20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州二手房交易合同簽訂指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收手續(xù)5.3接收條件6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1房屋所有權(quán)證書10.2房屋抵押登記證明10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中出售房屋的一方，全稱為_______。1.1.2“乙方”指本合同中購(gòu)買房屋的一方，全稱為_______。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。1.1.4“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格，為人民幣_(tái)______元整。1.1.5“支付方式”指乙方支付交易價(jià)格的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.6“交付時(shí)間”指甲方將房屋交付給乙方的具體日期。1.1.7“接收手續(xù)”指乙方接收房屋時(shí)需要辦理的手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接確認(rèn)書、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。1.1.8“接收條件”指乙方接收房屋時(shí)需要滿足的條件，包括但不限于房屋符合合同約定、無(wú)權(quán)屬糾紛等。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系電話：_______2.1.4甲方法定代表人：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系電話：_______2.2.4乙方法定代表人：_______3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_______3.1.2房屋所在區(qū)域：_______3.1.3房屋具體地址：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途為_______。3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。5.2接收手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋交接確認(rèn)手續(xù)。5.3接收條件5.3.1乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)確保房屋符合合同約定，無(wú)任何質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.1.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給乙方。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部交易價(jià)格。6.2.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)辦理房屋交接確認(rèn)手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因下列原因終止：9.2.1.1合同約定的終止條件成就；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.4法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決終止合同。10.附件10.1房屋所有權(quán)證書10.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件作為本合同的附件之一。10.2房屋抵押登記證明10.2.1房屋抵押登記證明復(fù)印件作為本合同的附件之一。10.3其他相關(guān)證明材料10.3.1雙方認(rèn)為需要作為附件的其他相關(guān)證明材料。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同解除條件11.2.1合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致或法院判決。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：_______12.2.2乙方送達(dá)地址：_______13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人簽名14.3.1甲方代表（簽字）：_______14.3.2乙方代表（簽字）：_______14.3.3日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣過(guò)程中的信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；15.2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)；15.2.1.4咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。15.5.2第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。16.2賠償方式16.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額，以現(xiàn)金或等價(jià)物形式向甲方、乙方支付賠償金。16.3賠償程序16.3.1甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方責(zé)任時(shí)，應(yīng)立即通知第三方，并要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的損失進(jìn)行核實(shí)，并支付賠償金。16.4賠償金的支付16.4.1第三方應(yīng)在支付賠償金后，甲方、乙方應(yīng)出具收據(jù)，作為賠償金支付的憑證。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1在本合同履行過(guò)程中，若甲方、乙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2第三方更換后的責(zé)任17.2.1第三方更換后，原第三方對(duì)更換前的服務(wù)責(zé)任不承擔(dān)，新第三方對(duì)更換后的服務(wù)責(zé)任承擔(dān)。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1在本合同履行過(guò)程中，若第三方因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲方、乙方。18.2第三方退出后的責(zé)任18.2.1第三方退出后，其在本合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)由其指定的接替方承擔(dān)，或由甲方、乙方另行指定第三方接替。18.3第三方退出后的費(fèi)用結(jié)算18.3.1第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。19.第三方保密19.1第三方保密19.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2保密期限19.2.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中的保密信息，保密期限自本合同簽訂之日起_______年。20.第三方責(zé)任免除20.1第三方責(zé)任免除20.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的服務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。20.2不可抗力20.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的服務(wù)。20.3不可抗力通知20.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知甲方、乙方，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的正本復(fù)印件，證書內(nèi)容需清晰可辨，包括房屋坐落、面積、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同生效的必要條件。2.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的正本復(fù)印件，證明房屋是否設(shè)定抵押權(quán)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋是否存在抵押權(quán)，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付和接收情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已按約定交付給乙方，乙方已按約定接收房屋。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同的原件，用于證明雙方買賣關(guān)系的存在。說(shuō)明：本附件為本合同的主要附件，合同內(nèi)容應(yīng)完整無(wú)缺。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格，保證交易的公平性。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋交易稅費(fèi)的繳納情況。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)證明材料，如戶口本、身份證等。說(shuō)明：本附件根據(jù)具體交易情況而定，用于證明甲乙雙方的資質(zhì)和房屋交易的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：若甲方延遲交付房屋導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)支付乙方_______元的違約金。1.2房屋權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因糾紛造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方_______元的違約金。示例：若乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.2未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元的違約金。2.3損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方房屋損壞造成的損失。示例：若乙方在入住過(guò)程中損壞房屋，應(yīng)賠償甲方_______元的修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度杭州二手房交易合同簽訂指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋基本信息2.3房屋權(quán)屬證明文件3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買方與賣方關(guān)系4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶注意事項(xiàng)7.房屋貸款及還款7.1貸款額度及利率7.2貸款期限7.3還款方式7.4還款責(zé)任8.房屋租賃及使用8.1租賃期限8.2租賃用途8.3租賃費(fèi)用8.4租賃期間權(quán)利義務(wù)9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就杭州二手房交易事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于杭州市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方之間因購(gòu)買、出售二手房而形成的交易關(guān)系。1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為二零二四年一月一日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為杭州市區(qū)街道路號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人為（姓名），身份證號(hào)碼為。2.2房屋基本信息房屋地址：市區(qū)街道路號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為住宅。2.3房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證書編號(hào)為，房屋土地使用權(quán)證書編號(hào)為。3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息買方姓名為（姓名），身份證號(hào)碼為。3.2賣方基本信息賣方姓名為（姓名），身份證號(hào)碼為。3.3買方與賣方關(guān)系買方與賣方之間不存在直系親屬關(guān)系、夫妻關(guān)系、同居關(guān)系或其他法律禁止的交易關(guān)系。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定分期付款。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.4付款方式變更如買方有特殊原因需要變更付款方式，應(yīng)提前與賣方協(xié)商一致，并書面通知賣方。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為買方支付完全部房款之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地址。5.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，并交付房屋鑰匙。5.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證書交付買方。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在買方支付完全部房款后個(gè)工作日內(nèi)完成。6.4過(guò)戶注意事項(xiàng)雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的合法性、合規(guī)性。8.房屋租賃及使用8.1租賃期限本合同房屋租賃期限為自房屋交付之日起年。8.2租賃用途租賃用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。8.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。8.4租賃期間權(quán)利義務(wù)在租賃期間，買方有權(quán)使用房屋，賣方應(yīng)保證房屋的安全和完好。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生正常損耗的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，因賣方責(zé)任造成的損壞由賣方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)合理使用房屋，并對(duì)其進(jìn)行日常保養(yǎng)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)如發(fā)生維修費(fèi)用，雙方應(yīng)按照維修項(xiàng)目及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用協(xié)商確定承擔(dān)方式。10.違約責(zé)任10.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的%。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向杭州市人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法定解除情形或雙方協(xié)商一致，合同可以解除。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)和手續(xù)辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)雙方約定的通訊方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如發(fā)生歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助交易雙方完成交易過(guò)程，確保交易安全、高效。15.3第三方介入程序15.3.1交易雙方同意引入第三方參與交易時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定第三方的介入方式、權(quán)限和責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入請(qǐng)求，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供信息，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。16.2.2若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。16.2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由交易雙方在合作協(xié)議中約定。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)盡職調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過(guò)程，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易過(guò)程，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)公平、公正地處理交易雙方的事務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1本合同履行完畢。19.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.3雙方同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成剩余工作，并退出介入。20.合同的修改和補(bǔ)充20.1本合同在履行過(guò)程中如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。20.2修改或補(bǔ)充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋登記證明等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并由賣方簽字或蓋章確認(rèn)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。3.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單。說(shuō)明：清單中應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額及計(jì)算依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、付款人等信息。5.房屋交付驗(yàn)收清單要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收清單，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：驗(yàn)收清單應(yīng)由買方簽字確認(rèn)，如有問(wèn)題應(yīng)詳細(xì)記錄。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議中應(yīng)明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容及生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：買方未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的%。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金萬(wàn)元。2.違約行為要求：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的%。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金萬(wàn)元。3.違約行為要求：賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方隱瞞房屋存在抵押情況，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)賠償萬(wàn)元。4.違約行為要求：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)完成盡職調(diào)查，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方損失萬(wàn)元。5.違約行為要求：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方未及時(shí)通知乙方房屋交付時(shí)間變更，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償萬(wàn)元。全文完。二零二四年度杭州二手房交易合同簽訂指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的基本要求1.2合同簽訂的合法性1.3合同簽訂的自愿性2.合同簽訂的主體資格2.1出售方主體資格2.2購(gòu)買方主體資格2.3第三方主體資格3.房地產(chǎn)基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用性質(zhì)3.4房屋附屬設(shè)施4.合同簽訂的基本內(nèi)容4.1房屋價(jià)格及支付方式4.2交房時(shí)間及條件4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.4付款期限及違約責(zé)任5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同簽訂的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序7.合同簽訂的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任種類7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任的追究8.合同簽訂的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同簽訂的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件與合同的關(guān)系10.合同簽訂的法律效力10.1合同的法律地位10.2合同的法律效力10.3合同的法律保護(hù)11.合同簽訂的生效時(shí)間11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同生效的法律效力12.合同簽訂的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定效力12.3其他約定變更與解除13.合同簽訂的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密責(zé)任13.3保密期限14.合同簽訂的其他事項(xiàng)14.1合同簽訂的其他相關(guān)事項(xiàng)14.2合同簽訂的其他相關(guān)約定14.3合同簽訂的其他相關(guān)責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的基本要求1.1.1合同雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，簽訂合同時(shí)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)資料。1.1.2合同內(nèi)容應(yīng)明確、具體，避免歧義和漏洞。1.1.3合同簽訂應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。1.2合同簽訂的合法性1.2.1合同內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。1.2.2合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。1.3合同簽訂的自愿性1.3.1合同雙方簽訂合同是基于自愿，不得有強(qiáng)迫或誘導(dǎo)行為。1.3.2合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同簽訂的主體資格2.1出售方主體資格2.1.1出售方應(yīng)具備房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)處分該房屋。2.1.2出售方應(yīng)提供有效的身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。2.2購(gòu)買方主體資格2.2.1購(gòu)買方應(yīng)具備完全民事行為能力，并具備購(gòu)房資格。2.2.2購(gòu)買方應(yīng)提供有效的身份證明等相關(guān)文件。2.3第三方主體資格2.3.1如合同涉及第三方主體，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的主體資格。2.3.2第三方應(yīng)提供有效的身份證明等相關(guān)文件。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等基本情況。3.1.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)、土地使用權(quán)證編號(hào)等。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。3.3房屋使用性質(zhì)3.3.1房屋使用性質(zhì)符合城市規(guī)劃要求。3.3.2房屋用途明確，不得改變房屋用途。3.4房屋附屬設(shè)施3.4.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：水電、燃?xì)狻⒐┡㈦娞莸取?.4.2附屬設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，不存在安全隱患。4.合同簽訂的基本內(nèi)容4.1房屋價(jià)格及支付方式4.1.1房屋價(jià)格應(yīng)明確、合理，雙方協(xié)商一致。4.1.2支付方式包括但不限于：一次性支付、分期支付等。4.2交房時(shí)間及條件4.2.1交房時(shí)間應(yīng)明確，雙方協(xié)商一致。4.2.2交房條件包括但不限于：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.3.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4付款期限及違約責(zé)任4.4.1付款期限應(yīng)明確，雙方協(xié)商一致。4.4.2違約責(zé)任包括但不限于：逾期付款、違約金等。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式5.1.1房屋交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體由雙方協(xié)商確定。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間應(yīng)明確，雙方協(xié)商一致。6.合同簽訂的變更與解除6.1合同變更的條件6.1.1合同變更應(yīng)具備正當(dāng)理由，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件6.2.1合同解除應(yīng)具備正當(dāng)理由，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更與解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.合同簽訂的爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。8.2.2人民法院應(yīng)依法受理合同爭(zhēng)議案件。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。8.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)。9.合同簽訂的附件9.1附件內(nèi)容9.1.1附件應(yīng)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。9.1.2附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。9.2附件與合同的關(guān)系9.2.1附件是合同不可分割的組成部分。9.2.2附件內(nèi)容與合同不一致時(shí)，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。9.3附件變更與解除9.3.1附件的變更與解除應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。9.3.2附件變更與解除的通知應(yīng)書面通知對(duì)方。10.合同簽訂的法律效力10.1合同的法律地位10.1.1合同自簽訂之日起生效，具有法律約束力。10.1.2合同受國(guó)家法律法規(guī)的保護(hù)。10.2合同的法律效力10.2.1合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。10.2.2合同對(duì)第三方不具有法律約束力，但第三方知曉合同內(nèi)容后，應(yīng)遵守合同約定。10.3合同的法律保護(hù)10.3.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2合同糾紛的解決應(yīng)依法進(jìn)行，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。11.合同簽訂的生效時(shí)間11.1合同生效的條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容完整、合法。11.2合同生效的時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.3合同生效的法律效力11.3.1合同生效后，具有法律約束力。11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。12.合同簽訂的其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。12.1.2其他約定事項(xiàng)應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同基本原則。12.2其他約定效力12.2.1其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。12.2.2其他約定事項(xiàng)的變更與解除應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。12.3其他約定變更與解除12.3.1其他約定變更與解除的通知應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2其他約定變更與解除應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。13.合同簽訂的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密。13.1.2雙方約定應(yīng)保密的其他信息。13.2保密責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格保守合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密。13.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3保密期限13.3.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，一般為合同有效期。13.3.2保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。14.合同簽訂的其他事項(xiàng)14.1合同簽訂的其他相關(guān)事項(xiàng)14.1.1合同簽訂過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)，如合同簽訂地點(diǎn)、時(shí)間等。14.2合同簽訂的其他相關(guān)約定14.2.1合同簽訂的其他相關(guān)約定事項(xiàng)，如合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。14.3合同簽訂的其他相關(guān)責(zé)任14.3.1合同簽訂的其他相關(guān)責(zé)任，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同履行，限于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方的責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的定義20.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。20.2責(zé)任限