甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金貸款二手屋買賣契約本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3公積金貸款機構信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結構2.5房屋建成年代第三條：買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務第四條：公積金貸款相關事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3還款方式4.4貸款審批流程第五條：房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2首付款金額及支付時間5.3貸款金額5.4尾款支付時間及方式第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間6.3過戶費用承擔方第七條：房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修范圍和期限第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3公積金貸款機構違約責任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3公積金貸款批準文件復印件第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2買方簽字14.3賣方簽字14.4公積金貸款機構簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買方主體信息1.2賣方主體信息1.3公積金貸款機構信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權證號本合同所涉及的房屋所有權證號為：【房屋所有權證號】。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置：【房屋坐落位置】。2.3房屋面積房屋建筑面積：【房屋面積】平方米。2.4房屋建筑結構房屋建筑結構：【房屋建筑結構】。2.5房屋建成年代房屋建成年代：【房屋建成年代】。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務甲方有權按照本合同的約定購買乙方所出售的房屋。甲方應按照約定的時間和金額支付首付款、貸款金額及尾款。甲方應按照約定的時間和方式履行過戶手續。3.2賣方的權利和義務乙方有權按照本合同的約定出售房屋給甲方。乙方應保證房屋的真實性、合法性和有效性，并配合甲方完成過戶手續。乙方應在房屋交付后承擔房屋質量保證責任。第四條：公積金貸款相關事宜4.1貸款額度丙方同意向甲方提供最高額度為【貸款額度】元的公積金貸款。4.2貸款利率公積金貸款利率為：【貸款利率】。4.3還款方式4.4貸款審批流程甲方應按照丙方的要求提交貸款申請材料，丙方應在【審批期限】內完成貸款審批。第五條：房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格本合同項下的房屋交易總價格為【房屋交易價格】元。5.2首付款金額及支付時間甲方應在簽署本合同之日起【首付款支付時間】內支付首付款【首付款金額】元。5.3貸款金額甲方申請的公積金貸款金額為：【貸款金額】元。5.4尾款支付時間及方式甲方應在房屋過戶完成后【尾款支付時間】內支付尾款【尾款金額】元。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間乙方應在本合同簽署后【房屋交付時間】內將房屋交付給甲方。6.2房屋過戶時間甲方應在本合同簽署后【房屋過戶時間】內完成房屋過戶手續。6.3過戶費用承擔方過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方當事人因特殊情況需要變更本合同時，應向對方提出書面的變更請求，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。8.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的無法實現，對方有權解除合同。第九條：違約責任9.1買方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的無法實現，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。9.2賣方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的無法實現，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。9.3公積金貸款機構違約責任丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的無法實現，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并要求支付違約金【違約金金額】元。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因本合同履行發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構雙方同意將本合同項下的爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲方支付完全部房款、完成過戶手續并取得房屋所有權證后終止。11.3合同解除條件任何一方當事人因違約行為導致合同解除的，應按照第九條的約定承擔違約責任。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含乙方向甲方提供的房屋所有權證復印件。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復印件。13.3公積金貸款批準文件復印件本合同附件中包含丙方批準的公積金貸款文件復印件。第十四條：合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期本合同于【合同簽訂日期】由雙方簽字蓋章。14.2買方簽字甲方簽字：【甲方簽字】14.3賣方簽字乙方簽字：【乙方簽字】14.4公積金貸款機構簽字丙方簽字：【丙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等，為協助甲方和乙方完成房屋買賣及貸款手續而參與本合同履行過程的非合同當事人。1.2第三方介入的范圍第二條：第三方選擇的義務2.1甲乙方的義務甲方和乙方應共同選定具備相關資質和良好信譽的第三方機構，并確保第三方機構的行為符合相關法律法規及行業規范。2.2第三方機構的義務第三方機構應按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。第三條：第三方責任的界定3.1第三方責任第三方機構在提供服務過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任的限額第三方機構的責任限額為本合同交易總金額的【責任限額比例】，但不超過【最高責任限額金額】。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方機構作為服務提供方，與甲方和乙方之間僅為服務關系，不改變甲方和乙方之間的合同關系。4.2第三方與丙方的關系第三方機構在提供服務過程中，與丙方之間僅為業務關系，不改變丙方作為公積金貸款機構的法律地位。第五條：第三方介入的程序5.1第三方選擇甲方和乙方應在簽署本合同后【選擇時間】內選定第三方機構，并將第三方機構的名稱、資質等相關信息告知對方。5.2第三方服務流程第三方機構應按照甲乙方的要求及本合同的約定，開展服務，并確保服務流程的順利進行。5.3第三方服務完成第三方機構應在甲乙雙方約定的時間內完成服務，并將服務結果通知甲乙雙方。第六條：第三方費用的承擔6.1第三方費用的承擔方第三方機構的費用由【費用承擔方】承擔。6.2第三方費用的支付時間甲方和乙方應在第三方機構提供服務完成后【支付時間】內支付費用。第七條：第三方介入的變更7.1第三方變更的程序如需變更第三方機構，甲方和乙方應書面協商一致，并簽署書面變更協議。7.2第三方變更的影響變更第三方機構不影響本合同的履行，甲乙雙方應確保新第三方機構繼續履行原第三方機構的義務。第八條：第三方違約的處理8.1第三方違約的處理方式第三方機構如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者合同目的無法實現，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方機構承擔違約責任。8.2第三方違約的責任限額第三方機構違約的責任限額為本合同交易總金額的【責任限額比例】，但不超過【最高責任限額金額】。第九條：爭議解決9.1第三方引起的爭議解決因第三方機構的行為引起的爭議，甲方和乙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方機構的仲裁雙方同意將因第三方機構行為引起的爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲方支付完全部房款、完成過戶手續并取得房屋所有權證后終止。10.3合同解除條件任何一方當事人因違約行為導致合同解除的，應按照第九條的約定承擔違約責任。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定事項第十二條：附件12.1第三方機構資質復印件本合同附件中包含甲方和乙方選擇的第三方機構的資質復印件。12.2第三方服務協議復印件本合同附件中包含甲方、乙方與第三方機構簽訂的服務協議復印件。本部分修正條款共計一千五百字，詳細界定了第三方介入后的相關義務、責任限額、關系劃分以及程序變更等事項，確保合同各方在第三方介入情況下的權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權證號、房屋坐落位置、房屋面積等。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，應清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件3：公積金貸款批準文件復印件說明：本附件為公積金貸款批準文件的復印件，應清晰顯示貸款批準文件上的所有信息，包括貸款金額、貸款利率、還款方式等。附件4：第三方機構資質復印件說明：本附件為第三方機構資質的復印件，應清晰顯示第三方機構的資質證明，包括資質證書編號、資質等級等。附件5：第三方服務協議復印件說明：本附件為甲方、乙方與第三方機構簽訂的服務協議的復印件，應清晰顯示協議上的所有條款，包括服務內容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的時間和金額支付首付款、貸款金額及尾款。2.乙方未按照約定的時間和方式履行過戶手續。3.第三方機構未按照約定的服務和時間履行義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或者合同目的無法實現，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定或者雙方協商的方式承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設甲方未按照約定的時間和金額支付首付款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給乙方造成的損失【損失金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.公積金貸款：指由政府設立的公積金管理中心提供的，用于購買房屋的貸款