甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標性寫字樓物業委托管理合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用術語解釋第二條管理范圍與內容2.1管理范圍的確定2.2管理內容的詳細列舉第三條管理期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期第四條管理費用4.1管理費用的計算方式4.2管理費用的支付方式4.3管理費用的調整機制第五條乙方的權利與義務5.1乙方權利的列舉5.2乙方義務的列舉第六條甲方的權利與義務6.1甲方權利的列舉6.2甲方義務的列舉第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息泄露的責任承擔第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式第十三條其他條款13.1與合同有關的其他事項第十四條附件14.1附件的列舉及說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同中所用術語解釋：1.3.1地標性寫字樓：指位于城市中心區域，具有地標性建筑特征，提供辦公空間的寫字樓。1.3.2物業：指地標性寫字樓的整體設施、設備和場地。1.3.3管理范圍：指乙方根據本合同約定對物業進行管理的具體范圍。1.3.4管理費用：指乙方根據本合同約定，為甲方提供物業管理服務所收取的費用。第二條管理范圍與內容2.1管理范圍的確定：乙方管理的范圍包括物業的整體設施、設備和場地，具體包括但不限于：樓內公共區域、辦公區域、停車場、綠化區域等。2.2管理內容的詳細列舉：乙方負責物業的日常管理工作，包括但不限于：設施設備的維護保養、環境衛生清潔、安全管理、綠化養護、消防安全等。第三條管理期限3.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的結束日期：本合同有效期為____年，自合同開始日期算起。第四條管理費用4.1管理費用的計算方式：管理費用按月計算，具體費用根據物業的實際情況和乙方的管理服務內容進行確定。4.2管理費用的支付方式：甲方應在每月的第一個工作日支付當月的管理費用。4.3管理費用的調整機制：合同有效期內，如因市場行情變化、物業管理成本等因素導致管理費用發生變動，雙方可協商調整。第五條乙方的權利與義務5.1乙方權利的列舉：5.1.1按合同約定收取管理費用。5.1.2對物業進行日常管理，保證物業的正常運行。5.1.3依法解除合同，如甲方嚴重違反合同約定。5.2乙方義務的列舉：5.2.1履行合同約定的物業管理職責，確保物業的安全、整潔和高效運行。5.2.2定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方的監督和檢查。5.2.3遵守相關法律法規，不得擅自將物業轉讓給第三方。第六條甲方的權利與義務6.1甲方權利的列舉：6.1.1對乙方物業管理情況進行監督和檢查。6.1.2要求乙方按合同約定提供管理服務。6.1.3依法解除合同，如乙方嚴重違反合同約定。6.2甲方義務的列舉：6.2.1按合同約定支付管理費用。6.2.2協助乙方進行物業管理，提供必要的配合和支持。6.2.3遵守物業管理規定，不得擅自改變物業的使用性質。第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件：合同有效期內，如雙方同意對合同內容進行變更，可簽訂補充協議，經雙方蓋章確認后生效。7.2合同終止的條件：合同到期，雙方未續簽；甲方乙方可依法解除合同；雙方協商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。第八條違約責任8.2違約責任的具體承擔方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同管理費用的____%。8.2.2違約方應承擔因違約導致守約方的直接經濟損失。8.2.3違約方應承擔因違約導致的間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發生之日起____日內協商解決；協商無果的，應在____日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件：10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2合同到期，雙方未續簽。10.2.3甲方乙方可依法解除合同。10.2.4合同約定的其他解除條件。10.3合同終止的條件：合同到期，雙方未續簽；甲方乙方可依法解除合同；雙方協商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起____年內。11.3保密信息泄露的責任承擔：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償守約方的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1與合同有關的其他事項：13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，前款所述的簽字或者蓋章可以是電子形式的。第十四條附件14.1附件的列舉及說明：14.1.1附件一：物業基本情況說明書14.1.2附件二：物業管理服務內容清單14.1.3附件三：管理費用明細表14.1.4附件四：保密信息清單14.1.5附件五：其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明書詳細要求和說明：物業基本情況說明書應包括物業的詳細地址、物業的規模、物業的用途、物業的現有設施和設備情況等。此附件旨在向雙方清晰明了地展示物業的基本情況，以便于雙方更好地理解和管理物業。附件二：物業管理服務內容清單詳細要求和說明：物業管理服務內容清單應詳細列舉乙方應提供的物業管理服務內容，包括但不限于物業維護、環境衛生清潔、安全管理、綠化養護、消防安全等。此附件旨在明確乙方的管理服務內容，確保乙方向甲方提供高質量的物業管理服務。附件三：管理費用明細表詳細要求和說明：管理費用明細表應詳細列出管理費用的計算方式、支付方式和費用明細。此附件旨在明確管理費用的收取和使用情況，確保雙方在管理費用的支付和收取上達成一致。附件四：保密信息清單詳細要求和說明：保密信息清單應詳細列舉雙方在合同履行過程中需要保密的信息，包括但不限于商業秘密、技術秘密、財務信息等。此附件旨在明確雙方在保密信息方面的責任和義務，防止保密信息泄露。附件五：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于與物業相關的法律法規、行業標準、應急預案等。此附件旨在提供與物業管理和運營相關的額外信息，幫助雙方更好地理解和遵守相關法律法規。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付管理費用。2.乙方未按合同約定提供物業管理服務。3.甲方未按合同約定協助乙方進行物業管理。4.乙方未按合同約定保護甲方商業秘密。5.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定：1.甲方未按合同約定支付管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付管理費用的____%。2.乙方未按合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方履行合同義務，或要求乙方支付違約金。3.甲方未按合同約定協助乙方進行物業管理，乙方有權要求甲方履行合同義務，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按合同約定保護甲方商業秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.雙方未按合同約定履行其他義務，雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按合同約定支付管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付管理費用的10%。在此情況下，乙方應向甲方發出書面通知，要求甲方在規定時間內支付違約金。如果甲方仍未支付，乙方可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同主體之間為實現一定目的，明確雙方權利義務關系的協議。2.甲方：指承擔委托人角色的合同主體，負責支付管理費用并享受物業管理服務。3.乙方：指承擔受托人角色的合同主體，負責提供物業管理服務。4.管理范圍：指乙方根據本合同約定對物業進行管理的具體范圍，包括樓內公共區域、辦公區域、停車場、綠化區域等。5.管理費用：指乙