甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪買賣合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3過戶費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方權益第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2強制性規(guī)定的實施第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3商鋪定義商鋪指的是甲方所有，位于_______（地址）的_______（建筑名稱）第_______層第_______號商鋪。商鋪的具體面積為_______平方米。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于_______（城市/區(qū)域）的_______（街道/區(qū)域）地段，處于_______（商業(yè)中心/購物中心）之內(nèi)。2.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米，具體尺寸為長_______米，寬_______米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），內(nèi)部設施包括_______（設施列表）。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格乙方向甲方購買商鋪的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式乙方同意以_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式向甲方支付上述商鋪購買價款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將上述購買價款支付完畢。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應在本合同約定的購買價款支付完畢之日起_______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2交付條件甲方應在商鋪內(nèi)完成所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)，保證乙方對商鋪擁有完整的所有權和使用權。4.3驗收標準乙方對商鋪的驗收標準為：商鋪應符合_______（相關法律法規(guī)/行業(yè)標準/合同約定）的要求，達到_______（使用條件/品質(zhì)標準）。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶所需材料雙方應共同向商鋪所在地的房產(chǎn)登記機構提交產(chǎn)權過戶所需的全部文件和資料，包括但不限于：身份證件、營業(yè)執(zhí)照、合同副本、產(chǎn)權證明等。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，開始辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，費用金額及承擔方式按照_______（法律法規(guī)/政策/合同約定）執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2解除條件合同的解除應符合_______（法律法規(guī)/政策/合同約定）的條件，任何一方不得擅自解除合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，協(xié)議生效后方為有效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向位于_______（城市）的_______（人民法院）提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在履行完畢、雙方的權利義務均得到履行后終止。9.3解除條件合同的解除應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定或合同約定的條件，任何一方不得擅自解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、運營數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等。10.2保密期限雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息或者不再需要保密為止。10.3泄露后果如任何一方違反本條保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條第三方受益11.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的權益，包括但不限于物業(yè)管理部門、政府相關部門等。11.2第三方權益雙方應確保第三方的合法權益得到尊重和保護，如有爭議應協(xié)商解決，避免影響合同的履行。第十二條強制性條款12.1強制性規(guī)定雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及合同約定的強制性規(guī)定。12.2強制性規(guī)定的實施雙方在合同履行過程中，如遇強制性規(guī)定發(fā)生變更，應立即遵照執(zhí)行，確保合同的合法性。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：商鋪權屬證明、商鋪現(xiàn)狀照片、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十四條其他條款14.1雙方約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2法律、法規(guī)規(guī)定事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理部門、政府相關部門、金融機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，將合同副本提交給第三方，并通知第三方本合同的內(nèi)容及其在本合同中的權利義務。2.2第三方應確認收到甲乙方的通知，并在合同履行過程中，按照本合同的約定行使權利、履行義務。第三條第三方責任3.1第三方應保證其提供的服務或商品符合本合同的約定，并對其提供的服務或商品的質(zhì)量、性能、安全性等承擔責任。3.2第三方如違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權益的保護4.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的賠償責任，不超過第三方從本合同中獲得的總收入。5.2如第三方因其違約行為導致甲乙方損失超過第三方責任限額的，第三方同意按照實際損失金額進行賠償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，不影響本合同的履行。6.2第三方對本合同的履行，不影響甲乙方之間合同關系的存續(xù)和效力。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應按照本合同的約定，向第三方披露與合同履行相關的信息。7.2第三方應按照甲乙方的要求，提供與合同履行相關的證明文件、資料等。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行。第九條第三方合同的變更和解除9.1第三方如提出變更或解除與甲乙方的合同，應提前書面通知甲乙方。9.2甲乙方應在收到第三方通知后，按照本合同的約定處理第三方提出的變更或解除請求。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢后，第三方介入即終止。10.2甲乙方應按照本合同的約定，向第三方支付相應的報酬。第十一條第三方介入的解除11.1如甲乙方提前解除與第三方的合同，應按照合同約定向第三方支付違約金。11.2甲乙方提前解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第十二條第三方與甲乙方的合同12.1第三方與甲乙方的合同，應符合本合同的約定，并不得與本合同相抵觸。12.2第三方與甲乙方的合同，如需修改、補充，應經(jīng)甲乙方同意。第十三條第三方介入的證明13.1第三方應向甲乙方提供與合同履行相關的證明文件、資料等，以證明其履行合同的能力和資格。13.2第三方提供的證明文件、資料等，甲乙方應予以核實，并妥善保管。第十四條第三方介入的其他事項14.1本合同未盡事宜，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。14.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權屬證明詳細要求：商鋪的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：用于證明商鋪的所有權歸屬，確保甲乙雙方在合同履行過程中對商鋪的權利有所依據(jù)。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：清晰反映商鋪現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等。附件說明：用于記錄商鋪的初始狀態(tài)，作為日后驗收和糾紛解決的依據(jù)。附件三：付款憑證詳細要求：甲乙雙方支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：用于證明付款的真實性和金額準確性，確保雙方權益。附件四：過戶手續(xù)文件詳細要求：包括商鋪過戶所需的所有官方文件，如過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權證明等。附件說明：用于辦理商鋪的所有權過戶手續(xù)，確保合同履行合法有效。附件五：中介服務合同詳細要求：如涉及中介服務，應提供中介方與甲乙雙方簽訂的服務合同。附件說明：明確中介方的服務范圍、責任及報酬，作為合同履行的一部分。附件六：物業(yè)服務合同詳細要求：甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)服務合同。附件說明：規(guī)定物業(yè)管理的服務內(nèi)容、標準及費用，確保商鋪的日常管理順利進行。附件七：政府相關部門批準文件詳細要求：如合同履行涉及政府審批或許可，應提供相應的批準文件或許可證。附件說明：確保合同履行符合政府規(guī)定，避免因違反法規(guī)導致的違約行為。附件八：金融機構協(xié)議詳細要求：如涉及金融服務，應提供甲乙雙方與金融機構簽訂的協(xié)議。附件說明：明確金融機構提供的服務內(nèi)容、責任及報酬，作為合同履行的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付款項、未按約定時間交付商鋪等。2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不準確，導致合同履行出現(xiàn)問題。3.甲乙任何一方未履行合同中約定的保密義務，導致對方遭受損失。4.甲乙任何一方違反合同中約定的強制性規(guī)定，導致合同無法履行或產(chǎn)生爭議。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付對方因違約所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔因違約而導致的間接損失，如信譽損失、業(yè)務機會喪失等。示例說明：若甲方未按約定時間支付商鋪購買價款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權要求甲方承擔因逾期付款而導致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年商鋪買賣合同范例，由甲乙雙方簽訂，