合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房產事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況_______（房產證號）：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛建筑結構：_______土地性質：_______用途：_______1.2甲方應保證其對房屋享有合法的產權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等影響甲方權益的問題。如因房屋權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、代理權限和期限2.1乙方作為甲方的代理人，有權以甲方的名義進行房屋的銷售/出租活動，包括但不限于發布房源信息、帶客戶看房、簽署《房屋買賣合同》/《房屋租賃合同》等。2.2代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如雙方同意續約，應提前一個月書面通知對方。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理銷售/出租房屋，應向甲方支付代理費，代理費標準為房屋成交價的_______%。3.2甲方應在房屋成交后_______日內，向乙方支付代理費。支付方式為_______（轉賬、現金等）。3.3如房屋在代理期限內未成交，甲方無需向乙方支付任何代理費用。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）提供房屋的真實、完整、準確的資料；（2）配合乙方進行房屋的銷售/出租活動，包括但不限于簽署相關合同、辦理產權過戶等；（3）按約定支付代理費用；（4）保證房屋的權屬清晰，如因房屋權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方權利和義務：（1）誠實守信，為甲方提供專業的房產代理服務；（2）積極推廣房屋，尋找潛在買家/租客；（3）維護甲方的合法權益，保守甲方的隱私；（4）如房屋在代理期限內未成交，不得向甲方主張任何代理費用。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費的_______%。5.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的資質：確保雙方具備合法的簽約資格，具有完全民事行為能力。2.房屋信息真實性的核實：甲方需提供真實、準確、完整的房屋資料，乙方應進行核實。3.代理權限和期限的明確：明確乙方的代理權限和代理期限，避免超范圍代理。4.代理費用的約定：明確代理費用的標準、支付方式和時間，避免日后發生糾紛。5.違約責任的約定：明確違約責任，包括違約金的比例，以便在違約時能順利進行維權。6.爭議解決的途徑：約定明確的爭議解決方式，包括訴訟或仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.代理費：指乙方為甲方提供房產代理服務所收取的費用。2.代理權限：指乙方在代理合同中約定的可以行使的權利和承擔的義務。3.代理期限：指乙方作為甲方代理人履行合同的期限。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.訴訟：指甲乙雙方通過法院解決合同爭議的方式。7.仲裁：指甲乙雙方通過仲裁機構解決合同爭議的方式，仲裁結果具有法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并遵循中華人民共和國的相關法律法規。甲方應提供有效的身份證明文件，以便于合同的履行及后續的房產過戶手續。2.房屋存在共有權人：補充條款：甲乙雙方應確保房屋不存在任何權屬糾紛，如房屋涉及共有權人，甲方應事先取得共有權人的書面同意。若因共有權人問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.房屋租賃合同中含有租約條款：補充條款：如房屋在代理期限內已簽訂租賃合同，且租賃合同中含有租約條款，甲方應向乙方提供租賃合同副本，并與乙方協商處理租約事宜。如租賃合同與本合同發生沖突，以本合同為準。4.房屋交易過程中涉及貸款：補充條款：如房屋交易過程中涉及貸款，甲方應協助乙方辦理貸款手續，并確保貸款事宜的順利進行。如因貸款問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.房屋為違章建筑或存在其他法律風險：補充條款：如房屋為違章建筑或存在其他法律風險，甲方應如實告知乙方。如甲方未履行告知義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。附件列表：1.房屋所有權證