購房合同安全保證證合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章購房者信息2.1購房者基本情況2.2購房者權利與義務第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋交付時間與條件第四章購房款項4.1購房款項金額4.2付款方式與時間4.3購房款項的用途與監管第五章安全保證5.1房屋質量保證5.2房屋安全性能保證5.3物業管理保障第六章交付與驗收6.1房屋交付程序6.2購房者驗收權6.3交付時的問題處理第七章違約責任7.1購房者違約責任7.2開發商違約責任7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點8.3適用仲裁或訴訟規則第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章房屋登記與過戶10.1房屋登記手續10.2房屋過戶手續10.3登記與過戶的費用第十一章稅費11.1購房稅費11.2稅費的支付方式與時間11.3稅費的責任承擔第十二章附加條款12.1特殊情況的處理12.2雙方的其他約定第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2轉讓程序13.3轉讓后果第十四章合同的終止14.1合同終止的條件14.2終止后的處理事項14.3終止后的責任承擔合同目錄結束合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的房屋指的是位于_______的_______（房產證號/預售證號：_______），建筑面積為_______平方米的住宅。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二章購房者信息2.1購房者基本情況2.1.1甲方姓名：_______，性別：_______，身份證號碼：_______。2.1.2甲方聯系地址：_______，聯系電話：_______。2.2購房者權利與義務2.2.1甲方有權按照合同約定購買房屋，并按照約定支付購房款項。2.2.2甲方應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于支付購房款項、辦理相關手續等。第三章房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋位于_______，棟號：_______，單元：_______，房號：_______。3.1.2房屋的規劃用途為住宅，建筑結構為_______，建筑密度為_______%，綠化率為_______%。3.2房屋權屬證明3.2.1乙方應向甲方提供房屋的權屬證明，包括但不限于房產證、預售證等。3.3房屋交付時間與條件3.3.1乙方應按照合同約定交付房屋，交付時間為_______年_______月_______日。3.3.2.1房屋所有權歸乙方所有，不存在任何權屬爭議；3.3.2.2房屋符合國家和地方關于住宅質量的相關標準；3.3.2.3房屋的相關手續已辦理完畢，包括但不限于規劃驗收、消防驗收等。第四章購房款項4.1購房款項金額4.1.1甲方應支付的購房款項為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括房價款、裝修款等。4.2付款方式與時間4.2.1甲方應按照合同約定的付款方式支付購房款項，付款方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等。4.2.2甲方應按照合同約定的付款時間支付購房款項，付款時間包括但不限于簽署合同之日起_______日內、交付房屋之日起_______日內等。4.3購房款項的用途與監管4.3.1乙方應保證購房款項用于房屋的開發、建設、維修等合法用途。4.3.2甲方有權對購房款項的用途進行監督，并要求乙方提供相關證明。第五章安全保證5.1房屋質量保證5.1.1乙方保證房屋質量符合國家和地方關于住宅質量的相關標準。5.1.2乙方應對房屋進行質量保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。5.2房屋安全性能保證5.2.1乙方保證房屋的安全性能符合國家和地方關于住宅安全的相關標準。5.2.2乙方應對房屋的安全性能進行定期檢查和維護，并確保房屋的安全性能在交付后持續符合相關標準。5.3物業管理保障5.3.2乙方應對物業管理服務進行監督和改進，確保甲方的居住權益得到保障。第六章交付與驗收6.1房屋交付程序6.1.1乙方應在交付房屋時向甲方提供房屋的鑰匙、相關證明文件等。6.1.2甲方應在收到房屋鑰匙后對房屋進行驗收，并將驗收情況記錄在合同附件中。6.2購房者驗收權6.2.1甲方有權對房屋進行驗收，并有權要求乙方對房屋存在的問題進行修復或賠償。6.2.2甲方應在驗收后_______日內向乙方提出驗收意見，如無意見則視為甲方已驗收合格。6.3交付時的問題處理6.3第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應書面協議，并經雙方一致同意；9.1.2合同變更內容應符合相關法律法規及政策規定。9.2合同解除條件9.2.1發生不可抗力因素，導致合同無法履行；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3法律、法規規定的其他解除條件。9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除應書面協議，并由雙方簽字或蓋章；9.3.2合同變更或解除協議應報送相關主管部門備案。第十章房屋登記與過戶10.1房屋登記手續10.1.1甲方應按約定時間向房產登記部門申請辦理房屋登記手續；10.1.2乙方應協助甲方辦理房屋登記手續，提供必要的文件和證明材料。10.2房屋過戶手續10.2.1房屋過戶手續應按約定時間辦理；10.2.2雙方應共同前往房產登記部門辦理過戶手續。10.3登記與過戶的費用10.3.1房屋登記與過戶費用按法律規定由雙方承擔；10.3.2具體費用雙方可協商確定。第十一章稅費11.1購房稅費11.1.1甲方應按法律規定支付購房相關稅費；11.1.2乙方應提供必要的稅費支付指導和協助。11.2稅費的支付方式與時間11.2.1稅費支付方式可由雙方協商確定；11.2.2稅費支付時間應符合法律規定。11.3稅費的責任承擔11.3.1法律法規規定的稅費由甲方承擔；11.3.2因乙方原因產生的稅費由乙方承擔。第十二章附加條款12.1特殊情況的處理12.1.1特殊情況包括但不限于政策變動、自然災害等；12.1.2雙方應協商處理特殊情況下的合同履行問題。12.2雙方的其他約定12.2.1雙方在其他事項上的約定應書面記錄，并作為本合同的附件；12.2.2附件應由雙方簽字或蓋章確認。第十三章合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.1.1合同轉讓應書面協議，并經雙方一致同意；13.1.2合同轉讓應符合相關法律法規及政策規定。13.2轉讓程序13.2.1合同轉讓應辦理相關手續，包括但不限于通知相關部門、變更登記等；13.2.2轉讓程序應符合法律規定。13.3轉讓后果13.3.1合同轉讓后，轉讓方不再享有合同權利義務；13.3.2受讓方按轉讓協議承擔合同約定的權利義務。第十四章合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2雙方協議終止合同；14.1.3法律規定的情形。14.2終止后的處理事項14.2.1雙方應及時辦理合同終止手續，包括但不限于注銷登記、返還證件等；14.2.2合同終止后，雙方依法解決合同終止后的遺留問題。14.3終止后的責任承擔14.3.1合同終止后，雙方不再享有合同權利義務；14.3.2因合同終止給一方造成損失的，另一方應按法律規定承擔相應的賠償責任。合同編號_________甲方（簽字）：_____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_____________________日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權選擇房屋的裝修風格和材料，乙方應根據甲方的選擇進行裝修；1.2甲方有權對房屋進行改造，但需保證房屋的結構安全和符合相關法律法規；1.3甲方應在合同約定的時間內支付購房款項，否則乙方有權按照延遲支付的比例收取滯納金。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應保證房屋的質量符合相關法律法規和行業標準，如有質量問題，乙方應負責修復或賠償；2.2乙方應按照合同約定的時間交付房屋，如有延遲交付，乙方應承擔違約責任；2.3乙方應提供完整的房屋權屬證明和相關的物業管理服務，確保甲方的居住權益。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介應按照行業規范和合同約定，公正、中立地協助甲乙雙方完成房屋交易；3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，如因中介提供的信息不實導致的損失，中介應承擔相應的賠償責任；3.3第三方中介應按照合同約定的費用標準收取中介費，不得擅自增加費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋質量保修證書3.物業管理服務協議4.購房款項支付證明5.房屋交付驗收記錄6.房屋改造同意書7.裝修風格和材料選擇確認書8.中介服務合同9.中介費用支付證明10.延遲交付違約金計算公式11.質量問題修復協議12.賠償責任確認書13.合同履行過程中的通訊記錄二、違約行為及認定：1.甲方延遲支付購房款項，按照延遲支付的比例收取滯納金。2.乙方延遲交付房屋，承擔違約責任。3.乙方提供的房屋質量不符合規定，需負責修復或賠償。4.中介提供的信息不實，導致甲方損失，中介承擔賠償責任。5.中介擅自增加費用，需退還或賠償。三、法律名詞及解釋：1.購房款項：指甲方購買房屋所需支付的金額，包括房價款、裝修款等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金額。3.滯納金：指因延遲支付而產生的額外費用。4.質量保修：指乙方對房屋質量問題進行修復或賠償的義務。5.物業管理：指乙方對小區公共區域進行清潔、維修、安保等服務。6.中介費：指第三方中介為促成合同所收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付購房款項：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付，如甲方仍不支付，可依法采取訴訟等手段追討。2.乙方延遲交付房屋：乙方應盡快完成交付，如因特殊情況導致延遲，應與甲方協商解決。3.房屋質量問題：乙方應按照合同約定進行修復或賠償，如乙方不履行，甲方