2024年度科技公司與電信運營商數據中心租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃數據中心1.1數據中心描述1.2租賃面積與位置1.3租賃期限1.4租賃開始日期與結束日期第二條租賃費用2.1租金計算方式2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4費用包含內容第三條維修與保養3.1運營商責任3.2科技公司責任3.3維修保養范圍第四條網絡安全4.1運營商安全措施4.2科技公司安全要求4.3安全事件處理第五條服務級別協議（SLA）5.1網絡穩定性5.2系統可用性5.3技術支持響應時間第六條數據中心的訪問與管理6.1訪問權限6.2安全管理6.3應急預案第七條保險與責任7.1運營商保險7.2科技公司保險7.3責任歸屬第八條變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同通知期限第九條違約責任9.1運營商違約行為9.2科技公司違約行為9.3違約責任承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點與語言10.3法律適用第十一條通知與聯系11.1通知方式11.2聯系信息第十二條附加條款12.1附錄A（數據中心設施詳細清單）12.2附錄B（租賃費用明細）12.3附錄C（安全協議）第十三條合同的生效13.1合同簽署日期13.2合同生效條件第十四條簽署與蓋章14.1合同正本份數14.2簽署人資格14.3蓋章要求第一部分：合同如下：第一條租賃數據中心1.1數據中心描述本合同所指數據中心位于【運營商具體地址】，擁有【容納服務器數量】的服務器機柜，以及配套的網絡設備和設施。數據中心具備標準化的數據中心基礎設施，包括電力、空調、消防等系統，確保數據中心的穩定運行。1.2租賃面積與位置科技公司租賃的數據中心面積為【具體面積】平方米，租賃區域位于數據中心的【具體位置】，包括但不限于服務器機柜、網絡設備存放區等。1.3租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】，共計【租賃月數】個月。租賃期限內，科技公司有權使用租賃區域內的設施設備，并享有相應的服務。1.4租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為合同簽署后的【具體天數】內，租賃結束日期為租賃期限屆滿之日。第二條租賃費用2.1租金計算方式科技公司的租賃費用按照租賃面積、租賃期限及約定的租金單價計算。租金單價為【租金單價】元/平方米·月。2.2租金支付周期科技公司應按照季度支付租金，每季度支付一次。2.3租金支付方式科技公司應在每季度首月【具體天數】內，通過【支付方式】（如銀行轉賬、等）支付當季度租金。2.4費用包含內容（1）數據中心基礎設施使用費；（2）網絡接入費用；（3）服務器機柜使用費；（4）運維服務費用；（5）其他雙方約定的服務內容。第三條維修與保養3.1運營商責任運營商負責數據中心基礎設施的維修與保養，確保數據中心的正常運行。對于因運營商原因導致的數據中心設施故障，運營商應立即進行修復，并根據實際情況減免科技公司相應的租金。3.2科技公司責任科技公司負責租賃區域內的設備維護與保養，確保設備正常運行。對于因科技公司原因導致的數據中心設施故障，科技公司應承擔相應的維修費用，并支付運營商因此產生的損失。3.3維修保養范圍維修保養范圍包括：（1）數據中心基礎設施，如電力、空調、消防等系統；（2）租賃區域內的網絡設備、服務器等；（3）其他雙方約定的設備設施。第四條網絡安全4.1運營商安全措施運營商應采取必要的安全措施，確保數據中心的網絡安全。包括但不限于：（1）設立防火墻，對進出數據中心的數據進行過濾；（2）建立入侵檢測系統，監測數據中心網絡安全狀況；（3）定期對網絡設備進行安全檢查和更新。4.2科技公司安全要求科技公司應遵守國家有關網絡安全的規定，不得從事危害數據中心網絡安全的行為。包括但不限于：（1）不得利用數據中心網絡進行非法侵入、攻擊他人網絡系統；（2）不得在數據中心內部署惡意軟件、病毒等；（3）不得利用數據中心網絡進行非法用途。4.3安全事件處理如發生網絡安全事件，雙方應立即共同處理，并根據實際情況采取相應措施，防止事件擴大。對于因網絡安全事件導致的損失，雙方按照各自責任承擔相應責任。第五條服務級別協議（SLA）5.1網絡穩定性運營商保證數據中心網絡的穩定性，網絡故障恢復時間不超過【具體時間】小時。如因運營商原因導致網絡不穩定，運營商應按照約定承擔相應責任。5.2系統可用性運營商保證數據中心內服務器及設備的可用性，設備故障恢復時間不超過【具體時間】小時。如因運營商原因導致設備不可用，運營商應按照約定承擔相應責任。5.3技術支持響應時間運營商在收到科技公司技術支持請求后，應在【具體時間】小時內響應，并根據實際情況提供相應技術支持。第六條數據中心的訪問與管理6.1訪問權限運營商向科技公司提供數據中心的基本訪問權限，包括但不限于：（1）進入數據中心；（2）操作租賃區域內的設備；（3）訪問數據中心網絡。6.2安全管理雙方應共同遵守數據中心的安全管理制度，確保數據中心的正常運行。包括但不限于：（1）進入數據中心時，需出示有效身份證件；（2）不得在數據中心內吸煙、飲酒；（3）不得在數據中心內進行無關活動。6.3應急預案雙方應共同制定應急預案，應對可能發生的突發事件，包括但不限于：（1）火災、地震等自然災害；（2）網絡攻擊、病毒感染等網絡安全事件；（3）設備故障、電力中斷等運營第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應提前【具體天數】通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件（1）提前【具體天數】書面通知對方；（2）支付對方因解除合同而產生的合理損失；（3）按照約定辦理設備搬出等相關手續。8.3解除合同通知期限科技公司應在租賃期滿前【具體天數】內向運營商提出解除合同意向，否則視為科技公司繼續租賃。第九條違約責任9.1運營商違約行為（1）未按約定提供租賃設施；（2）未按約定提供服務；（3）其他嚴重影響科技公司租賃權益的行為。9.2科技公司違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃設施；（3）其他嚴重影響運營商權益的行為。9.3違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。違約方還需賠償因此給對方造成的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點與語言爭議解決地點為【具體地點】，訴訟語言為【具體語言】。10.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【具體國家或地區】的法律。第十一條通知與聯系11.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以郵戳日期或交付日期為準。11.2聯系信息雙方的聯系信息如下：（1）科技公司：名稱：【科技公司名稱】地址：【科技公司地址】聯系人：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】（2）運營商：名稱：【運營商名稱】地址：【運營商地址】聯系人：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】第十二條附加條款12.1附錄A（數據中心設施詳細清單）12.2附錄B（租賃費用明細）12.3附錄C（安全協議）第十三條合同的生效13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）運營商提供租賃設施符合約定；（3）科技公司支付租金。第十四條簽署與蓋章14.1合同正本份數本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2簽署人資格雙方簽署人均具有簽署合同的資格和授權。14.3蓋章要求合同簽署時，雙方應加蓋公司公章以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、技術支持方、維修服務方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協助完成合同約定事項的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入條件第三方介入本合同事項的條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業技能和資質；（3）第三方介入不違反相關法律法規；（4）第三方介入不損害甲乙方的合法權益。第三條第三方職責（1）提供專業服務或技術支持；（2）維護合同約定的設備設施；（3）協助處理合同履行過程中的問題；（4）遵守甲乙方的管理制度和保密要求。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權按照合同約定獲取相應的報酬和服務保障。4.2第三方義務第三方應遵守甲乙方的規章制度，確保服務質量，不得損害甲乙方的合法權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2責任限額第三方的賠償責任限額為合同總金額的【具體比例】。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間建立委托關系，第三方應服從甲方的管理和監督。6.2第三方與乙方關系第三方應向乙方提供合同約定的服務，并接受乙方的監督。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更條件如第三方因客觀原因無法繼續履行合同，甲乙方同意變更第三方的，應簽訂書面變更協議。7.2解除條件甲乙方均有權提前解除與第三方的合同，但需提前【具體天數】書面通知對方。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為（1）未按約定提供服務；（2）未按約定履行義務；（3）其他嚴重影響甲乙方權益的行為。8.2違約責任承擔方式第三方應向甲乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】。第三方還需賠償因此給甲乙方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲乙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點與語言爭議解決地點為【具體地點】，訴訟語言為【具體語言】。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用【具體國家或地區】的法律。第十條通知與聯系10.1通知方式甲乙雙方通過書面形式相互通知，通知以郵戳日期或交付日期為準。10.2聯系信息甲乙雙方的聯系信息如下：（1）甲方：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯系人：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】（2）乙方：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯系人：【聯系人姓名】聯系電話：【聯系電話】第十一條附加條款11.1附錄D（第三方服務詳細清單）11.2附錄E（第三方費用明細）11.3附錄F（第三方違約金計算方式）第十二條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件（1）甲乙雙方簽字蓋章；（2）第三方同意接受本合同約定的條件；（3）甲乙雙方支付約定的款項。第十三條簽署與蓋章13.1合同正本份數本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方持一份。13.2簽署人資格合同簽署人應具有甲乙雙方授權的簽署資格。13.3蓋章要求合同簽署時，甲乙雙方應加蓋公司公章，第三方應加蓋授權公章以證明合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：數據中心設施詳細清單本附件詳細列出了數據中心內所有設施的名稱、型號、數量等信息，以便科技公司了解租賃區域的設備配置。附件B：租賃費用明細本附件詳細列出了科技公司需支付的各項租賃費用，包括租金、服務費等，以便科技公司了解費用構成。附件C：安全協議本附件詳細規定了科技公司和運營商在網絡安全、設備維護等方面的責任和義務，以保障數據中心的正常運行。附件D：第三方服務詳細清單本附件詳細列出了第三方需提供的服務內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等，以便科技公司了解第三方服務細節。附件E：第三方費用明細本附件詳細列出了科技公司需支付給第三方的費用，包括服務費、技術支持費等，以便科技公司了解第三方費用構成。附件F：第三方違約金計算方式本附件詳細說明了第三方違約時違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據等，以便科技公司了解違約責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定支付租金責任認定：如科技公司未按約定支付租金，運營商有權暫停提供服務，并要求科技公司支付違約金。違約金為應付款項的【具體比例】。違約行為二：未按約定使用租賃設施責任認定：如科技公司未按約定使用租賃設施，運營商有權要求科技公司改正，并支付違約金。違約金為應付款項的【具體比例】。違約行為三：未按約定履行維護義務責任認