房屋場地租賃合同書編寫建議1.我們要明確房屋場地租賃合同書的目的和作用。它是一種法律文件，用于明確出租方和承租方在租賃房屋場地過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.合同書的開頭應(yīng)寫明合同雙方的名稱和地址。例如：“甲方（出租方）：×××，地址：×××；乙方（承租方）：×××，地址：×××?！?.明確租賃期限。包括租賃的開始和結(jié)束時(shí)間，以及租賃期限內(nèi)的續(xù)租條款。例如：“租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同?！?.租金及支付方式。明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間。例如：“租金為每月×××元，每月底支付下一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金×××元，合同到期后無損壞甲方物品的情況下，押金退還乙方?！?.租賃用途。明確乙方租賃房屋場地的用途，以免后期產(chǎn)生糾紛。例如：“乙方租賃房屋用于×××（注明用途），不得用于非法活動(dòng)?！?.甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)。包括甲方對(duì)房屋的維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任以及對(duì)乙方租賃行為的限制等。例如：“甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)。甲方不得干涉乙方的正常租賃活動(dòng)，但法律法規(guī)和本合同另有規(guī)定的除外?！?.乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)。包括乙方的租金支付義務(wù)、愛護(hù)房屋設(shè)施的義務(wù)以及合同到期后的退租規(guī)定等。例如：“乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的××%作為滯納金。合同到期后，乙方應(yīng)在合同到期之日的次日搬離房屋，并將房屋交還甲方?！?.違約責(zé)任。明確雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。例如：“甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金?！?0.爭議解決。明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。例如：“雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！?1.合同的變更和解除。明確合同變更和解除的條件及程序。例如：“任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致?！?2.附件。如有房屋照片、鑰匙交接記錄等，可作為附件附在合同后。13.合同的簽署。合同雙方在合同結(jié)尾簽字或蓋章，并注明簽訂日期。例如：“甲方（出租方）：×××，乙方（承租方）：×××，簽訂日期：××年××月××日?！标P(guān)于房屋場地租賃合同書編寫的一些額外注意事項(xiàng)，這里還想補(bǔ)充幾點(diǎn)。比如說，關(guān)于房屋的維修和保養(yǎng)，我們不僅要在合同中明確甲方的維修責(zé)任，還要具體列出哪些情況下甲方需要負(fù)責(zé)維修，哪些情況下乙方需要自行負(fù)責(zé)。比如，因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，就應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修。另外，關(guān)于租金的調(diào)整機(jī)制，如果在未來房租價(jià)格有變動(dòng)，我們應(yīng)該怎么處理，這也是需要在合同中明確的?？梢栽O(shè)定一個(gè)定期評(píng)估機(jī)制，比如每兩年評(píng)估一次，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。還有，關(guān)于租賃用途，我們不僅要規(guī)定乙方不能將房屋用于非法活動(dòng)，還應(yīng)該禁止乙方對(duì)房屋進(jìn)行改建或擴(kuò)建，以免影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。關(guān)于違約責(zé)任，我們不僅可以設(shè)定違約金，還可以約定違約方需要承擔(dān)的其它責(zé)任，比如乙方逾期支付租金，甲方除了可以要求違約金外，還可以要求乙方立即搬離房屋。關(guān)于爭議解決，我們可以在合同中約定，如果雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)該通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，再考慮法律途徑。這樣既可以節(jié)約時(shí)間和成本，也有利于維護(hù)雙方的關(guān)系。重點(diǎn)：1.明確雙方名稱、地址、租賃房屋基本情況。2.規(guī)定租賃期限、租金及支付方式。3.指出租賃用途，禁止非法活動(dòng)及擅自改動(dòng)房屋。4.設(shè)定甲方維修責(zé)任及乙方愛護(hù)房屋義務(wù)。5.規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。難點(diǎn)：1.租賃合同條款的詳細(xì)制定，如維修責(zé)任的具體劃分、租金調(diào)整機(jī)制等。2.違約責(zé)任的設(shè)定，需要在保障雙方權(quán)益的同時(shí)避免過于嚴(yán)格的懲罰導(dǎo)致合同難以執(zhí)行。3.爭議解決的程序，需要在保證公正的同時(shí)盡可能節(jié)約成本和時(shí)間。注意事項(xiàng)：1.合同中應(yīng)避免使用模糊不清的表述，確保每一項(xiàng)條款都有明確具體的操作規(guī)定。2.注意合同的合法性，確保所有條款都符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。