合同編號：__________房屋分家協議書甲方（父親/母親）：_______，身份證號碼：__________乙方（子女）：_______，身份證號碼：__________丙方（子女）：_______，身份證號碼：__________一、分家原則1.1甲方同意按照本協議書的約定分家，將該房產分配給乙方和丙方。1.2甲方、乙方和丙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，協商處理分家事宜。1.3甲方、乙方和丙方應遵守有關法律法規，確保分家過程的合法性。二、房產分配2.1該房產的產權歸甲方所有，甲方同意在甲乙雙方簽訂本協議后，將該房產過戶至乙方和丙方名下。乙方分得該房產的_______%，丙方分得該房產的_______%。2.3乙方和丙方按照本協議約定的比例承擔該房產的債務和稅費。三、過戶及支付費用3.1乙方和丙方應在本協議簽訂后_______日內，共同向有關部門申請辦理該房產過戶手續。3.2辦理過戶手續過程中產生的相關費用（包括但不限于稅費、手續費等）由乙方和丙方承擔。具體費用按照實際發生金額分攤。3.3乙方和丙方應在過戶完成后_______日內，向甲方支付其應得的房產分配金額。四、其他約定4.1甲方應在本協議簽訂后繼續居住在該房產，直至甲方去世。甲方去世后，乙方和丙方應尊重甲方的意愿，妥善安排甲方的居住事宜。4.2乙方和丙方應共同維護該房產的合法權益，不得擅自處分、轉讓或設定抵押。4.3本協議簽訂后，甲乙雙方應遵守協議約定，不得就該房產另行主張權益。五、爭議解決5.1因本協議書產生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方見證一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（父親/母親）：_______乙方（子女）：_______丙方（子女）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其擁有該房產的合法產權，并無任何債務糾紛。2.乙方和丙方應提供有效的身份證明文件，以便辦理過戶手續。3.各方在簽訂本協議前，應充分了解該房產的實際價值及可能產生的相關費用。4.乙方和丙方在過戶完成后應按照約定向甲方支付分配金額。5.各方在履行本協議過程中，應遵守相關法律法規，不得擅自處分、轉讓或設定抵押該房產。解決辦法：1.爭議解決：本協議產生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.合同修改：本協議在履行過程中，如需修改或補充，應經各方協商一致，并簽訂書面修改或補充協議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于_______市（縣）_______街道_______號的房產。2.分家：指甲方將其擁有的房產分配給乙方和丙方的行為。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方和丙名下的法律程序。4.分配金額：指乙方和丙方按照約定比例分得的房產價值。5.爭議解決：指通過協商或法律程序解決協議履行過程中產生的爭議。特殊應用場合：1.家庭成員中有一位身患重病，需要房產分配的一部分資金用于支付醫療費用。補充條款：甲乙雙方約定，從房產分配金額中提取一定比例的資金（例如：20%）用于丙方的醫療費用。2.家庭成員中有一位正在上大學，需要房產分配的一部分資金用于支付學費和生活費。補充條款：甲乙雙方約定，從房產分配金額中提取一定比例的資金（例如：15%）用于乙方的學費和生活費。3.家庭成員中有一位失業，需要房產分配的一部分資金用于生活補貼。補充條款：甲乙雙方約定，從房產分配金額中提取一定比例的資金（例如：10%）作為丁方的生活補貼。4.房產位于繁華地段，有較高的投資價值，各方同意在分配房產后保留一部分資金用于投資。補充條款：甲乙雙方約定，從房產分配金額中提取一定比例的資金（例如：30%）用于投資，投資收益歸各方共同所有。5.家庭成員中有一位計劃移民海外，需要房產分配的一部分資金用于移民費用。補充條款：甲乙雙方約定，從房產分配金額中提取一定比例的資金（例如：15%）作為戊方的移民費用。附件列表：1.房產所有權證原件及復印件2.房產平面圖及戶型圖3.房產評