住宅小區網球場轉租租賃合同合同編號：__________甲方（轉租方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（租賃方）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________第一條租賃標的物第二條租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方支付租金的方式為每月____日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條場地使用及維護1.乙方按照甲方提供的場地使用規則合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得進行違法活動。2.乙方在租賃期間應當妥善保管場地設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.租賃期間，甲方負責場地的維修和保養，確保場地設施的正常使用。如因甲方原因導致場地設施無法正常使用，甲方應承擔相應的責任。第五條保險乙方應在租賃開始之日起七個工作日內，向甲方提供場地的保險單，保險金額不得低于租賃標的物的評估價值。保險期間應涵蓋整個租賃期間。第六條合同的變更和解除1.在租賃期內，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。2.甲方提前解除本合同的，應支付乙方一個月的租金作為違約金。乙方提前解除本合同的，應支付甲方兩個月的租金作為違約金。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金的標準按照損失金額計算。2.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（轉租方）資質證明文件2.乙方（租賃方）資質證明文件3.場地使用規則4.場地設施清單5.保險單6.租賃押金收據7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除或變更合同未按約定提供場地設施未履行維修和保養義務2.乙方違約行為：未按約定支付租金擅自改變場地用途未妥善保管場地設施3.違約行為認定：違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失雙方協商一致解除或變更合同甲方提前解除合同，乙方未履行違約金支付義務三、法律名詞及解釋：1.轉租方：指擁有租賃標的物轉租權的一方2.租賃方：指租賃租賃標的物的一方3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用5.違約金：指違約方因違反合同約定需支付給守約方的賠償金四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方支付租金，收取滯納金，如逾期嚴重，可提前解除合同并要求支付違約金2.問題：場地設施損壞解決辦法：甲方負責維修和保養，乙方負責賠償損壞部分3.問題：甲方未按約定提供場地設施解決辦法：甲方應及時提供場地設施，如無法提供，應承擔違約責任4.問題：乙方擅自改變場地用途解決辦法：甲方有權要求乙方恢復場地原