?合同編號(hào)：__________賣(mài)方：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________________5.電子：________________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________________5.電子：________________________第一條標(biāo)的物1.1本合同所指的標(biāo)的物為：________________（具體位置、面積、用途等描述）。1.2標(biāo)的物的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移，但買(mǎi)方需承擔(dān)標(biāo)的物在交付前的風(fēng)險(xiǎn)。第二條價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方保證對(duì)標(biāo)的物享有完全的所有權(quán)，且標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2買(mǎi)方應(yīng)按本合同約定支付價(jià)款，并承擔(dān)標(biāo)的物在交付后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：______________________買(mǎi)方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保雙方均為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。解決辦法：賣(mài)方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。3.合同價(jià)款的支付與退還按照約定的條件和程序進(jìn)行。解決辦法：明確價(jià)款的支付時(shí)間、方式和賬戶(hù)信息，以及買(mǎi)方支付價(jià)款后，賣(mài)方按約定交付標(biāo)的物和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.合同的履行地點(diǎn)、時(shí)間、方式等要具體明確，避免模糊不清。解決辦法：詳細(xì)約定標(biāo)的物的交付地點(diǎn)、時(shí)間，以及雙方履行合同的具體方式。5.注意合同的違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：約定具體的違約情形、違約金計(jì)算方式，以及爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.法人：具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.標(biāo)的物：本合同中所指的交易對(duì)象，即賣(mài)方擁有的房地產(chǎn)。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣(mài)方將標(biāo)的物的所有權(quán)通過(guò)法律行為轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的過(guò)程。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。6.友好協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互尊重、平等對(duì)話(huà)的方式尋求解決辦法。7.仲裁：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種解決方式。8.訴訟：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決的一種解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：適用于賣(mài)方將其擁有的房地產(chǎn)出售給買(mǎi)方的情況。2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于其他形式的資產(chǎn)，如股權(quán)、設(shè)備、庫(kù)存等買(mǎi)賣(mài)情況。3.商業(yè)交易：適用于各類(lèi)商業(yè)活動(dòng)中，雙方就貨物或服務(wù)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.附加設(shè)施：如標(biāo)的物附屬設(shè)施、裝修情況等。2.交易條件：如付款方式、交貨期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.售后服務(wù)：如保修期限、維修服務(wù)、退換貨政策等。4.保密條款：如雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密的義務(wù)和期限。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可等事項(xiàng)。6.法律適用和爭(zhēng)議解決：如適用法律、仲裁或訴訟地點(diǎn)等。附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證