二零二四年度租賃合同范本，針對農家樂租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.農家樂租賃基本情況2.1.農家樂地址2.2.農家樂面積2.3.農家樂用途3.租賃期限3.1.租賃起始時間3.2.租賃終止時間3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付違約責任5.租金調整5.1.租金調整原則5.2.租金調整時間5.3.租金調整通知6.農家樂設施設備使用6.1.設施設備清單6.2.設施設備使用規定6.3.設施設備損壞賠償7.農家樂衛生及安全7.1.衛生要求7.2.安全要求7.3.違反衛生安全規定的處理8.營業許可及稅費8.1.營業許可要求8.2.稅費承擔8.3.稅費繳納9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：農家樂設施設備清單13.2.附件二：合同補充條款13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：X農家樂1.1.2.地址：省市縣街道號1.1.3.法定代表人：1.1.4.聯系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：X旅游公司1.2.2.地址：省市縣街道號1.2.3.法定代表人：1.2.4.聯系電話：139xxxx87652.農家樂租賃基本情況2.1.農家樂地址：省市縣鄉村2.2.農家樂面積：500平方米2.3.農家樂用途：農家樂經營，包括餐飲、住宿、娛樂等3.租賃期限3.1.租賃起始時間：2024年1月1日3.2.租賃終止時間：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，但需提前一個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元4.2.租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3.支付方式：銀行轉賬，收款賬戶為X農家樂5.租金調整5.1.租金調整原則：根據市場行情和物價水平，租金每兩年調整一次5.2.租金調整時間：2026年1月1日5.3.租金調整通知：調整后的租金需提前一個月通知承租方6.農家樂設施設備使用6.1.設施設備清單：詳見附件一6.2.設施設備使用規定：承租方應合理使用設施設備，不得擅自改變設施設備用途或結構6.3.設施設備損壞賠償：因承租方原因造成設施設備損壞，需賠償實際損失7.農家樂衛生及安全7.1.衛生要求：農家樂內保持干凈整潔，定期進行消毒7.2.安全要求：農家樂內安全設施齊全，確保游客和員工安全7.3.違反衛生安全規定的處理：違反衛生安全規定的，出租方有權要求承租方立即整改，并承擔相應責任8.營業許可及稅費8.1.營業許可要求：承租方需在經營前取得相關營業執照和特種行業許可證8.2.稅費承擔：農家樂經營產生的稅費由承租方承擔，并及時繳納8.3.稅費繳納：稅費繳納證明需在每月租金支付時一并提交給出租方9.違約責任9.1.承租方違約責任：9.1.1.未按時支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金9.1.2.擅自改變農家樂用途或結構的，出租方有權解除合同，并要求恢復原狀或賠償損失9.1.3.未能保證農家樂衛生及安全的，出租方有權要求立即整改，否則有權解除合同9.2.出租方違約責任：9.2.1.未按時交付農家樂的，每日按租金金額的千分之五支付違約金9.2.2.未按時履行維護義務的，承租方有權要求出租方履行，并承擔相應費用9.3.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，雙方協商不成時，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決機構：仲裁委員會10.3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1.合同解除條件：11.1.1.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同的11.1.2.出租方或承租方違約，經對方催告后在合理期限內仍未改正的11.1.3.不可抗力導致合同無法繼續履行的11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，需提前一個月書面通知對方，并說明理由11.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并承擔相應責任12.合同生效及終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同12.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并結清所有款項13.合同附件13.1.附件一：農家樂設施設備清單13.2.附件二：合同補充條款13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.通知方式：雙方通過書面形式進行通知，以信函或電子郵件為準14.2.不可抗力：因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任14.3.合同解釋權：本合同的解釋權歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務或解決合同爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行合同時，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關協議。3.第三方職責及權利3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方有權獲取與合同履行相關的必要信息，并有權對合同履行情況進行監督和檢查。3.3第三方在履行職責過程中，有權提出意見和建議，但不得干涉甲乙雙方的自主決策。4.第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按《中華人民共和國民法典》相關規定執行。4.3第三方責任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致甲乙雙方遭受損失的4.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的4.3.3第三方違反合同約定，造成甲乙雙方遭受損失的5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方對外承擔責任。5.2第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，謀取不正當利益。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得違反公序良俗。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行各自的義務。6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的剩余義務。7.第三方介入的終止7.1第三方介入結束后，甲乙雙方應書面確認第三方職責履行完畢。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的具體事項、職責和權限，由甲乙雙方在相關協議中明確約定。10.2本合同附件中如有涉及第三方介入的內容，甲乙雙方應按照附件約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農家樂設施設備清單詳細要求：清單應包括農家樂內所有設施設備的名稱、型號、數量、購買價格、使用年限等信息。附件說明：本清單為合同附件，用于明確農家樂內設施設備的使用情況和維護責任。2.附件二：合同補充條款詳細要求：補充條款應包括雙方在合同中未明確約定的事項，如特殊經營要求、節假日租金調整等。附件說明：本附件為合同附件，用于完善合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。3.附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于營業執照、特種行業許可證、租賃保證金收據等。附件說明：本附件為合同附件，用于證明合同雙方的合法身份和履行合同的能力。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方的名稱、職責、權利、責任限額等內容。附件說明：本協議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權利義務。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決方式、機構、費用等內容。附件說明：本協議為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程和規則。6.附件六：租賃保證金收據詳細要求：收據應包括收據日期、收款單位、收款金額等信息。附件說明：本收據為合同附件，用于證明租賃保證金的繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金1.2.承租方擅自改變農家樂用途或結構1.3.承租方未能保證農家樂衛生及安全1.4.出租方未按時交付農家樂1.5.出租方未按時履行維護義務1.6.第三方提供的信息不準確、不完整或存在誤導1.7.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致損失1.8.第三方違反保密義務2.責任認定標準：2.1.違約行為發生時，甲乙雙方應立即書面通知對方，并說明違約事實。2.2.