合同編號：__________店鋪出租合同協議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______市_______區_______街道_______號_______樓_______號店鋪1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現狀：_______（空置/正在使用）二、租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求賠償。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的現狀進行使用，不得擅自改變店鋪的結構和用途。如需進行裝修或改動，應提前征得甲方的書面同意，并承擔由此產生的費用。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行非法經營活動，否則一切后果由乙方自行承擔。4.3乙方應負責店鋪的日常維護和管理，確保店鋪的安全、衛生和正常運營。五、權利義務5.1甲方有權在租賃期間對店鋪進行正常的檢查和維修，但應提前通知乙方。5.2甲方應保證店鋪的基本設施齊全，符合租賃用途。5.3乙方應合理使用店鋪，愛護設施設備，不得損壞。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期遷離店鋪的，應支付違約金，具體金額雙方協商確定。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保店鋪的基本信息準確無誤，以免日后產生糾紛。2.租賃期限、租金及支付方式要明確，以免乙方延遲支付租金或提前解約。3.乙方在使用店鋪時，不得擅自改變店鋪的結構和用途，確保合法經營。4.雙方應遵守合同約定，如有一方違約，應承擔違約責任。5.合同中應明確約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時雙方有據可依。解決辦法：1.對于店鋪的基本信息，可以在合同附件中詳細描述店鋪的實際情況，包括面積、現狀等。2.對于租賃期限、租金及支付方式，可以在合同中設置明確的條款，如租金支付時間、滯納金計算方式等。3.對于店鋪的使用和管理，可以在合同中設置專門的條款，明確乙方的使用要求和甲方的事宜要求。4.對于違約責任，可以在合同中設置明確的違約金計算方式和損失賠償范圍。5.對于爭議解決，可以在合同中約定雙方選擇友好協商解決，如協商無果，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調整合同關系，規定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理關系的法律規范總稱，包括房地產交易、產權登記、房地產開發等方面的規定。3.租賃合同：出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：違約方未按約定時間履行債務，應支付給守約方的違約費用。6.違約金：違約方應支付給守約方的賠償費用，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。雙方可簽訂《店鋪裝修協議》作為本合同的附件，明確裝修范圍、費用及恢復原狀的要求。2.轉讓事宜：如乙方需將租賃權轉讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。雙方可簽訂《租賃權轉讓協議》作為本合同的附件，明確轉讓條件及違約責任。3.提前解約：在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應支付甲方違約金。雙方可簽訂《提前解約協議》作為本合同的附件，明確違約金計算方式及支付時間。4.延長租賃期：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方可簽訂《租賃期延長協議》作為本合同的附件，明確租金調整方式及延長后的租賃期限。5.店鋪經營范圍變更：如乙方需變更店鋪的經營范圍，