20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓服務(wù)條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同主體2.1出讓方2.2收購方2.3第三方3.股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)收購的目的3.2股權(quán)收購的數(shù)量與比例3.3股權(quán)收購的價格與支付方式4.合同的生效與期限4.1合同生效條件4.2合同期限5.股權(quán)收購的步驟與流程5.1股權(quán)收購的初步洽談5.2股權(quán)收購的盡職調(diào)查5.3股權(quán)收購的協(xié)議簽訂5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息的范圍6.3保密信息的披露限制7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同補充的流程12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.2合同生效的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1出讓方：指在本合同中擁有物業(yè)股權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給收購方的當事人。1.1.2收購方：指在本合同中同意購買物業(yè)股權(quán)并支付相應(yīng)對價的當事人。1.1.3第三方：指除出讓方和收購方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語和表述，除非另有說明，均應(yīng)按照通常含義進行解釋。1.2.2如果對術(shù)語或表述存在多種解釋，應(yīng)以有利于保護無過錯的當事人的解釋為準。2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方住所：[出讓方住所地址]2.2收購方2.2.1收購方名稱：[收購方全稱]2.2.2收購方住所：[收購方住所地址]2.3第三方2.3.1第三方名稱：[第三方全稱]2.3.2第三方住所：[第三方住所地址]3.股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1股權(quán)收購的目的3.1.1出讓方將物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給收購方，以實現(xiàn)物業(yè)資源的優(yōu)化配置和投資收益的最大化。3.2股權(quán)收購的數(shù)量與比例3.2.1收購方將收購出讓方持有的[具體比例]%的物業(yè)股權(quán)。3.3股權(quán)收購的價格與支付方式3.3.1收購方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)收購對價。3.3.2支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.合同的生效與期限4.1合同生效條件4.1.1本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)[監(jiān)管機構(gòu)名稱]批準后生效。4.2合同期限4.2.1本合同自生效之日起至[具體日期]止。5.股權(quán)收購的步驟與流程5.1股權(quán)收購的初步洽談5.1.1雙方應(yīng)就股權(quán)收購事宜進行初步洽談，包括但不限于股權(quán)收購價格、支付方式等。5.2股權(quán)收購的盡職調(diào)查5.2.1收購方有權(quán)對出讓方的物業(yè)股權(quán)進行盡職調(diào)查，包括但不限于財務(wù)、法律、稅務(wù)等方面的調(diào)查。5.3股權(quán)收購的協(xié)議簽訂5.3.1雙方應(yīng)簽訂正式的股權(quán)收購協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)5.4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與股權(quán)收購相關(guān)的所有信息負有保密義務(wù)。6.2保密信息的范圍6.2.1保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、技術(shù)秘密等。6.3保密信息的披露限制6.3.1除本合同另有約定外，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力事件的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。7.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可以暫停，待不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1.1出讓方或收購方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.1.2雙方協(xié)商一致決定解除本合同；8.1.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且無法通過其他方式繼續(xù)履行本合同；8.1.1.4合同目的無法實現(xiàn)，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達成解決方案。8.2合同終止的條件8.2.1.1合同期限屆滿；8.2.1.2雙方簽署的終止協(xié)議生效；8.2.1.3合同因解除而終止。9.違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1違約是指一方未履行或不適當履行本合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1支付違約金；9.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；9.2.1.3采取補救措施，以消除違約的影響。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同補充的流程11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1.1出讓方或收購方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.1.2雙方協(xié)商一致決定解除本合同；12.1.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且無法通過其他方式繼續(xù)履行本合同；12.1.1.4合同目的無法實現(xiàn)，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達成解決方案。12.2合同終止的條件12.2.1.1合同期限屆滿；12.2.1.2雙方簽署的終止協(xié)議生效；12.2.1.3合同因解除而終止。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.1.1本合同以書面形式簽署，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2合同生效的條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)[監(jiān)管機構(gòu)名稱]批準后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物業(yè)股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓過程中，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括出讓方、收購方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定職能，包括但不限于：15.2.1.1盡職調(diào)查；15.2.1.2法律、財務(wù)和稅務(wù)咨詢；15.2.1.3交易結(jié)構(gòu)設(shè)計；15.2.1.4協(xié)助交易文件的起草與審核。15.3第三方的選擇與委托15.3.1出讓方和收購方應(yīng)共同選擇第三方，并委托其執(zhí)行相關(guān)職能。15.3.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。16.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利16.1.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。16.2甲乙方的義務(wù)16.2.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.2.2甲乙方應(yīng)支付第三方按照本合同約定提供服務(wù)的費用。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙方提供的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方因過失導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，責(zé)任限額為[具體金額]。17.2第三方責(zé)任限額的計算方式17.2.1第三方責(zé)任限額的計算基于第三方實際收取的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方、收購方的劃分18.1.1第三方僅對甲乙方負責(zé)，不對出讓方或收購方承擔(dān)直接責(zé)任。18.1.2出讓方和收購方對第三方的委托行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的劃分18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管。18.2.2第三方對監(jiān)管機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙方有權(quán)選擇更換第三方。19.2第三方的變更或替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方服務(wù)的終止20.1如第三方無法履行本合同約定的職責(zé)，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。20.2第三方服務(wù)的終止應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：正式簽署的合同文本，包含所有條款和附件。說明：本協(xié)議為本合同的核心文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出讓方股東會決議要求：出讓方股東會就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項做出的決議文件。說明：證明出讓方有權(quán)進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法文件。3.收購方營業(yè)執(zhí)照要求：收購方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說明：證明收購方具有合法經(jīng)營資格的文件。4.股權(quán)收購對價支付憑證要求：證明收購方已支付股權(quán)收購對價的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說明：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易已完成的文件。5.盡職調(diào)查報告要求：第三方提供的盡職調(diào)查報告。說明：為收購方提供物業(yè)股權(quán)狀況的詳細報告。6.交易結(jié)構(gòu)設(shè)計文件要求：第三方設(shè)計的交易結(jié)構(gòu)文件。說明：為股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易提供具體操作方案的文件。7.交易文件要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易涉及的各類文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程修改文件等。說明：確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易合法、有效的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限制的文件。9.不可抗力證明文件要求：證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，證明事件發(fā)生的合法文件。10.爭議解決文件要求：雙方就爭議解決達成的協(xié)議或仲裁裁決。說明：解決合同履行過程中爭議的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按時履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。1.2收購方未按時支付股權(quán)收購對價。1.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未遵守保密義務(wù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；2.1.3采取補救措施，以消除違約的影響。3.示例說明：3.1出讓方未按時履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致收購方無法按時完成股權(quán)收購。在此情況下，出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償收購方因違約造成的損失。3.2收購方未按時支付股權(quán)收購對價，導(dǎo)致出讓方無法按時收到款項。在此情況下，收購方應(yīng)支付違約金，并賠償出讓方因違約造成的損失。3.3第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易延遲。在此情況下，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延遲造成的損失。3.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。在此情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償對方因泄露造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義及解釋3.交易雙方信息4.交易標的5.收購與轉(zhuǎn)讓的基本條件6.交易價格及支付方式7.交易流程8.股權(quán)交割及過戶9.交易費用及稅費10.保密條款11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效、變更及解除14.其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同背景為甲方（收購方）擬收購乙方（被收購方）持有的丙公司（目標公司）股權(quán)。2.定義及解釋2.4“股權(quán)”指乙方持有的丙公司股份。2.5“收購價格”指甲方支付給乙方的股權(quán)收購對價。3.交易雙方信息3.1甲方名稱：____________________3.2甲方住所：____________________3.3甲方法定代表人：____________________3.4乙方名稱：____________________3.5乙方住所：____________________3.6乙方法定代表人：____________________4.交易標的4.1甲方同意收購乙方持有的丙公司股權(quán)，具體股權(quán)比例及數(shù)額為：____________________。5.收購與轉(zhuǎn)讓的基本條件5.1.1丙公司相關(guān)股權(quán)已合法取得，并具備轉(zhuǎn)讓條件；5.1.2雙方已就股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式達成一致；5.1.3丙公司相關(guān)法律手續(xù)齊全，無權(quán)利瑕疵；5.1.4本合同已獲得丙公司其他股東同意。6.交易價格及支付方式6.1收購價格為人民幣____________________元，支付方式為：6.1.1甲方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付人民幣____________________元作為定金；6.1.2甲方于丙公司股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余收購款項人民幣____________________元。7.交易流程7.1甲方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付定金；7.2乙方協(xié)助甲方辦理丙公司股權(quán)過戶手續(xù)；7.3丙公司股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余收購款項；7.4雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)；7.5雙方簽署本合同，合同生效。8.股權(quán)交割及過戶8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將丙公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件交付甲方。8.2甲方應(yīng)在收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件后五個工作日內(nèi)，向丙公司及其他相關(guān)方發(fā)送股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知。8.3雙方應(yīng)共同配合辦理丙公司股權(quán)的變更登記手續(xù)，包括但不限于向工商登記機關(guān)提交相關(guān)文件。8.4股權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方取得丙公司相應(yīng)的股權(quán)份額。9.交易費用及稅費9.1甲方應(yīng)承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于印花稅、個人所得稅等。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅費繳納事宜。9.3雙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和實際情況，合理分擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他費用。10.保密條款10.1雙方對本合同內(nèi)容以及與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的商業(yè)信息負有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)信息。10.3本保密條款在合同終止后仍然有效。11.違約責(zé)任11.1若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.3若一方違約行為嚴重，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效、變更及解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外，參與本合同交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或法人。2.第三方介入類型2.1第三方介入類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同交易，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任界定如下：5.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。5.1.2第三方在履行本合同時，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方按照合同約定分擔(dān)。5.1.3第三方在履行本合同時，因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得合理的報酬。6.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及交易秘密。6.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。7.2第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.3第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.第三方介入程序8.1甲方或乙方有意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷@得對方同意。8.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。10.第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，若無需繼續(xù)服務(wù)，雙方應(yīng)終止第三方介入。10.2第三方介入服務(wù)終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。12.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)12.1第三方介入可能帶來的風(fēng)險，由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式等。說明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證，以證明款項已按合同約定支付。說明：本附件作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的有效證明，需在股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后提供。3.附件三：丙公司股權(quán)變更登記證明要求：提供丙公司股權(quán)變更登記的相關(guān)證明文件，證明股權(quán)已過戶至甲方名下。說明：本附件作為股權(quán)變更的法律依據(jù)，需在股權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后提供。4.附件四：丙公司相關(guān)法律文件要求：提供丙公司相關(guān)的法律文件，包括但不限于公司章程、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件作為丙公司合法存在的證明，需在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前提供。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：本附件作為第三方介入的法律依據(jù)，需在第三方介入前簽訂。6.附件六：第三方介入費用支付憑證要求：提供第三方介入費用的支付憑證，以證明費用已按合同約定支付。說明：本附件作為第三方介入費用支付的有效證明，需在第三方介入服務(wù)完成后提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.2乙方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)；1.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項的_____%；2.2乙方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為______元；2.3第三方未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元；3.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣______元；3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4雙方泄露本合同內(nèi)容及交易秘密，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國反不正當競爭法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓服務(wù)條款2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二條物業(yè)股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓事項2.1物業(yè)股權(quán)收購方2.2物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.3物業(yè)股權(quán)收購價格2.4物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.5物業(yè)股權(quán)收購比例2.6物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.7物業(yè)股權(quán)收購款項支付方式2.8物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式第三條物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記3.2股權(quán)變更登記3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.4股權(quán)變更證明文件3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費3.6股權(quán)變更相關(guān)稅費第四條物業(yè)管理事項4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)管理合同期限4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準4.6物業(yè)管理糾紛解決方式第五條物業(yè)資產(chǎn)與債權(quán)債務(wù)5.1物業(yè)資產(chǎn)交接5.2物業(yè)債權(quán)債務(wù)處理5.3物業(yè)資產(chǎn)評估5.4物業(yè)債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移5.5物業(yè)資產(chǎn)保值增值措施第六條合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標準7.4違約責(zé)任追償程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用承擔(dān)第九條合同生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同終止后的處理第十條合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一條合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人簽字蓋章第十二條其他約定事項12.1合同保密12.2合同變更通知12.3合同解除通知12.4合同附件生效條件第十三條合同生效日期13.1合同生效日期約定13.2合同生效日期確定第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度物業(yè)股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓服務(wù)條款”。1.2合同目的：本合同旨在明確雙方在物業(yè)股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓的順利進行。1.3合同主體：甲方（物業(yè)股權(quán)收購方）和乙方（物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方）。1.4合同簽訂日期：____年____月____日。1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條物業(yè)股權(quán)收購與轉(zhuǎn)讓事項2.3物業(yè)股權(quán)收購價格：____元人民幣，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。2.4物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：____元人民幣，具體金額以雙方協(xié)商一致為準。2.5物業(yè)股權(quán)收購比例：____%，具體比例以雙方協(xié)商一致為準。2.6物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：____%，具體比例以雙方協(xié)商一致為準。2.7物業(yè)股權(quán)收購款項支付方式：收購方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)收購款項。2.8物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向收購方交付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。第三條物業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：雙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2股權(quán)變更登記：雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后____個工作日內(nèi)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向收購方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。3.4股權(quán)變更證明文件：雙方應(yīng)在股權(quán)變更登記后____個工作日內(nèi)向有關(guān)機關(guān)申請出具股權(quán)變更證明文件。3.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.6股權(quán)變更相關(guān)稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)股權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條物業(yè)管理事項4.1物業(yè)管理范圍：雙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)明確物業(yè)管理范圍。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。4.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按雙方協(xié)商一致的標準執(zhí)行。4.4物業(yè)管理合同期限：物業(yè)管理合同期限為____年，自合同生效之日起計算。4.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.6物業(yè)管理糾紛解決方式：物業(yè)管理糾紛解決方式按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第五條物業(yè)資產(chǎn)與債權(quán)債務(wù)5.1物業(yè)資產(chǎn)交接：雙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后____個工作日內(nèi)完成物業(yè)資產(chǎn)交接。5.2物業(yè)債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理物業(yè)債權(quán)債務(wù)。5.3物業(yè)資產(chǎn)評估：物業(yè)資產(chǎn)評估由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行。5.4物業(yè)債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：物業(yè)債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移按雙方協(xié)商一致的方式進行。5.5物業(yè)資產(chǎn)保值增值措施：雙方應(yīng)共同采取措施，確保物業(yè)資產(chǎn)保值增值。第六條合同履行與變更6.1合同履行期限：本合同履行期限為____年，自合同生效之日起計算。6.2合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同內(nèi)容。6.3合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）一方嚴重違約，另一方給予____個工作日整改期限，整改后仍達不到合同約定的要求；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，使合同無法繼續(xù)履行。6.5合同解除程序：合同解除應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為定義：一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定，構(gòu)成違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)合同解除后的處理費用。7.3違約責(zé)任賠償標準：違約金按合同標的額的____%計算，實際損失超過違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。7.4違約責(zé)任追償程序：違約方應(yīng)按對方要求在____個工作日內(nèi)支付違約金或賠償損失。逾期未支付的，對方有權(quán)采取法律手段追償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，包括但不限于證據(jù)交換、辯論、調(diào)解等。8.4爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止情形時，合同終止。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除程序：合同解除應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。9.5合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。第十條合同附件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）物業(yè)管理合同；（3）物業(yè)資產(chǎn)清單；（4）債權(quán)債務(wù)清單；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日。11.2合同簽署地點：____市____區(qū)____地址。11.3合同簽署人簽字蓋章：雙方授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章，代表雙方對本合同承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條其他約定事項12.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同變更通知：任何一方對本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.3合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。12.4合同附件生效條件：合同附件自合同生效之日起生效。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期約定：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期確定：合同生效日期以實際簽署日期為準。第十四條合同解除與終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件：合同履行完畢或出現(xiàn)合同約定的終止情形時，合同終止。14.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除理由。14.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。（1）協(xié)助完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）進行物業(yè)資產(chǎn)評估；（3）提供法律咨詢；（4）進行財務(wù)審計；（5）其他經(jīng)雙方同意的原因。第十六條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供市場信息，促成交易；（2）評估機構(gòu)：對物業(yè)資產(chǎn)進行公正、獨立的評估；（3）法律顧問：提供法律咨詢，確保合同合法性；（4）審計機構(gòu)：對財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)報表的準確性。第十七條第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供協(xié)助；（4）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受本合同的約束。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅受本合同的約束。18.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，服務(wù)于甲方和乙方，受雙方共同委托。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額概述：第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于：（1）因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行；（2）提供虛假信息或咨詢；（3）違反保密義務(wù)。19.2第三方責(zé)任限額具體規(guī)定：（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任限額為本合同標的額的____%；（2）第三方提供虛假信息或咨詢，其責(zé)任限額為本合同標的額的____%；（3）第三方違反保密義務(wù)，其責(zé)任限額為本合同標的額的____%。（1）不可抗力；（2）甲方或乙方的過錯；（3）法律法規(guī)或政策變化。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序概述：第三方介入程序如下：（1）雙方協(xié)商確定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方完成職責(zé)后，向雙方提交報告；（5）雙方根據(jù)報告進行決策。第二十一條第三方介入的費用21.1第三方費用概述：第三方費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費等。21.2第三方費用承擔(dān)：第三方費用由甲方和乙方按照本合同約定及第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。第二十二條第三方介入的監(jiān)督22.1第三方監(jiān)督概述：雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。（1）定期聽取第三方工作報告；（2）要求第三方提供工作進展情況；（3）對第三方工作進行現(xiàn)場檢查。第二十三條第三方介入的保密23.1第三方保