農村自建房買賣合同的簽訂證明指南合同目錄第一章總則第一條款合同當事人第二條款房屋基本情況第二章房屋買賣第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式及時間第三條款房屋交付及過戶第三章房屋質量及維修第一條款房屋質量保證第二條款維修責任及期限第四章權利與義務第一條款賣方的權利與義務第二條款買方的權利與義務第五章違約責任第一條款賣方違約責任第二條款買方違約責任第六章爭議解決第一條款協商解決第二條款法律途徑第七章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章附則第一條款合同生效條件第二條款合同期限第九章房屋交付確認第一條款交付日期及方式第二條款交付物品清單第十章房屋過戶手續第一條款過戶所需材料第二條款過戶費用及承擔方式第十一章房屋登記及產權轉移第一條款登記機構及程序第二條款產權轉移證明第十二章房屋保險第一條款保險購買及費用第二條款保險理賠及處理第十三章附加條款第一條款其他特殊約定第二條款附件第十四章合同的簽署與保存第一條款合同簽署第二條款合同保存合同編號_________第一章總則第一條款合同當事人第二條款房屋基本情況第二章房屋買賣第一條款房屋買賣價格第二條款付款方式及時間第三條款房屋交付及過戶第三章房屋質量及維修第一條款房屋質量保證第二條款維修責任及期限第四章權利與義務第一條款賣方的權利與義務第二條款買方的權利與義務第五章違約責任第一條款賣方違約責任第二條款買方違約責任第六章爭議解決第一條款協商解決第二條款法律途徑第七章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章附則第一條款合同生效條件第二條款合同期限第九章房屋交付確認第一條款交付日期及方式第二條款交付物品清單第十章房屋過戶手續第一條款過戶所需材料第二條款過戶費用及承擔方式第十一章房屋登記及產權轉移第一條款登記機構及程序第二條款產權轉移證明第十二章房屋保險第一條款保險購買及費用第二條款保險理賠及處理第十三章附加條款第一條款其他特殊約定第二條款附件第十四章合同的簽署與保存第一條款合同簽署第二條款合同保存（合同方簽字區域）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。1.2甲方應在合同約定的時間內完成房屋的交付，若因甲方原因導致延遲交付，甲方應支付給乙方延遲交付的違約金。1.3甲方應對房屋內的所有設施進行詳細登記，并在交付時保證設施的正常運行。若因設施故障導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方應按照合同約定的時間支付購房款項，若乙方延遲支付，應支付給甲方延遲支付的違約金。2.2乙方應按照合同約定的時間接受房屋交付，若乙方延遲接受交付，應支付給甲方延遲接受交付的違約金。2.3乙方應對房屋進行合理使用和維護，若因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔相應責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1第三方中介應保證其提供的中介服務符合法律法規要求，若因中介服務不當導致甲方或乙方損失，第三方中介應承擔相應責任。3.2第三方中介應按照合同約定的時間完成中介服務，若因中介服務延遲導致甲方或乙方損失，第三方中介應支付相應的違約金。3.3第三方中介應提供完整的中介服務記錄，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、交付憑證等，以證明其完成中介服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋買賣合同草稿3.付款憑證4.交付憑證5.房屋設施清單6.房屋質量保證書7.維修責任說明8.保險購買憑證9.附件條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付房屋，認定標準為超過合同約定交付時間。2.乙方延遲支付購房款項，認定標準為超過合同約定支付時間。3.甲方未按約定提供完整設施或設施故障，認定標準為影響乙方正常居住使用。4.乙方未按約定合理使用和維護房屋，認定標準為導致房屋損壞或功能喪失。5.第三方中介服務不當，認定標準為不符合法律法規要求或導致甲方乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證明：證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。2.房屋買賣合同：甲方出售房屋與乙方購買房屋所簽訂的法律文件。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.交付：甲方將房屋及附屬設施完好無損地移交給乙方。5.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：協商確定合理的延遲交付時間，甲方支付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款項。解決辦法：協商確定合理的延遲支付時間，乙方支付違約金。3.問題：房屋設施故障或缺失。解決辦法：甲方負責修復或替換，并支付相關費用。4.問題：乙方未合理使用和維護房屋。解決辦法：乙方承擔修復費用，必要時甲方有權收回房屋。5.問題：第三方中介服務不當。解決辦法：第三方中介承擔違約責任，