居民出租房屋的合同協議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2出租人和承租人的基本信息1.3房屋的基本信息第二章租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章房屋使用及維護4.1承租人的使用要求4.2出租人的維護責任4.3房屋損壞賠償第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十章其他約定10.1房屋保險10.2寵物飼養第十一章房屋轉讓11.1出租人轉讓房屋的條件11.2承租人的權利和義務第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章合同生效14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2出租人和承租人的基本信息1.3房屋的基本信息第二章租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章房屋使用及維護4.1承租人的使用要求4.2出租人的維護責任4.3房屋損壞賠償第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十章其他約定10.1房屋保險10.2寵物飼養第十一章房屋轉讓11.1出租人轉讓房屋的條件11.2承租人的權利和義務第十二章附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章合同生效14.1合同的生效時間14.2合同的終止條件（合同方簽字區域）甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定的額外條款1.1.1甲方有權要求乙方在租賃期間不得改變房屋的結構和用途，未經甲方書面同意，乙方不得進行任何形式的裝修或改造。1.1.2甲方有權在租賃期間對房屋進行定期檢查，乙方應給予配合。檢查時間應在提前通知乙方的情況下進行，且應盡量選擇在乙方不在場時進行，以避免干擾乙方的正常生活。1.2甲方指定的額外條款說明1.2.1甲方作為房屋的所有者，對于房屋的維護和保護有特定的要求，因此需要在合同中明確乙方的義務，以確保房屋的完好無損。1.2.2甲方定期檢查房屋的目的是為了確保房屋的安全和舒適性，以及及時發現和解決可能存在的問題。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方指定的額外條款2.1.1乙方有權要求甲方在租賃期間保證房屋的基本設施正常運行，包括但不限于水電煤氣等。2.1.2乙方有權在租賃期間合理使用房屋，并有權要求甲方在租賃期滿后按照約定條件返還房屋。2.2乙方指定的額外條款說明2.2.1乙方作為租戶，對于居住環境和條件的舒適性有特定的要求，因此需要在合同中明確甲方的義務，以確保乙方的生活質量。2.2.2乙方要求甲方在租賃期滿后按照約定條件返還房屋的目的是為了保護乙方的合法權益，避免甲方無理拒絕返還房屋或要求額外費用的情況發生。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介指定的額外條款3.1.1第三方中介有權要求甲方和乙方提供真實、準確的身份信息和聯系方式，以確保合同的有效性和可執行性。3.1.2第三方中介有權要求甲方和乙方在合同簽訂后按照約定時間支付中介費用。3.2第三方中介指定的額外條款說明3.2.1第三方中介作為合同的協助方，有責任確保合同各方的信息真實準確，以避免因信息不實導致的合同糾紛。3.2.2第三方中介有權收取中介費用，這是中介為雙方提供服務的一種合理回報，同時也是對中介工作的認可和肯定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設施清單3.租賃合同附件一：房屋維護保養協議4.租賃合同附件二：租金支付記錄表5.租賃合同附件三：房屋損壞報告單6.租賃合同附件四：押金退還協議二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租人未能按照約定提供房屋設施和服務提前解除合同或未按約定條件返還押金2.承租人違約行為：未能按照約定時間支付租金未能按照約定使用房屋，擅自改變房屋結構或用途未按時履行合同約定的維修責任3.違約行為的認定：違約行為依據合同條款和相關法律法規進行認定雙方可協商解決，協商不成時可通過法律途徑解決三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權處分人2.承租人：指租賃房屋的租戶3.租賃期限：指合同約定的租戶可以使用房屋的時間段4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費5.押金：指承租人為保證履行合同而預先支付給出租人的費用四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：及時通知出租人并提供損壞情況說明雙方協商維修責任及費用2.租金支付糾紛：保持租金支付記錄的清晰和完整如有爭議，可通過調解或訴訟解決3.提前解除合同：提前通知對