20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色建筑項目承租經營合作協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度綠色建筑項目承租經營的相關事宜，以實現甲方、乙方及其他相關方在綠色建筑領域的合作共贏。通過本合同的簽訂，甲方將綠色建筑項目出租給乙方，乙方負責項目的承租、經營和管理，共同推動綠色建筑事業的發展。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國綠色建筑評價標準》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，綜合考慮建筑的環境影響、資源消耗、能源利用、室內空氣質量、建筑美觀等因素，實現人與自然和諧共生、可持續發展的建筑。2.承租經營：指乙方在甲方提供的綠色建筑項目內，依法從事經營活動，并承擔相應的法律責任。3.2關鍵詞解釋1.綠色建筑項目：指符合綠色建筑評價標準，具有節能減排、環保、舒適、健康等特點的建筑項目。2.承租經營期：指乙方承租甲方綠色建筑項目的期限，自合同生效之日起計算。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在承租經營期間的行為進行監督和管理。2.甲方應按照合同約定，提供符合綠色建筑評價標準的綠色建筑項目。3.甲方應配合乙方在承租經營期間的工作，確保乙方合法經營。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在承租經營期間，依法開展經營活動。2.乙方應按照合同約定，合理利用綠色建筑項目，確保項目正常運行。3.乙方應遵守國家法律法規，履行社會責任，維護綠色建筑項目的良好形象。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在合同生效后____日內，向甲方支付首期租金。2.乙方應在合同履行期間，按照約定向甲方支付租金。3.甲方應在合同履行期間，按照約定向乙方提供相關服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將綠色建筑項目完好地移交給甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按照合同約定支付租金，租金金額為人民幣____元/月。2.保證金：乙方需在合同簽訂之日起____日內向甲方支付保證金，金額為人民幣____元。保證金在合同履行完畢后無息退還。3.水電費：乙方需按照實際使用情況支付水電費，費用標準按甲方提供的水電費結算標準執行。4.維修保養費：乙方需按照合同約定支付綠色建筑項目的維修保養費用。5.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付各項費用。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應在合同簽訂之日起____日內支付保證金。3.維修保養費：乙方應在維修保養完成后____日內支付相關費用。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。2.乙方逾期支付租金累計達____個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供綠色建筑項目的，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。2.甲方擅自改變綠色建筑項目用途，影響乙方正常經營的，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。2.乙方擅自改變綠色建筑項目用途，影響甲方利益的，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。8.3賠償金額和方式1.違約金不足以彌補損失時，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物補償等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.本合同的內容及簽訂、履行情況。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調整、法律法規變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，合同自動終止。10.4不可抗力實例1.地震導致綠色建筑項目損毀。2.政府出臺政策禁止綠色建筑項目的建設。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，可提交下列機構調解或仲裁。11.2調解1.雙方可選擇向相關行業協會申請調解。2.調解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁，仲裁機構由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。2.如需轉讓，雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特定權利和義務不得轉讓。2.法律法規禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色建筑項目的所有權，乙方在承租經營期間不得擅自處分。2.甲方保留對綠色建筑項目的設計、施工、管理等相關權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方在綠色建筑項目內的經營活動進行監督和管理的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，采取必要措施維護自身權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協作，確保綠色建筑項目的順利進行。2.雙方應按照合同約定，及時提供相關信息和資料。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭形式進行溝通和協調。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式進行協作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成任何其他協議或合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同簽訂后，如需增減條款，雙方應另行簽訂補充協議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色建筑項目詳細資料，包括項目規劃、設計文件、施工圖紙等。2.租金支付憑證、水電費結算單、維修保養費用清單等。3.不可抗力事件證明文件。4.爭議解決相關文件，如調解協議、仲裁裁決書、法院判決書等。5.合同修改和補充協議。6.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供綠色建筑項目，認定違約。擅自改變綠色建筑項目用途，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認定違約。擅自改變綠色建筑項目用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內，綜合考慮環境影響、資源消耗、能源利用等，實現人與自然和諧共生、可持續發展的建筑。2.承租經營：指承租方在出租方提供的建筑項目內，依法從事經營活動，并承擔相應的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的一定金額的金錢賠償。5.補充協議：指對原合同進行修改和補充的書面協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應催促乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：綠色建筑項目出現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應組織專業人員進行檢查和維修，費用由責任方承擔。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決，如合同無法履行，可依法解除合同。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協商，如協商不成，可提交相關機構調解或仲裁。5.問題：合同執行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，確保信息及時傳遞。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供綠色建筑項目所需的技術支持和服務。第三方應保證其提供的技術和服務符合相關法律法規和行業標準。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的合作條件。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，履行合同義務。第三方應保守商業秘密，不得泄露甲方和乙方的商業信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合綠色建筑評價標準的綠色建筑項目。乙方有權在合同履行期間，對綠色建筑項目進行必要的改造和升級。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金收益。乙方有權獲得合同約定的維修保養費用。乙方有權獲得合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供綠色建筑項目的，應向乙方支付違約金。甲方擅自改變綠色建筑項目用途的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可監督乙方的經營活動，確保乙方遵守合同約定。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可獲得合同約定的保證金。甲方可獲得合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變綠色建筑項目用途的，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度綠色建筑項目承租經營合作協議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目類型2.5項目概況第三章雙方權利與義務3.1承租方權利3.2承租方義務3.3出租方權利3.4出租方義務3.5雙方共同權利與義務第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調整4.5租金支付時間4.6租金違約責任第五章項目運營管理5.1運營管理主體5.2運營管理制度5.3運營管理責任5.4運營管理費用5.5運營管理監督第六章項目維護與保養6.1維護保養范圍6.2維護保養責任6.3維護保養費用6.4維護保養記錄6.5維護保養驗收第七章項目安全管理7.1安全管理主體7.2安全管理制度7.3安全管理責任7.4安全管理費用7.5安全管理監督第八章項目環境保護8.1環境保護要求8.2環境保護措施8.3環境保護責任8.4環境保護費用8.5環境保護監督第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件9.4合同變更與解除的程序9.5合同變更與解除的后果第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：項目詳細資料13.2附件二：租賃合同13.3附件三：運營管理協議13.4附件四：其他相關協議第十四章其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同解釋14.5合同份數14.6合同簽署合同編號2025年度綠色建筑項目承租經營合作協議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度綠色建筑項目承租經營合作協議”。1.2合同雙方出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同有效期本合同有效期為自[開始日期]至[結束日期]。1.5合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度綠色建筑項目的承租與經營過程中各自的權利、義務和責任。1.6合同背景[在此處簡要描述項目背景和雙方合作的原因]第二章項目概述2.1項目名稱項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點項目地點：[項目具體地址]2.3項目規模項目規模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型項目類型：[項目所屬類別，如住宅、商業等]2.5項目概況[在此處詳細描述項目的基本情況和特點]第三章雙方權利與義務3.1承租方權利3.1.1按照合同約定使用項目。3.1.2在合同期限內享有項目的使用權。3.1.3享受合同約定的各項權益。3.2承租方義務3.2.1按時支付租金。3.2.2按照合同約定進行項目運營管理。3.2.3保障項目安全、環保。3.3出租方權利3.3.1收取租金。3.3.2監督承租方履行合同義務。3.3.3享有合同約定的其他權利。3.4出租方義務3.4.1保證項目的合法合規。3.4.2提供必要的管理和服務支持。3.4.3保障承租方的合法權益。3.5雙方共同權利與義務3.5.1依法納稅。3.5.2維護項目形象。3.5.3協商解決合同履行過程中的問題。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結束日期]止。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式，如月付、季付等]。4.3租金金額租金金額為人民幣[金額]元。4.4租金調整租金調整按照[調整機制]執行。4.5租金支付時間租金支付時間為[支付時間，如每月幾號]。4.6租金違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付[違約金比例]的違約金。第五章項目運營管理5.1運營管理主體運營管理主體為[運營管理主體名稱]。5.2運營管理制度[在此處列出運營管理制度的具體內容]5.3運營管理責任[在此處明確運營管理責任的具體內容]5.4運營管理費用運營管理費用由[費用承擔方]承擔。5.5運營管理監督[在此處描述運營管理監督的具體措施]第六章項目維護與保養6.1維護保養范圍維護保養范圍包括[具體范圍，如設施設備、綠化等]。6.2維護保養責任維護保養責任由[責任方]承擔。6.3維護保養費用維護保養費用由[費用承擔方]承擔。6.4維護保養記錄[在此處描述維護保養記錄的具體要求]6.5維護保養驗收[在此處描述維護保養驗收的具體程序]第七章項目安全管理7.1安全管理主體安全管理主體為[安全管理主體名稱]。7.2安全管理制度[在此處列出安全管理制度的詳細內容]7.3安全管理責任[在此處明確安全管理責任的具體內容]7.4安全管理費用安全管理費用由[費用承擔方]承擔。7.5安全管理監督[在此處描述安全管理監督的具體措施]第八章項目環境保護8.1環境保護要求8.1.1承租方應遵守國家及地方有關環境保護的法律法規。8.1.2項目運營過程中產生的廢水、廢氣、固體廢物等應達標排放。8.2環境保護措施8.2.1制定環境保護方案，確保項目運營過程中的環境保護要求得到落實。8.2.2定期對項目進行環境監測，確保各項排放指標符合標準。8.3環境保護責任8.3.1承租方對項目運營過程中的環境污染承擔主要責任。8.3.2出租方對項目整體環境保護工作承擔監督責任。8.4環境保護費用8.4.1環境保護費用由[費用承擔方]承擔。8.5環境保護監督8.5.1雙方應共同監督環境保護措施的執行情況。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.1.2合同變更不得違反法律法規和本合同的基本原則。9.2合同解除9.2.1出現法定解除合同的情形，任何一方均可提出解除合同。9.2.2合同解除需提前[通知期限]書面通知對方。9.3合同變更與解除的條件[在此處列出合同變更與解除的具體條件]9.4合同變更與解除的程序[在此處描述合同變更與解除的具體程序]9.5合同變更與解除的后果[在此處說明合同變更與解除的法律后果]第十章違約責任10.1違約情形[在此處列出違約的具體情形]10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償[在此處規定違約賠償的具體計算方法和標準]10.4違約爭議解決[在此處描述違約爭議解決的具體方式]第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。11.1.2如協商不成，可提交[爭議解決機構]仲裁。11.2爭議解決機構[在此處指定具體的爭議解決機構]11.3爭議解決程序[在此處描述爭議解決的具體程序]11.4爭議解決費用[在此處規定爭議解決費用的承擔方式]第十二章合同終止12.1合同終止條件[在此處列出合同終止的具體條件]12.2合同終止程序[在此處描述合同終止的具體程序]12.3合同終止后果[在此處說明合同終止的法律后果]第十三章合同附件13.1附件一：項目詳細資料13.2附件二：租賃合同13.3附件三：運營管理協議13.4附件四：其他相關協議第十四章其他約定14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.5合同份數本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目決策權條款說明：甲方作為主導方，享有項目重大決策權，包括但不限于項目運營方向、重大投資決策等。條款：1.1.1甲方有權決定項目的運營方向和重大投資決策。1.1.2乙方在項目決策過程中應提供專業意見和建議，但最終決策權歸甲方所有。1.2項目收益分配條款說明：甲方作為主導方，應享有項目收益的主要部分。條款：1.2.1項目運營產生的收益，甲方享有[比例]%的收益權。1.2.2乙方享有[比例]%的收益權，收益分配方式為[具體方式，如按比例分月支付等]。1.3項目管理費用條款說明：甲方作為主導方，承擔項目管理的全部費用。條款：1.3.1項目管理費用由甲方承擔。1.3.2乙方應提供項目管理所需的人力、物力支持，但無需承擔管理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1項目運營權條款說明：乙方作為主導方，享有項目運營的全權。條款：2.1.1乙方有權決定項目的日常運營管理。2.1.2甲方應提供必要的支持，包括但不限于資金、技術等。2.2項目收益分配條款說明：乙方作為主導方，應享有項目收益的主要部分。條款：2.2.1項目運營產生的收益，乙方享有[比例]%的收益權。2.2.2甲方享有[比例]%的收益權，收益分配方式為[具體方式，如按比例分月支付等]。2.3項目風險承擔條款說明：乙方作為主導方，承擔項目運營的主要風險。條款：2.3.1乙方應承擔項目運營過程中的所有風險。2.3.2甲方在項目運營過程中提供的技術、資金支持不構成對乙方風險的承擔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款說明：第三方中介機構在合同中扮演重要角色，負責監督和管理項目的運營。條款：3.1.1本合同引入第三方中介機構[中介機構名稱]，負責監督和管理項目的運營。3.1.2中介機構應具備相應的資質和經驗，并按照合同約定履行職責。3.2中介費用條款說明：中介機構的服務需要費用，本條款明確中介費用的承擔方。條款：3.2.1中介費用由[費用承擔方]承擔。3.2.2中介費用包括但不限于咨詢費、監督費、評估費等。3.3中介職責條款說明：中介機構在合同中的職責應明確，以確保其有效履行職責。條款：3.3.1中介機構應定期對項目運營情況進行監督和評估。3.3.2中介機構應向雙方提供項目運營的定期報告，包括但不限于財務報告、運營報告等。3.4中介爭議解決條款說明：中介機構在履行職責過程中可能產生爭議，本條款明確爭議解決方式。條款：3.4.1如中介機構與雙方在履行職責過程中產生爭議，應通過協商解決。3.4.2協商不成，可提交[爭議解決機構]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細資料2.租賃合同3.運營管理協議4.其他相關協議5.環境保護方案6.安全管理制度7.爭議解決協議8.中介機構資質證明9.甲方、乙方及中介機構的授權委托書二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付租金、未履行項目管理費用、未保證項目合法合規等。乙方違約：未按時支付租金、未按約定進行項目運營管理、未保障項目安全、環保等。雙方違約：未按合同約定履行各自權利義務、未按約定解決爭議等。2.違約行為的認定：甲方違約：根據合同約定及實際情況，由乙方提出違約行為，甲方承認或經調解后認定。乙方違約：根據合同約定及實際情況，由甲方提出違約行為，乙方承認或經調解后認定。雙方違約：由雙方協商解決，或提交爭議解決機構認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指一方當事人未履行合同義務，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院進行訴訟，以解決爭議的一種法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目運營過程中，出現意外事故或突發情況。解決辦法：立即啟動應急預案，采取措施降低損失，并按合同約定進行處理。2.問題：項目運營過程中，出現合同爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成則提交爭議解決機構仲裁。3.問題：項目運營過程中，出現環境保護問題。解決辦法：立即停止違規行為，采取措施整改，并向相關監管部門報告。五、所有應用場景：1.綠色建筑項目的承租與經營。2.項目運營管理，包括設施設備維護、安全管理等。3.環境保護與安全管理。4.爭議解決與違約責任處理。5.中介機構的引入與職責履行。全文完。2025年度綠色建筑項目承租經營合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3項目基本信息2.項目承租范圍及期限2.1承租范圍2.2承租期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2支付方式3.3付款時間4.租金調整4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整方式5.保證金及退還5.1保證金金額及繳納方式5.2退還條件及方式6.使用條件及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養7.1承租方維修責任7.2出租方維修責任7.3保養責任8.項目驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同生效及修改14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1承租方名稱：____________________1.1.2承租方法定代表人：____________________1.1.3出租方名稱：____________________1.1.4出租方法定代表人：____________________1.2雙方聯系方式1.2.1承租方聯系方式：地址：____________________電話：____________________電子郵箱：____________________1.2.2出租方聯系方式：地址：____________________電話：____________________電子郵箱：____________________1.3項目基本信息1.3.1項目名稱：____________________1.3.2項目地點：____________________1.3.3項目面積：____________________平方米1.3.4項目用途：____________________2.項目承租范圍及期限2.1承租范圍2.1.1承租方有權使用項目范圍內的所有設施、設備。2.1.2承租方不得擅自改變項目結構和使用性質。2.2承租期限2.2.1本合同承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.租金及支付方式3.1租金標準3.1.1本合同租金為每月人民幣____元整。3.2支付方式3.2.1租金支付方式為銀行轉賬。3.3付款時間3.3.1承租方應在每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.租金調整4.1調整條件4.1.1在合同有效期內，如遇國家政策調整、市場租金波動等不可抗力因素，經雙方協商一致，租金可進行調整。4.2調整頻率4.2.1租金調整頻率為每年調整一次。4.3調整方式4.3.1租金調整方式為按市場租金水平或政府指導價進行調整。5.保證金及退還5.1保證金金額及繳納方式5.1.1本合同保證金為人民幣____元整。5.1.2保證金應在合同簽訂之日起____個工作日內繳納。5.2退還條件及方式5.2.1在合同終止且承租方無違約行為的情況下，保證金應全額退還。5.2.2退還方式為銀行轉賬。6.使用條件及限制6.1使用范圍6.1.1承租方可在項目范圍內進行合法經營。6.2使用限制6.2.1承租方不得將項目轉租、轉借或以其他方式變相出租給第三方。6.2.2承租方不得在項目內從事違法活動。7.維修與保養7.1承租方維修責任7.1.1承租方應負責項目內的日常維修和保養工作。7.2出租方維修責任7.2.1出租方負責項目內的共用設施、設備的維修和保養工作。7.3保養責任7.3.1承租方應按照國家相關標準對項目進行定期保養。8.項目驗收8.1驗收標準8.1.1項目驗收應按照國家標準、行業規范以及合同約定進行。8.1.2驗收標準包括但不限于建筑結構安全、設施設備完好、環境衛生等。8.2驗收程序8.2.1驗收前，出租方應向承租方提供驗收標準及相關資料。8.2.2驗收時，雙方應共同參與，對項目進行全面檢查。8.2.3驗收不合格的，應在驗收報告中列明不合格項及整改要求。8.3驗收時間8.3.1項目竣工后，出租方應在____個工作日內組織驗收。8.3.2承租方應在收到驗收通知后____個工作日內配合完成驗收。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。9.1.2如承租方擅自改變項目結構或用途，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔相應責任。9.2出租方違約責任9.2.1如出租方未按時交付項目，每逾期一日，應向承租方支付____%的違約金。9.2.2如出租方未履行維修保養責任，導致項目設施設備損壞，出租方應負責維修或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為項目所在地的人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。11.2解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前____個工作日通知對方。11.2.2雙方應就解除合同達成書面協議。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿，合同自動終止。12.1.2雙方協商一致，可提前終止合同。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應完成項目交接手續。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發送至雙方約定的地址。13.2合同附件項目租賃合同驗收報告保證金收據13.3合同生效及修改13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3.2本合同的修改需經雙方書面同意，并簽署補充協議。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監理、評估機構等。14.2第三方介入條件14.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。14.3第三方責任限額14.3.1第三方介入時，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。14.4第三方責權利獲得甲乙雙方提供的必要信息；按照合同約定和介入協議的要求，獨立開展相關工作；收取甲乙雙方約定的服務費用。嚴格遵守國家法律法規和合同約定；對甲乙雙方提供的信息保密；按時完成介入工作，確保工作質量；對因自身原因造成的損失承擔相應責任。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方介入期間，其工作成果及責任由第三方承擔，甲乙雙方對第三方的工作成果不承擔責任。14.5.2第三方介入期間，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權向第三方追償。14.5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決介入過程中出現的問題。1