房產抵押借款規范協議2024版A版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義及信息1.1借款人的定義及信息1.2貸款人的定義及信息2.房產抵押的定義及要求2.1房產的定義及要求2.2抵押的定義及要求3.借款金額、期限及還款方式3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率及費用4.1利率4.2費用5.房產抵押權的設立與變更5.1設立抵押權5.2變更抵押權6.房產抵押的解除與實現6.1解除抵押6.2實現抵押權7.借款人的權利與義務7.1借款人的權利7.2借款人的義務8.貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利8.2貸款人的義務9.違約責任9.1借款人的違約責任9.2貸款人的違約責任10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同的生效11.2合同的變更11.3合同的終止12.保密條款12.1保密內容的定義12.2保密義務12.3保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的附件14.3合同的修改與補充14.4合同的解除14.5合同的繼承14.6合同的終止后的權利與義務第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及信息1.1借款人的定義及信息（1）個人的姓名、性別、身份證號碼、聯系方式、住址等基本信息；（2）單位的名稱、住所、法定代表人或者負責人姓名、聯系方式等基本信息。1.2貸款人的定義及信息（1）個人的姓名、性別、身份證號碼、聯系方式、住址等基本信息；（2）單位的名稱、住所、法定代表人或者負責人姓名、聯系方式等基本信息。第二條房產抵押的定義及要求2.1房產的定義及要求房產是指甲方所有或者合法使用的，用于抵押的建筑物或者構筑物，具體指：（1）房屋的坐落、面積、結構、使用性質等基本信息；（2）土地的使用權類型、面積、用途等基本信息。2.2抵押的定義及要求抵押是指甲方將其房產作為債權的擔保，未經乙方同意，甲方不得處分抵押物。第三條借款金額、期限及還款方式3.1借款金額本合同的借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2借款期限借款期限為【】年（自借款發放之日起計算）。3.3還款方式甲方應按照本合同約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。具體的還款計劃由雙方在合同附件中約定。第四條利率及費用4.1利率本合同的借款利率為年利率【】%。4.2費用乙方收取的費用包括：【】等，具體費用標準及計算方式由雙方在合同附件中約定。第五條房產抵押權的設立與變更5.1設立抵押權甲方在本合同簽訂之日起【】日內，將房產辦理抵押登記手續，將乙方對甲方的借款債權設立為抵押權。5.2變更抵押權如甲方需變更抵押物，應事先征得乙方同意，并按照乙方要求辦理變更抵押登記手續。第六條房產抵押的解除與實現6.1解除抵押在甲方按照約定還清全部借款本息及費用后，甲方可以申請解除抵押。解除抵押的申請應提前【】天向乙方提出，并提供相關證明材料。6.2實現抵押權如甲方未按照約定履行還款義務，乙方有權依法實現抵押權，具體方式包括但不限于：（1）要求甲方提前還款；（2）依法處置抵押物，用以償還借款本息及費用；（3）向甲方追償因未還款項而產生的違約金、損害賠償金等。本部分內容共計【】字。第八條借款人的權利與義務7.1借款人的權利（1）按約定使用借款；（2）按約定提取和使用抵押物；（3）在約定的條件下，申請提前還款或解除抵押；（4）要求乙方提供符合約定的貸款服務；（5）本合同約定的其他權利。7.2借款人的義務（1）按照約定的用途使用借款；（2）按照約定的還款計劃和方式償還借款本息及費用；（3）保持抵押物的完整和價值，不得處分抵押物；（4）配合乙方辦理抵押登記手續；（5）按照乙方要求提供與借款有關的證明材料；（6）本合同約定的其他義務。第九條貸款人的權利與義務8.1貸款人的權利（1）按照約定的條件提供貸款；（2）要求甲方按約定用途使用借款；（3）按約定收取利息和費用；（4）在甲方未按約定還款時，依法實現抵押權；（5）要求甲方提供與借款有關的證明材料；（6）本合同約定的其他權利。8.2貸款人的義務（1）按照約定的條件和時間提供貸款；（2）按照約定的利率和費用標準收取相關費用；（3）為甲方保守貸款相關信息；（4）本合同約定的其他義務。第十條違約責任9.1借款人的違約責任（1）未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金；（2）未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金【】%【】天；（3）未按約定保持抵押物價值的，應承擔相應的賠償責任；（4）其他違約行為，按照本合同約定的責任承擔方式承擔違約責任。9.2貸款人的違約責任（1）未按約定提供貸款的，應支付違約金；（2）未按約定收取利息和費用的，應退還多收取的費用；（3）未按約定保管甲方貸款相關信息的，應承擔相應的賠償責任；（4）其他違約行為，按照本合同約定的責任承擔方式承擔違約責任。第十一條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同的終止本合同在甲方按約定還清全部借款本息及費用后終止。第十二條保密條款11.1保密內容的定義保密內容是指本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業秘密、個人隱私等。11.2保密義務甲乙雙方應對保密內容承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限為【】年，自本合同終止之日起計算。第十三條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及效力等事項，適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款13.1通知與送達甲乙雙方應通過合同約定的聯系方式，互相通知和送達與本合同有關的事宜。13.2合同的附件本合同的附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補充本合同的修改與補充應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。13.4合同的解除甲乙雙方同意，在符合本合同約定的條件下，可以解除本合同。13.5合同的繼承第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請表附件二：房產證復印件附件三：借款合同還款計劃表附件四：抵押登記證明附件五：借款人信用評估報告附件六：貸款人貸款政策及收費標準附件七：合同履行過程中涉及的其它文件和資料附件一：借款申請表1.借款人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等；2.借款用途及借款金額；3.還款計劃及還款方式；4.借款人簽署的借款申請聲明等。附件二：房產證復印件1.房產證原件的復印件；2.房產證上注明的房屋坐落、面積、結構、使用性質等基本信息；3.土地使用權類型、面積、用途等基本信息。附件三：借款合同還款計劃表1.還款時間表，包括還款日期、還款金額、還款方式等；2.逾期還款的利息計算；3.提前還款的相關規定等。附件四：抵押登記證明1.抵押登記證明的原件復印件；2.證明甲方已將其房產作為債權的擔保，未經乙方同意，甲方不得處分抵押物。附件五：借款人信用評估報告1.借款人的信用評估結果；2.評估報告中包含的借款人的信用記錄、還款能力等信息。附件六：貸款人貸款政策及收費標準1.貸款人的貸款政策，包括借款條件、借款流程等；2.貸款人收取的費用標準，包括利率、手續費等；3.費用計算示例等。附件七：合同履行過程中涉及的其它文件和資料1.合同履行過程中產生的所有文件和資料，包括但不限于借款憑證、還款憑證等；2.文件和資料應確保真實、完整、有效。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金；示例：甲方未將借款用于合同約定的投資項目，而是用于其他非合同約定的用途。2.未按約定還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金【】%【】天；示例：甲方未按照約定的還款計劃還款，導致逾期。3.未按約定保持抵押物價值的，應承擔相應的賠償責任；示例：甲方未保持抵押物價值的完整性，導致抵押物價值下降。乙方違約行為及責任認定：1.未按約定提供貸款的，應支付違約金；示例：乙方未按照約定的時間和條件提供貸款。2.未按約定收取利息和費用的，應退還多收取的費用；示例：乙方收取的費用高于約定的費用標準。3.未按約定保管甲方貸款相關信息的，應承擔相應的賠償責任；示例：乙方未妥善保管甲方的貸款相關信息，導致信息泄露。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方所有或者合法使用的，用于抵押的建筑物或者構筑物。2.抵押權：指甲方將其房產作為債權的擔保，未經乙方同意，甲方不得處分抵押物。3.借款金額：指甲方從乙方處借款的金額。4.借款期限：指借款合同約定的借款時間，自借款發放之日起計算。5.利率：指借款合同約定的借款利息率。6.費用：指借款合同中約定的乙方收取的相關費用，包括但不限