行協商確定。2.3擔保機構2.3.1擔保機構是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔保服務的第三方。2.3.2擔保機構應具備相應的資質和信譽，擔保方式應在合同中明確。2.3.3擔保費用由擔保機構自行承擔，或由雙方另行協商確定。2.4咨詢機構2.4.1咨詢機構是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業咨詢服務的第三方。2.4.3咨詢費用由咨詢機構自行承擔，或由雙方另行協商確定。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容和合同約定進行明確。3.2第三方的責任限額應在合同中單獨列明，并在第三方服務協議中予以確認。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和本合同約定，對其提供的服務質量負責。4.2第三方不承擔因甲乙雙方自身原因導致的合同履行風險和責任。4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。4.4第三方與其他各方之間的責任劃分應在合同中明確，包括但不限于：4.4.1第三方與甲方的責任劃分；4.4.2第三方與乙方的責任劃分；4.4.3第三方與其他第三方的責任劃分。第五條第三方的權利和義務5.1第三方的權利5.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；5.1.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；5.1.3第三方有權根據合同約定終止或變更服務。5.2第三方的義務5.2.1第三方應按照合同約定提供高質量的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；5.2.3第三方應按照合同約定履行其他義務。第六條第三方的介入程序6.1第三方的介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確介入程序。6.2第三方的介入應遵循公平、公正、公開的原則。第七條第三方的變更和終止7.1第三方的變更或終止應經甲乙雙方同意，并在合同中明確變更或終止的條件和程序。7.2第三方的變更或終止不影響本合同的履行和效力。第八條第三方的爭議解決8.1第三方與其他各方之間發生爭議，應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同與本條款的關系本條款是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證復印件要求：清晰復印，包含土地使用年限、面積、權屬等信息。2.房屋所有權證復印件要求：清晰復印，包含房屋所有權人、面積、用途、權屬等信息。3.租賃標的物清單要求：詳細列明租賃標的物的名稱、型號、規格、數量、使用狀況等。4.租賃費用清單要求：詳細列明租金、押金、物業管理費、維修基金等費用。5.服務標準及費用清單要求：詳細列明倉儲、物流、配送等服務的內容、標準、費用等。6.合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章，確認合同簽訂日期和內容。7.通知送達確認書要求：雙方簽字蓋章，確認通知送達日期和內容。8.爭議解決協議要求：雙方簽字蓋章，確認爭議解決方式和機構。9.第三方服務協議要求：第三方簽字蓋章，確認服務內容、費用、責任等。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，雙方協商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過____天，應支付____%的滯納金。示例：承租方應于每月____日前支付租金，若逾期支付超過7天，則應支付租金總額的2%作為滯納金。2.未按照約定使用租賃標的物責任認定標準：擅自改變租賃標的物用途或造成租賃標的物損壞，應承擔賠償責任。示例：承租方未經租賃方同意，擅自將倉儲物流用地用于其他用途，造成租賃標的物損壞，應賠償租賃方損失。3.未履行通知義務責任認定標準：未按照合同約定及時通知對方，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。示例：租賃方發現租賃標的物存在安全隱患，未在____小時內通知承租方，導致事故發生，租賃方應承擔相應責任。4.未經同意擅自解除合同責任認定標準：未經對方同意擅自解除合同，應承擔違約責任。示例：租賃方在合同履行期間，未經承租方同意，單方面解除合同，應向承租方支付相當于____個月租金的違約金。5.其他違約行為責任認定標準：根據合同約定或其他法律法規，確定違約行為及責任。示例：租賃方在合同履行過程中，違反國家相關法律法規，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四版倉儲物流用地租賃及服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.倉儲物流用地位置2.2.用地面積及界限2.3.土地性質及用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限變更及續租4.租金及支付方式4.1.租金金額及計算方式4.2.租金支付時間及方式4.3.租金調整5.租賃費用5.1.水電費及物業管理費5.2.其他相關費用6.租賃標的物的使用6.1.使用范圍及限制6.2.設施設備使用6.3.不得進行的經營活動7.租賃標的物的維護保養7.1.出租方責任7.2.承租方責任8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改及補充12.其他約定事項12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯系電話：________________1.1.5出租方開戶銀行：________________1.1.6出租方銀行賬號：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯系電話：________________1.2.5承租方開戶銀行：________________1.2.6承租方銀行賬號：________________2.租賃標的物2.1倉儲物流用地位置：________________2.2用地面積及界限：占地面積為_______平方米，具體界限詳見附圖。2.3土地性質及用途：土地性質為_______，用途為倉儲物流。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃結束日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更及續租：租賃期限屆滿前，雙方可協商一致變更租賃期限，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額及計算方式：租金為每月_______元，按季度支付，具體支付日期為每月_______日。4.2租金支付時間及方式：承租方應于每月_______日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3租金調整：租金調整按國家相關規定執行，如遇政策調整，租金將相應調整。5.租賃費用5.1水電費及物業管理費：承租方應按照實際使用量支付水電費，物業管理費按每月_______元收取。5.2其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費等，按國家相關規定和實際發生費用支付。6.租賃標的物的使用6.1使用范圍及限制：承租方僅限于在租賃標的物內進行倉儲物流業務，不得從事其他經營活動。6.2設施設備使用：租賃期內，承租方有權使用租賃標的物內的設施設備，但應合理使用，不得擅自損壞或變更。7.租賃標的物的維護保養7.1出租方責任：出租方負責租賃標的物的維護保養，確保其符合租賃合同的約定。7.2承租方責任：承租方在使用租賃標的物期間，應愛護并合理使用，發現設施設備損壞應及時通知出租方進行維修。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按約定提供租賃標的物，應向承租方支付違約金，違約金為_______元/天。8.1.2如出租方擅自變更租賃合同主要內容，導致承租方利益受損，應賠償承租方損失。8.1.3如出租方未履行維護保養責任，導致租賃標的物損壞，應負責修復或賠償相應損失。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為_______元/天。8.2.2如承租方違反使用范圍及限制，擅自改變租賃標的物用途，應承擔相應法律責任。8.2.3如承租方損壞租賃標的物，應負責修復或賠償相應損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同。9.1.2出租方違約，承租方有權解除合同。9.1.3承租方違約，出租方有權解除合同。9.1.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.2.3因一方違約導致合同解除，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，合同自簽署之日起生效。11.1.2本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。11.2合同修改及補充11.2.1合同的修改或補充，必須以書面形式進行。11.2.2合同的修改或補充，經雙方協商一致后，作為合同的一部分。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同附件及補充協議12.2.1本合同附件包括但不限于租賃標的物附圖、設施設備清單等。12.2.2合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_______。14.合同附件及補充協議14.1本合同的附件及補充協議如下：14.1.1租賃標的物附圖14.1.2設施設備清單14.1.3其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險機構等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，降低風險，保障甲乙雙方的合法權益。2.第三方介入的觸發條件2.1.1合同履行過程中出現重大爭議，雙方無法達成一致意見；2.1.2合同履行過程中，需要第三方提供專業服務或評估；2.1.3出現不可抗力事件，需要第三方介入協助處理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項；3.1.2雙方共同委托或聘請第三方；3.1.3第三方根據合同約定及委托事項，開展相關工作。4.第三方的責權利4.1第三方在合同中的責任：4.1.1第三方應遵守合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責；4.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；4.1.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權根據合同約定和委托事項，要求甲乙雙方提供必要的協助；4.2.2第三方有權在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理化建議。4.3第三方的義務：4.3.1第三方應按時、按質完成委托事項；4.3.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定方式：5.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方責任限額；5.1.2第三方責任限額不得超過合同標的額的一定比例。5.2第三方責任限額的適用：5.2.1第三方責任限額適用于第三方因違約行為導致的損失賠償；5.2.2第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方；6.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲方的合法權益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方為委托方，第三方為受托方；6.2.2第三方在履行職責過程中，不得損害乙方的合法權益。6.3第三方與其他第三方的關系：6.3.1第三方與其他第三方的關系為合作關系；6.3.2各第三方在合作過程中，應相互尊重、信任，共同維護合作項目的順利進行。7.第三方的更換7.1如第三方在履行職責過程中出現重大失誤，甲乙雙方有權要求更換第三方；7.2第三方的更換應經甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議。8.合同的變更與終止8.1第三方介入后，如合同需要變更或終止，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議；8.2合同變更或終止后，第三方應按照約定繼續履行職責或退出合同關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物附圖1.1詳細要求：附圖應清晰標明租賃標的物的位置、面積、界限等信息。附圖應包括租賃標的物周邊環境、交通狀況等。附圖應加蓋測繪部門公章。2.設施設備清單2.1詳細要求：清單應詳細列明租賃標的物內的設施設備名稱、型號、數量、規格等信息。清單應包括設施設備的購置時間、使用狀況等。清單應由出租方和承租方共同確認。3.合同簽訂地證明文件3.1詳細要求：合同簽訂地證明文件應包括合同簽訂地的政府機關出具的證明。證明文件應加蓋政府機關公章。4.不可抗力事件證明4.1詳細要求：不可抗力事件證明應包括自然災害、政府行為、社會異常事件等事件的證明材料。證明材料應加蓋相關機構公章。5.第三方評估報告5.1詳細要求：評估報告應包括第三方對租賃標的物、設施設備等的評估結果。評估報告應由具備相應資質的第三方出具。6.合同變更及補充協議6.1詳細要求：變更及補充協議應詳細列明變更或補充的內容。協議應由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽署。7.違約金支付證明7.1詳細要求：違約金支付證明應包括支付違約金的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。證明材料應由支付方出具。8.爭議解決機構出具的裁決書或調解書8.1詳細要求：裁決書或調解書應包括爭議解決機構對爭議的裁決或調解結果。裁決書或調解書應由爭議解決機構出具。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金1.1責任認定標準：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付違約金。1.2示例說明：承租方應于每月_______日前支付租金，如未按時支付，則每日按租金的_______%支付違約金。2.未按約定使用租賃標的物2.1責任認定標準：承租方未按約定使用租賃標的物，擅自改變用途，應承擔相應法律責任。2.2示例說明：承租方未經出租方同意，擅自將租賃標的物用于_______用途，應賠償出租方損失。3.未按約定進行維護保養3.1責任認定標準：承租方未按約定進行維護保養，導致租賃標的物損壞，應負責修復或賠償相應損失。3.2示例說明：承租方未按約定進行設施設備的維護保養，導致設備損壞，應賠償出租方_______元。4.未能按期完成委托事項4.1責任認定標準：第三方未能按期完成委托事項，應承擔相應違約責任。4.2示例說明：第三方應在_______日前完成評估報告，如未按期完成，每日按_______元支付違約金。5.未能保守合同秘密5.1責任認定標準：第三方未能保守合同秘密，泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔相應法律責任。5.2示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償損失。全文完。二零二四版倉儲物流用地租賃及服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點2.合同當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.倉儲物流用地概況3.1用地位置3.2用地面積3.3用地用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.用地使用條件5.1用地使用范圍5.2用地使用限制5.3用地維護責任6.物流服務內容6.1物流服務項目6.2服務標準6.3服務期限7.物流服務費用7.1物流服務費用構成7.2費用結算方式7.3費用調整機制8.倉儲設施與設備8.1倉儲設施清單8.2設備清單8.3設施與設備維護責任9.合同履行與變更9.1合同履行要求9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.違約責任與賠償10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1附件一：倉儲物流用地平面圖13.2附件二：倉儲設施與設備清單13.3附件三：物流服務標準14.其他約定事項14.1合同適用法律14.2合同份數與保管14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同于二零二四年二月一日由出租方與承租方共同簽署。1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在出租方所在地簽署。2.合同當事人信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：倉儲物流有限公司；住所地：市區路號；法定代表人：；聯系電話：138。2.2承租方基本信息：承租方名稱：商貿有限公司；住所地：市區路號；法定代表人：；聯系電話：1395678。3.倉儲物流用地概況3.1用地位置：位于市區路號，具體坐標為EX°'.X"，N°'.X"。3.2用地面積：共計5000平方米。3.3用地用途：倉儲物流用地，用于貨物儲存、分揀、配送等。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為五年，自二零二四年二月一日起至二零二九年二月一日止。4.2租金金額：每月租金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），共計人民幣三百萬元整（￥3,000,000.00）。4.3租金支付方式：承租方應于每月的前五日內，將當月租金支付至出租方指定賬戶。4.4租金調整機制：如遇政府相關政策調整，租金可按照調整后的標準執行。5.用地使用條件5.1用地使用范圍：承租方僅可在租賃期限內，在上述用地上進行倉儲物流相關業務活動。5.2用地使用限制：未經出租方同意，承租方不得將用地用于任何非法活動或改變用地用途。5.3用地維護責任：承租方應負責保持用地的整潔和安全，并對用地的設施進行合理維護。6.物流服務內容6.1物流服務項目：倉儲、分揀、包裝、配送等。6.2服務標準：按照行業標準執行，確保服務質量。6.3服務期限：自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。7.物流服務費用7.1物流服務費用構成：包括倉儲費、分揀費、包裝費、配送費等。7.2費用結算方式：雙方約定按月結算，每月底前進行結算。7.3費用調整機制：如遇市場價格波動或政策調整，費用可按照調整后的標準執行。8.倉儲設施與設備8.1倉儲設施清單：8.1.1倉庫面積：5000平方米，分為A、B兩個區域。8.1.2倉儲貨架：共1000平方米，分為金屬貨架和木制貨架。8.1.3冷藏設備：2臺，用于儲存冷凍食品。8.1.4滅火器材：4套，包括滅火器、滅火毯等。8.2設備清單：8.2.1分揀設備：包括自動分揀線、手動分揀臺。8.2.2配送車輛：包括貨車、面包車各2輛。8.2.3包裝設備：包括打包機、纏繞機。8.3設施與設備維護責任：8.3.1出租方負責提供完好無損的倉儲設施與設備。8.3.2承租方負責日常維護保養，確保設施設備正常運行。9.合同履行與變更9.1合同履行要求：9.1.1承租方應按照合同約定使用租賃用地。9.1.2承租方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。9.2合同變更條件：9.2.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。9.2.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行時，可以變更合同。9.3合同解除條件：9.3.1承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。9.3.2出現合同約定的其他解除條件。10.違約責任與賠償10.1違約行為定義：10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方違反合同約定，造成出租方損失的。10.2違約責任承擔：10.2.1承租方應承擔違約責任，賠償出租方損失。10.2.2違約金為每月租金的10%。10.3賠償標準：10.3.1按照實際損失進行賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方友好協商解決。11.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：11.2.1雙方應在爭議發生后30日內提交仲裁申請。11.2.2仲裁委員會應在收到申請后15日內組成仲裁庭。11.3爭議解決地點：11.3.1仲裁地點為市仲裁委員會。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1出現合同約定的解除條件。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同解除與終止后的處理：12.3.1雙方應按照合同約定處理租賃用地及設施設備。12.3.2承租方應支付至合同終止日的租金。13.合同附件13.1附件一：倉儲物流用地平面圖。13.2附件二：倉儲設施與設備清單。13.3附件三：物流服務標準。14.其他約定事項14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數與保管：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3合同解釋權：對本合同內容的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協助、服務或咨詢的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、保險機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1在合同履行過程中，如需專業評估、監理、保險等，甲乙雙方可引入第三方提供相關服務。15.2.2甲方或乙方根據合同約定，委托第三方進行市場調查、風險評估等。15.3第三方介入的流程：15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，明確第三方職責。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等。15.3.3第三方在服務過程中，應遵守相關法律法規和甲乙雙方的要求。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而