個人住房續租合同學生專用合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂依據第二條款合同當事人第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋設施第三章租賃期限第一條款續租期限第二條款租賃起止日期第四章租金及支付方式第一條款租金標準第二條款租金支付時間第三條款租金支付方式第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還方式第六章房屋使用及維護第一條款房屋使用規定第二條款房屋維護責任第七章維修責任第一條款維修責任劃分第二條款維修申請及處理第八章保險責任第一條款保險購買及理賠第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決時效第十二章其他約定第一條款物業費用第二條款水電費用第十三章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同解除條件第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同期限屆滿后續約條件合同編號：_________第一章總則第一條款合同簽訂依據第二條款合同當事人第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋設施第三章租賃期限第一條款續租期限第二條款租賃起止日期第四章租金及支付方式第一條款租金標準第二條款租金支付時間第三條款租金支付方式第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還方式第六章房屋使用及維護第一條款房屋使用規定第二條款房屋維護責任第七章維修責任第一條款維修責任劃分第二條款維修申請及處理第八章保險責任第一條款保險購買及理賠第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任承擔第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決時效第十二章其他約定第一條款物業費用第二條款水電費用第十三章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同解除條件第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同期限屆滿后續約條件甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務第一條款：甲方應保證房屋的合法性，確保房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋存在法律問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。2.租金調整機制第三條款：租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方有權根據市場行情調整租金，但應提前一個月通知乙方。租金調整幅度不應超過市場行情的合理范圍。第四條款：甲方應在每個租賃年度結束時，與乙方共同對房屋進行查驗，如房屋存在損壞或需要維修，甲方應負責修復或賠償。在查驗過程中，如乙方對房屋狀況有異議，甲方應按照實際情況進行調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利和義務第五條款：乙方應按照約定的租賃期限租賃房屋，如有提前退租需求，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第六條款：乙方在租賃期限內應合理使用房屋及設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔全部維修費用。2.租金支付及押金退還第七條款：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金。第八條款：租賃期限結束時，乙方應將房屋及設施交還給甲方。如房屋及設施完好無損，甲方應在扣除乙方使用期間產生的費用后，退還剩余押金。如房屋及設施存在損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第九條款：如甲方、乙方之間存在第三方中介，中介費用由甲方承擔。中介費用包括但不限于房屋租賃中介費、押金保管費等。第十條款：第三方中介在合同履行過程中應嚴格遵守法律法規，如因中介原因導致合同糾紛，中介應承擔相應法律責任。第十一條款：甲方、乙方應在中介見證下簽署《房屋租賃合同》，中介應提供合同文本及相關法律法規咨詢。第十二條款：中介應保證甲方、乙方提供的信息真實有效，如因中介原因導致合同無效，中介應承擔相應法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修記錄6.物業費用支付證明7.水電費用支付證明8.保險單據9.合同變更協議10.合同解除協議11.爭議解決裁決書12.房屋查驗報告13.第三方中介服務協議14.法律法規相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按約定時間支付租金未履行房屋維修和保養義務提前解除合同或拒絕履行合同義務2.乙方違約行為未按約定時間支付租金或押金未合理使用房屋及設施導致損壞提前解除合同或拒絕履行合同義務未按照合同約定退換房屋及設施3.第三方中介違約行為未提供真實有效的房屋信息未按照約定收取和保管押金未提供合同文本及相關法律法規咨詢未履行中介服務的義務三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。3.押金：指乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的一定金額的錢。4.維修責任：指對房屋及設施進行維修和保養的責任。5.保險：指為房屋及設施購買的保險，用于賠償因意外損壞導致的損失。6.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權拒絕履行合同，并要求甲方履行合同義務或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付租金或押金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：房屋及設施損壞需要維修。解決辦法：甲方負責維修，乙方負責支付維修費用或從押金中扣除相應金額。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：