房地產交易協議合同編號：__________身份證號：________________地址：_____________________身份證號：________________地址：_____________________鑒于甲方為房地產權利人，愿意將其名下的房地產轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方的房地產，雙方經協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1房地產位于_______市_______區_______街道_______號，房屋所有權證號/不動產權證號為：________________。1.3甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響轉讓的問題。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內，將交易價格扣除已支付的定金后的剩余款項，支付給甲方。支付方式為銀行轉賬/現金支付，具體方式由甲乙雙方協商確定。2.3乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整），在乙方支付剩余款項后，定金抵作購房款。第三條過戶及交付3.1甲乙雙方應按照相關法律法規，共同辦理標的房產的過戶手續。過戶費用由甲乙雙方按照實際發生額承擔。3.2過戶手續辦理完畢后，甲方應將標的房產的所有權轉移給乙方，并辦理房屋交付手續。交付時間為過戶手續辦理完畢之日起_______日內。3.3房屋交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。4.2如甲方未按約定時間辦理過戶手續，導致乙方無法取得房產所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.3如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房地產權屬清晰：甲方應保證其為標的房產的合法所有權人，且該房產未被任何法院依法查封或凍結。（2）真實報價：雙方應如實告知房產的實際情況，包括瑕疵、用途、權屬等。（3）定金與尾款支付：乙方應按時支付定金與尾款，否則甲方有權解除本協議。（4）過戶及交付：甲方應配合乙方辦理過戶手續，并在過戶完成后交付房產。2.解決辦法：（1）違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的一定比例。（2）爭議解決：如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產權屬清晰：指甲方為標的房產的合法所有權人，且該房產未被任何法院依法查封或凍結。2.定金：指乙方支付給甲方的預付款，用以保證乙方履行購房義務。3.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，一般為交易價格的一定比例。5.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產涉及共有權人補充條款：如房產為共有財產，甲方應確保其他共有人同意本次交易，并在協議簽訂前提供共有人同意出售的書面證明。2.應用場合：房產有租賃關系補充條款：如標的房產現有租賃關系，甲方應在過戶前解除租賃合同，并將租金收入納入交易價格。3.應用場合：房產存在抵押權補充條款：如房產設有抵押權，甲方應在過戶前清償抵押債務，并提供抵押權解除的證明。4.應用場合：房產為預售房產補充條款：如標的房產為預售房產，甲方應提供開發商的預售許可證、房產證辦理進度及預計交付時間等相關證明。5.應用場合：買方需要貸款購房補充條款：乙方應向銀行申請購房貸款，并將貸款審批結果通知甲方。如乙方貸款未獲批準，乙方應在_______日內支付剩余購房款。附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產所有權證/不