20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房借款合同及房屋租賃擔保協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產權3.4房屋用途3.5房屋租賃期限4.擔保信息4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保金額4.4擔保責任5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監管6.付款方式6.1付款方式說明6.2付款時間安排6.3付款憑證7.利息計算7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息支付時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：擔保合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當事人1.1.1借款人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），住址1.1.2貸款人：銀行名稱，住所地1.1.3擔保人：姓名（或名稱），身份證號碼（或統一社會信用代碼），住址1.2合同標的1.2.1借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣萬元整。1.2.2借款用途為購買位于市區路的房產。1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于2025年X月X日簽訂。1.4合同生效日期1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1本合同貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。2.貸款信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。2.4還款方式2.4.1還款方式為等額本息還款法。2.5還款計劃2.5.1還款計劃詳見附件一：《2025年度個人購房借款還款計劃表》。3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋地址為市區路號。3.2房屋面積3.2.1房屋面積為平方米。3.3房屋產權3.3.1房屋產權為借款人所有。3.4房屋用途3.4.1房屋用途為自住。3.5房屋租賃期限3.5.1房屋租賃期限為年，自租賃合同簽訂之日起計算。4.擔保信息4.1擔保方式4.1.1擔保方式為抵押擔保。4.2擔保期限4.2.1擔保期限與貸款期限一致。4.3擔保金額4.3.1擔保金額為人民幣萬元整。4.4擔保責任4.4.1擔保人承擔連帶保證責任。5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1借款人承諾將貸款用于購買上述房屋，不得挪作他用。5.2貸款用途監管5.2.1貸款人有權對借款人的貸款用途進行監管。6.付款方式6.1付款方式說明6.1.1借款人應按照約定的還款計劃按時足額還款。6.2付款時間安排6.2.1還款時間為每月的日。6.3付款憑證6.3.1借款人應向貸款人提供還款憑證。8.利息計算8.1利息計算方法8.1.1利息計算公式為：利息=貸款本金×日利率×實際天數。8.2利息支付方式8.2.1利息按月支付，借款人應在每月的還款日支付當月利息。8.3利息支付時間8.3.1利息支付時間與還款時間一致。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金或利息；9.1.2借款人未按約定用途使用貸款；9.1.3擔保人未履行擔保義務；9.1.4貸款人發現借款人有欺詐行為。9.2違約責任承擔9.2.1借款人違約，應向貸款人支付逾期利息，并承擔相應的違約金；9.2.2擔保人違約，應承擔相應的擔保責任；9.2.3貸款人違約，應承擔相應的違約責任。9.3違約責任追究9.3.1違約責任追究通過協商解決，協商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議應通過友好協商解決；10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決的管轄法院為市區人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循法定程序，包括但不限于證據交換、開庭審理等。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同當事人一方違約，另一方有權解除合同；11.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；11.1.3雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理合同項下的債權債務關系。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，貸款人應立即停止貸款的發放；11.3.2借款人應按照約定清償剩余貸款本金及利息；11.3.3擔保人應繼續履行擔保責任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致；12.1.2合同變更不違反法律法規的強制性規定。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應書面通知對方；12.2.2變更合同應經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1合同當事人已簽字（或蓋章）；13.1.2合同內容不違反法律法規的強制性規定。13.2合同生效程序13.2.1合同經雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2.2合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方協商一致為準。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除借款人、貸款人、擔保人以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關聯的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任，僅限于其直接參與的服務或活動范圍內。15.2.2第三方的責任限額為人民幣萬元整，超出此限額的部分，由借款人、貸款人或擔保人自行承擔。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據本合同約定，提供專業、及時的服務。15.3.2第三方應遵守相關法律法規，不得泄露合同當事人的商業秘密。15.3.3第三方應協助借款人、貸款人或擔保人履行合同義務。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權要求借款人、貸款人或擔保人提供必要的信息和文件。15.4.2第三方有權根據本合同約定，收取合理的服務費用。15.4.3第三方有權在履行合同過程中，發現借款人、貸款人或擔保人存在違約行為時，及時通知合同當事人。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入需經借款人、貸款人或擔保人同意。15.5.2第三方的介入需簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。15.5.3第三方的介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.借款人、貸款人及擔保人在第三方介入時的額外條款16.1借款人的額外條款16.1.1借款人應配合第三方進行房屋評估、貸款審查等工作。16.1.2借款人應按照第三方的要求提供相關資料。16.1.3借款人應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2貸款人的額外條款16.2.1貸款人應與第三方協商確定貸款發放條件和流程。16.2.2貸款人應確保第三方提供的服務符合合同約定。16.2.3貸款人應承擔因第三方介入而產生的風險。16.3擔保人的額外條款16.3.1擔保人應同意第三方對其擔保資產進行評估。16.3.2擔保人應按照第三方的要求提供擔保物信息。16.3.3擔保人應承擔因第三方介入而產生的擔保責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與借款人的關系17.1.1第三方與借款人之間不存在直接的法律關系，借款人應直接向貸款人履行還款義務。17.1.2第三方對借款人的違約行為不承擔直接責任。17.2第三方與貸款人的關系17.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的法律關系，貸款人應直接向第三方提供服務。17.2.2第三方對貸款人的違約行為不承擔直接責任。17.3第三方與擔保人的關系17.3.1第三方與擔保人之間不存在直接的法律關系，擔保人應直接向貸款人履行擔保義務。17.3.2第三方對擔保人的違約行為不承擔直接責任。17.4第三方與其他各方的責任劃分17.4.1第三方在本合同中的責任，僅限于其直接參與的服務或活動范圍內。17.4.2第三方對其他各方的違約行為不承擔連帶責任。17.4.3第三方對其他各方因本合同而產生的損失不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2025年度個人購房借款還款計劃表》詳細要求：列明借款金額、期限、每月還款金額、利息計算方法等詳細信息。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務的重要依據。2.附件二：房屋租賃合同詳細要求：明確房屋租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、押金等。說明：房屋租賃合同是房屋租賃關系的法律文件。3.附件三：擔保合同詳細要求：明確擔保人的擔保責任、擔保期限、擔保金額等。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的法律文件。4.附件四：房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋產權的合法性。說明：房屋所有權證復印件是房屋產權的證明文件。5.附件五：借款人身份證復印件詳細要求：提供借款人身份證的復印件，以證明借款人的身份。說明：身份證復印件是借款人身份的證明文件。6.附件六：貸款人營業執照復印件詳細要求：提供貸款人營業執照的復印件，以證明貸款人的合法經營資格。說明：營業執照復印件是貸款人經營資格的證明文件。7.附件七：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的職責、權利、義務和責任限額。說明：第三方介入協議是第三方參與本合同履行的重要文件。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中的需要，提供其他相關文件。說明：其他相關文件是本合同履行過程中可能涉及的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金或利息；借款人未按約定用途使用貸款；擔保人未履行擔保義務；第三方未按協議提供專業、及時的服務；貸款人未按約定提供服務或違反合同約定；合同當事人一方泄露對方商業秘密；合同當事人一方發生不可抗力事件，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等；違約責任的具體認定，應根據違約行為的性質、程度和后果等因素綜合考慮。3.違約示例說明借款人未按時還款，應支付當期利息及滯納金；擔保人未履行擔保義務，應承擔相應的擔保責任；貸款人未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任；第三方未按協議提供專業服務，應退還部分服務費用或承擔相應責任。全文完。2025年度個人購房借款合同及房屋租賃擔保協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同系依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規，為明確甲乙雙方在2025年度個人購房借款及房屋租賃擔保事宜中的權利義務，經甲乙雙方友好協商一致，達成如下協議。2.2目的本合同的目的是為甲方提供購房借款，并由乙方提供房屋租賃擔保，確保甲乙雙方合法權益的實現。三、定義與解釋3.1專業術語1.借款：指甲方向乙方借款用于購買房屋的行為。2.房屋租賃擔保：指乙方為保證甲方按時歸還借款，對甲方所購房屋進行的租賃擔保行為。3.房屋租賃：指甲方將所購房屋出租給乙方或第三方使用的行為。3.2關鍵詞解釋1.貸款期限：指甲方從借款之日起至全部還清借款本息之日止的期限。2.借款金額：指甲方向乙方申請借款的金額。3.借款利率：指甲方向乙方支付的借款利息比率。4.還款方式：指甲方向乙方償還借款本息的方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供借款。2.甲方有義務按照合同約定按時償還借款本息。3.甲方有義務將所購房屋出租給乙方或第三方，并保證房屋的合法使用權。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供借款。2.乙方有義務按照合同約定向甲方提供房屋租賃擔保。3.乙方有義務在甲方無法按時償還借款本息時，依法行使擔保權利，確保自身合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在合同約定的貸款期限內，按照約定的還款方式向乙方償還借款本息。2.乙方應在合同約定的擔保期限內，依法行使擔保權利，確保自身合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已全部償還借款本息。2.甲方在合同約定的擔保期限內，無法按時償還借款本息，乙方依法行使擔保權利。3.經甲乙雙方協商一致，本合同解除。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協商。2.合同終止后，甲乙雙方應依法辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應立即停止使用所購房屋。2.乙方應依法收回擔保權利，甲方應配合辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成1.借款利息：甲方應按照合同約定的借款利率支付乙方借款利息。2.擔保費用：甲方應按照合同約定支付乙方房屋租賃擔保費用。3.其他費用：包括但不限于合同公證費、評估費、保險費等，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付各項費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據或發票。7.3支付時間1.借款利息：甲方應按月支付借款利息，具體支付日期為每月的____日。2.擔保費用：甲方應在簽訂本合同時一次性支付擔保費用。3.其他費用：根據甲乙雙方協商確定的支付時間進行支付。7.4支付條款1.甲方應確保支付的費用真實、準確，并符合國家相關法律法規。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時辦理相關手續。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定按時償還借款本息的，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定將房屋出租給乙方的，應向乙方支付____%的違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供借款的，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定提供房屋租賃擔保的，應向甲方支付____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，由違約方承擔。2.違約方應在收到違約金通知之日起____日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。2.本合同簽訂前的談判內容。9.2保密期限本合同及其保密內容自合同簽訂之日起____年內有效。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致房屋損壞，無法繼續履行合同。2.社會事件：如戰爭導致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，雙方可申請調解。2.調解不成的，任何一方可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，甲方可將借款權利轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方未按合同約定償還借款本息的。2.乙方未按合同約定提供房屋租賃擔保的。十三、權利的保留13.1權力保留1.乙方保留對甲方借款用途的監督權，如發現甲方有違規使用借款行為，有權要求甲方改正或停止使用。2.乙方保留對甲方房屋租賃擔保的監督權，如發現甲方有違規出租房屋行為，有權要求甲方改正或停止出租。13.2特殊權力保留1.乙方保留在甲方違約時，依法采取包括但不限于訴訟、仲裁等法律手段維護自身權益的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，根據市場變化和實際情況調整借款利率的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同確保本合同的履行。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通，包括但不限于函件、電子郵件等。2.雙方應按照合同約定的時間和方式履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度個人購房借款及房屋租賃擔保事宜的完整協議，具有獨立性，不因其他協議的存在而失效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。2.本合同的增減條款，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（貸款人）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.借款合同3.房屋評估報告4.房屋產權證明5.甲方身份證明6.乙方營業執照7.銀行轉賬憑證8.擔保合同9.不可抗力事件證明10.爭議解決相關文件11.合同修改和補充協議12.其他甲乙雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定按時償還借款本息：認定違約，應支付違約金。未按合同約定將房屋出租給乙方：認定違約，應支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定違約，承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定提供借款：認定違約，應支付違約金。未按合同約定提供房屋租賃擔保：認定違約，應支付違約金。違反保密條款：認定違約，承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.借款：指甲方從乙方處獲得的用于購買房屋的款項。2.擔保：指乙方為保證甲方按時償還借款，對甲方所購房屋進行的租賃擔保行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指甲乙雙方就合同履行過程中發生的爭議進行協商、調解、仲裁或訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時償還借款。解決辦法：甲乙雙方協商延期還款或調整還款計劃。2.問題：房屋租賃過程中出現糾紛。解決辦法：甲乙雙方協商解決，協商不成可申請調解或仲裁。3.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力事件的影響，甲乙雙方協商調整合同履行計劃。4.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：甲乙雙方協商明確條款，協商不成可申請法律援助。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方協商解決，協商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任第三方應保證其對房屋的合法所有權，并承擔因房屋權屬問題引起的法律責任。第三方應確保房屋租賃合同的履行，不得擅自轉租或改變房屋用途。2.第三方權利第三方有權要求甲方按照合同約定按時支付租金。第三方有權在合同約定的條件下，對房屋進行必要的維修和管理。3.第三方義務第三方應配合甲乙雙方完成房屋租賃擔保手續。第三方應妥善保管房屋，確保房屋的安全和完好。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利乙方有權在甲方違約時，要求甲方立即履行合同義務。乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權在房屋租賃擔保期間，對房屋進行必要的檢查和監督。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行期間，獲得合理的租金收益。乙方有權在合同終止后，收回房屋并要求甲方賠償因房屋損壞而造成的損失。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時償還借款的，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方未按合同約定將房屋出租給乙方的，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，乙方有權要求甲方賠償損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可要求乙方按照合同約定提供借款。甲方可要求乙方在房屋租賃擔保期間，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同終止后，將房屋完好無損地返還。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方的房屋租賃擔保，確保房屋的合法使用。甲方可獲得乙方的借款支持，滿足購房需求。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時提供借款的，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未按合同約定提供房屋租賃擔保的，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方違反保密條款的，甲方有權要求乙方承擔法律責任。全文完。2025年度個人購房借款合同及房屋租賃擔保協議2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標的物1.4合同金額1.5合同期限1.6合同履行方式1.7合同履行地點1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權狀況2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況2.5房屋維修責任2.6房屋交付時間2.7房屋交付條件第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款時間3.6貸款擔保方式3.7貸款保險第四章房屋租賃擔保協議4.1擔保協議雙方4.2擔保期限4.3擔保范圍4.4擔保責任4.5擔保解除條件4.6擔保爭議解決方式第五章費用及稅費5.1房屋買賣稅費5.2貸款利息5.3房屋租賃稅費5.4其他費用第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限7.4違約責任第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋租賃合同10.3貸款合同10.4房屋租賃擔保協議10.5其他相關文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4爭議解決費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出借人）：_________乙方（借款人）：_________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同標的物：位于_________的房產，房產證號為_________1.4合同金額：人民幣____元整1.5合同期限：自____年__月__日至____年__月__日1.6合同履行方式：乙方按月償還本息，具體還款計劃見附件一1.7合同履行地點：_________1.8合同解除條件：（1）甲方或乙方提出解除合同，經雙方協商一致；（2）房屋所有權發生爭議，導致合同無法繼續履行；（3）房屋被依法查封、扣押或沒收；（4）發生不可抗力，致使合同無法繼續履行；1.9合同爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第二章房屋信息2.1房屋基本情況：詳見附件二2.2房屋產權狀況：乙方已取得該房屋的完全產權2.3房屋抵押情況：無2.4房屋租賃情況：乙方承諾在貸款期間不得將該房屋出租2.5房屋維修責任：詳見附件三2.6房屋交付時間：____年__月__日2.7房屋交付條件：房屋符合交付條件，無任何權利瑕疵第三章貸款信息3.1貸款金額：人民幣____元整3.2貸款利率：____年____月____日中國人民銀行公布的同期貸款基準利率3.3貸款期限：____年3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款時間：每月____日3.6貸款擔保方式：房屋抵押擔保3.7貸款保險：由甲方提供房屋抵押保險第四章房屋租賃擔保協議4.1擔保協議雙方甲方（擔保人）：_________乙方（借款人）：_________4.2擔保期限：自____年__月__日至____年__月__日4.3擔保范圍：貸款本金及利息4.4擔保責任：甲方對乙方貸款本金及利息承擔連帶保證責任4.5擔保解除條件：貸款全部還清且乙方履行完畢合同約定的義務4.6擔保爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁第五章費用及稅費5.1房屋買賣稅費：詳見附件四5.2貸款利息：詳見附件五5.3房屋租賃稅費：詳見附件六5.4其他費用：詳見附件七第六章違約責任6.1違約情形：（1）乙方未按時償還貸款本金及利息；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）乙方擅自改變房屋用途或進行非法裝修；（4）乙方違反合同約定的其他義務。6.2違約責任：（1）乙方應承擔違約責任，支付違約金；（2）甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方應承擔甲方為實現債權而發生的合理費用。6.3違約賠償：詳見附件八第七章保密條款7.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、經營信息等7.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用；7.3保密期限：自合同簽訂之日起____年；7.4違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八章合同解除8.1合同解除條件：（1）房屋所有權發生爭議，導致合同無法繼續履行；（2）房屋被依法查封、扣押或沒收；（3）發生不可抗力，致使合同無法繼續履行；（4）一方違約，且違約方在接到違約通知后____日內未采取補救措施；（5）雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在接到通知后____日內回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協議；（4）解除合同協議生效后，雙方應按約定履行合同解除后的義務。8.3合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應終止合同約定的權利義務關系；（2）乙方應向甲方支付已發生的貸款本金及利息；（3）解除合同所產生的費用由責任方承擔。第九章合同終止9.1合同終止條件：（1）貸款全部還清；（2）房屋所有權轉移至乙方；（3）雙方協商一致終止合同。9.2合同終止程序：（1）貸款全部還清后，乙方應向甲方提供還款證明；（2）甲方收到還款證明后，應解除抵押權；（3）雙方簽訂終止合同協議。9.3合同終止后果：（1）合同終止后，雙方應終止合同約定的權利義務關系；（2）解除抵押權后，乙方取得房屋的完全產權。第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋租賃合同10.3貸款合同10.4房屋租賃擔保協議10.5其他相關文件第十一章合同生效11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內容符合法律規定；（3）合同附件齊全。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同修改12.1合同修改程序：（1）雙方協商一致；（2）簽訂修改合同協議。12.2合同修改生效日期：自修改合同協議簽字蓋章之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除條件：同第八章第1.1條13.2合同解除程序：同第八章第2.2條13.3合同解除后果：同第八章第3.3條第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構：_________仲裁委員會。14.3爭議解決程序：根據仲裁委員會的規則進行。14.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。甲方（出借人）簽字：____________________日期：____________________乙方（借款人）簽字：____________________日期：____________________甲方（擔保人）簽字：____________________日期：____________________乙方（擔保人）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋質量保證條款說明：為確保房屋質量，甲方應在合同簽訂前對房屋進行全面的檢查，并向乙方提供房屋質量保證書。保證書應包括房屋的結構安全、設施設備完好等情況，并在合同中明確質量保證期限及違約責任。1.2房屋權屬核實條款說明：甲方承諾在合同簽訂前已對房屋的權屬進行核實，確保房屋無權屬爭議。若因房屋權屬問題導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.3優先購買權條款說明：在合同約定的期限內，若乙方有意向購買甲方擁有的其他房產，甲方應給予乙方優先購買權。優先購買權的具體條件和行使方式應在合同中明確。1.4甲方違約責任條款說明：若甲方未按時支付貸款本金及利息，或違反合同約定，甲方應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。1.5房屋租賃權保障條款說明：甲方承諾在合同履行期間，不得將房屋出租給他人，以免影響乙方的居住權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方還款保障條款說明：乙方在合同履行期間，如因自身原因導致還款困難，應及時與甲方溝通，尋求合理的還款方案。甲方應予以配合，共同解決還款問題。2.2房屋用途限制條款說明：乙方承諾在合同履行期間，不得將房屋用于違法活動，如開設賭場、制作等。若因乙方違規使用房屋導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。2.3乙方違約責任條款說明：若乙方未按時償還貸款本金及利息，或違反合同約定，乙方應向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.4乙方居住權保障條款說明：乙方在合同履行期間，享有房屋的居住權。甲方不得以任何理由擅自進入乙方居住的房屋，侵犯乙方的居住權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費支付條款說明：在合同簽訂過程中，若涉及中介服務，中介費由甲方或乙方支付。具體支付方式及金額應在合同中明確。3.2中介責任條款說明：中介機構應在合同簽訂過程中，提供真實、準確、完整的信息，并對提供的信息的真實性、合法性負責。若因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款說明：中介機構對在合同簽訂過程中了解到的甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.4中介費用退還條款說明：若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的中介費，并承擔由此給甲方或乙方造成的損失。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構與甲方或乙方之間發生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋租賃合同3.貸款合同4.房屋租賃擔保協議5.房屋質量保證書6.房屋權屬證明文件7.還款計劃表8.房屋維修責任書9.房屋買賣稅費清單10.貸款利息計算表11.房屋租賃稅費清單12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時償還貸款本金及利息。違約認定：根據合同約定的還款時間和方式，若乙方在規定時間內未償還貸款，即構成違約。2.違約行為：甲方未按時支付貸款本金及利息。違約認定：根據合同約定的還款時間和方式，若甲方在規定時間內未支付貸款，即構成違約。3.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違約認定：經查證，乙方在合同簽訂過程中提供的信息與實際情況不符，且未及時更正，即構成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或進行非法裝修。違約認定：若乙方未經甲方同意，擅自改變房屋用途或進行非法裝修，即構成違約。5.違約行為：甲方未履行房屋質量保證義務。違約認定：若甲方未按合同約定提供房屋質量保證書，或房屋存在質量問題未及時修復，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.抵押：指債務人或者第三人不轉移對某項財產的占有，將該財產作為債權的擔保。6.擔保：指為了保證債務的履行，由債務人或者第三人提供一定的財產或權利作為擔保。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時償還貸款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協商制定合理的還款計劃，如延長還款期限、分期還款等。2.問題：房屋出現質量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在約定的時間內進行修復，若甲方未按時修復，乙方有權要求賠償。3.問題：房屋權屬爭議。解決辦法：雙方應共同協商解決，如協商不成，可申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人購房貸款。2.房屋租賃擔保。3.房屋買賣交易。4.房屋質量問題處理。5.房屋權屬爭議解決。全文完。2025年度個人購房借款合同及房屋租賃擔保協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人、購房者）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（貸款銀行、出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的持續發展，個人購房需求不斷增加。為滿足廣大購房者的融資需求，甲方擬向乙方申請個人購房貸款，并同意將所購房屋作為抵押物進行擔保。同時，為保障乙方的權益，雙方達成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個人購房借款及房屋租賃擔保過程中的權利、義務和責任，確保雙方合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）個人購房借款：指甲方因購買房屋而向乙方申請的貸款；（2）房屋租賃擔保：指甲方將所購房屋作為抵押物，為乙方提供的擔保；（3）貸款利率：指乙方按照國家規定和雙方約定向甲方收取的貸款利息；（4）還款期限：指甲方按照合同約定向乙方償還貸款本金及利息的期限。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：借款人、購房者；（2）乙方：貸款銀行、出租人；（3）房屋：指甲方購買的位于____________________的房產；（4）抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方享有按照合同約定向乙方申請個人購房借款的權利；（2）甲方有義務按照合同約定向乙方償還貸款本金及利息；（3）甲方有義務保證所購房屋的合法權屬，并承擔因房屋權屬問題引起的法律責任；（4）甲方有義務按照合同約定提供房屋租賃擔保。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方享有按照合同約定向甲方發放個人購房借款的權利；（2）乙方有義務按照合同約定向甲方提供貸款資金；（3）乙方有義務按照國家規定和雙方約定確定貸款利率；（4）乙方有義務在甲方違約時依法行使抵押權，保障自身權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定向乙方申請貸款，乙方按照合同約定發放貸款；（2）甲方按照合同約定償還貸款本金及利息；（3）甲方按照合同約定提供房屋租賃擔保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的貸款期限屆滿；（2）甲方提前償還全部貸款本金及利息；（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致解除合同，需書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲方應按照約定償還剩余貸款本金及利息；（2）合同解除后，乙方應按照約定解除房屋租賃擔保；（3）合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）貸款利息：根據中國人民銀行規定的同期貸款利率，乙方將向甲方收取貸款利息；（2）擔保費用：甲方同意支付乙方一定比例的擔保費用，作為房屋租賃擔保的費用；（3）其他費用：包括但不限于評估費、保險費、律師費等，根據實際情況由雙方另行協商確定。7.2支付方式：（1）貸款利息：甲方應按照合同約定的支付時間，通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付貸款利息；（2）擔保費用：甲方應在簽訂合同之日起____個工作日內，通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付擔保費用；（3）其他費用：按照雙方協商確定的支付方式和時間執行。7.3支付時間：（1）貸款利息：甲方應在每個還款日之前支付當期的貸款利息；（2）擔保費用：甲方應在簽訂合同之日起____個工作日內支付；（3）其他費用：按照雙方協商確定的支付時間執行。7.4支付條款：（1）甲方應確保支付款項的及時性和準確性，如因甲方原因導致支付延誤或錯誤，甲方應承擔相應的責任；（2）乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方出具相應的收據或付款證明；（3）如甲方未按時支付款項，乙方有權按照合同約定采取相應的措施，包括但不限于提前收回貸款。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付貸款本金及利息的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按時支付擔保費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時發放貸款的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約責任條款的約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、軍事沖突；（3）政府行為或政策調整。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：本合同中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同選定的調解機構進行調解；（2）仲裁：提交雙方約定的仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業秘密；（2）本合同項下的權利和義務涉及法律法規限制轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方仍保留對所購房屋的所有權；（2）乙方在貸款未還清期間，對抵押的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，未經乙方同意，甲方不得擅自改變房屋用途；（2）甲方同意，在乙方要求下，有權對房屋進行評估，以確定貸款余額。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改或補充，應采用書面形式；（2）修改或補充的內容經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲方應積極配合乙方對房屋的檢查和評估；（2）乙方應積極配合甲方對貸款的使用和償還。15.2協作與配合方式：雙方應按照合同約定，以書面或口頭形式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同是甲乙雙方獨立訂立的完整協議，構成