購房(院落)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

購房（院落）合同

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的院落（以下簡稱“標的院落”）的合法權益，且乙方愿意購買該標的院落，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的院落的基本情況

1.標的院落位于________________________，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

2.標的院落土地性質為________________________，土地使用權年限為________________________。

3.標的院落房屋結構為________________________，建筑年代為________________________。

4.標的院落配套設施包括________________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的院落的成交價格為人民幣________________________元整（￥_____________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣________________________元整（￥_____________元整）作為定金；

（2）在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣________________________元整（￥_____________元整）作為首付款；

（3）剩余款項在房屋交付前由乙方分期支付。

三、標的院落的交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂后________________________日內將標的院落交付給乙方。

2.乙方應在收到標的院落后________________________日內對標的院落進行驗收。

3.驗收標準及方式如下：

（1）乙方對標的院落的驗收標準應參照國家相關法律法規及行業標準；

（2）乙方在驗收過程中發現標的院落存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內進行修復；

（3）如甲方未在規定期限內修復，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。

四、稅費及費用承擔

1.本合同標的院落涉及的稅費及費用，除國家規定的應由乙方承擔的費用外，其他費用均由甲方承擔。

2.甲方應在標的院落交付前將所有相關稅費及費用辦理完畢，并向乙方提供相關證明。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按期交付標的院落，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________________元整（￥_____________元整）的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按期支付款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________________元整（￥_____________元整）的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除及終止

1.發生以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經對方催告后仍未履行或未采取補救措施的；

（2）一方出現依法應解除合同的情形；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行的。

2.本合同解除后，雙方應立即終止履行本合同約定的權利義務。

七、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的院落所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的權利義務。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

附件：

1.標的院落土地使用權證復印件；

2.標的院落房屋所有權證復印件；

3.標的院落配套設施清單；

4.雙方身份證復印件。

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

購房（院落）合同

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的院落（以下簡稱“標的院落”）的合法權益，且乙方愿意購買該標的院落，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的院落的基本情況

1.標的院落位于________________________，占地面積為________________________平方米，建筑面積為________________________平方米。

2.標的院落土地性質為________________________，土地使用權年限為________________________。

3.標的院落房屋結構為________________________，建筑年代為________________________。

4.標的院落配套設施包括________________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的院落的成交價格為人民幣________________________元整（￥_____________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣________________________元整（￥_____________元整）作為定金；

（2）在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣________________________元整（￥_____________元整）作為首付款；

（3）剩余款項在房屋交付前由乙方分期支付。

三、第三方擔保責任

1.丙方保證在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔連帶保證責任，保證乙方按照本合同的約定履行付款義務。

2.丙方保證在擔保期間內，不得將其對乙方的擔保權利轉讓給第三方。

3.丙方應在乙方違約時，立即履行擔保責任，賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方按約定時間支付款項，若乙方未按時支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任，丙方應無條件履行。

3.甲方有權要求乙方在標的院落交付前，支付全部款項，以確保甲方的權益不受損害。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方若未按約定支付款項，應向甲方支付人民幣________________________元整（￥_____________元整）的違約金。

2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押、出租標的院落，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方應保證其提供的個人信息真實、準確、完整，若因信息不實導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部責任。

六、標的院落的交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂后________________________日內將標的院落交付給乙方。

2.乙方應在收到標的院落后________________________日內對標的院落進行驗收。

3.驗收標準及方式如下：

（1）乙方對標的院落的驗收標準應參照國家相關法律法規及行業標準；

（2）乙方在驗收過程中發現標的院落存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內進行修復；

（3）如甲方未在規定期限內修復，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。

七、合同解除及終止

1.發生以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經對方催告后仍未履行或未采取補救措施的；

（2）一方出現依法應解除合同的情形；

（3）因不可抗力導致本合同無法履行的。

2.本合同解除后，雙方應立即終止履行本合同約定的權利義務。

八、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的院落所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同約定的權利義務。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

簽訂日期：________________________

附件：

1.標的院落土地使用權證復印件；

2.標的院落房屋所有權證復印件；

3.標的院落配套設施清單；

4.雙方身份證復印件；

5.第三方擔保協議。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方擔保方，確保乙方按時支付款項，降低甲方在交易過程中承擔的風險。

2.第三方擔保方的參與，有助于提高交易的安全性和可信度，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，通過合同條款的設置，確保自身權益得到充分保障。

2.甲方在合同中享有更多的權利，如解除合同的權利、違約金追索權等，有利于維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

二手房買賣合同

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

丙方（中介機構）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的二手房（以下簡稱“標的房產”）的合法權益，且乙方愿意購買該標的房產，為保障交易的順利進行，丙方作為中介機構提供專業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于________________________，建筑面積為________________________平方米，戶型為________________________。

2.標的房產土地性質為________________________，土地使用權年限為________________________。

3.標的房產配套設施包括________________________。

二、成交價格及支付方式

1.本合同標的房產的成交價格為人民幣________________________元整（￥_____________元整）。

2.乙方支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣________________________元整（￥_____________元整）作為定金；

（2）在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣________________________元整（￥_____________元整）作為首付款；

（3）剩余款項在標的房產交付前由乙方分期支付。

三、中介機構服務責任

1.丙方應負責標的房產信息的真實性和準確性，確保交易雙方權益不受侵害。

2.丙方應協助雙方辦理標的房產的過戶手續，確保交易合法、合規。

3.丙方應在交易過程中提供專業的咨詢和服務，協助解決交易過程中可能出現的糾紛。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于產權證明、房屋質量報告等。

2.乙方有權要求丙方協助進行標的房產的實地查看，確保房屋符合預期。

3.乙方有權要求丙方在交易過程中提供中立的意見和建議，保障乙方的利益。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方若未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付人民幣________________________元整（￥_____________元整）的違約金。

2.甲方在合同履行期間，不得擅自變更標的房產的使用性質，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方應保證其提供的房產信息真實、準確、完整，若因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。

六、標的房產的交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂后________________________日內將標的房產交付給乙方。

2.乙方應在收到標的房產后________________________日內對標的房產進行驗收。

3.驗收標準及方式如下：

（1）乙方對標的房產的驗收標準應參照國家相關法律法規及行業標準；

（2）乙方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________________