2024版房產交易居間法律顧問協議版A版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1房產交易咨詢1.2法律法規咨詢1.3交易流程協助1.4雙方溝通協調1.5其他居間服務2.居間服務費用2.1服務費金額2.2支付方式2.3支付時間2.4費用退還條件2.5額外費用3.居間服務期限3.1合同有效期限3.2延長合同期限的條件3.3提前終止合同的條件4.雙方權利義務4.1房產交易雙方的義務4.2居間方的義務4.3保密義務4.4違約責任5.爭議解決方式5.1協商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的繼承與轉讓7.1合同繼承條件7.2合同轉讓條件8.適用法律法規8.1合同適用法律8.2法律法規沖突解決9.合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件10.居間方的資質與合規10.1居間方資質要求10.2合規要求10.3居間方責任承擔11.房產交易雙方的資料提供11.1資料提供要求11.2資料真實性與合法性11.3資料保密與保管12.房產交易過程中的風險提示12.1風險識別與評估12.2風險防范措施12.3風險責任承擔13.合同的書面形式與份數13.1合同書面形式要求13.2合同份數及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條居間服務內容1.1房產交易咨詢1.1.1居間方應提供房產市場行情、房產交易政策、房產交易流程等相關信息，以幫助雙方了解房產交易現狀及趨勢。1.1.2居間方應對房產交易中的疑問和問題提供專業解答，包括但不限于房產性質、產權歸屬、交易稅費等。1.2法律法規咨詢1.2.1居間方應提供與房產交易相關的法律法規信息，包括但不限于房產登記、產權轉移、稅費繳納等。1.2.2居間方應對雙方在房產交易過程中可能遇到的法律問題提供法律建議和解決方案。1.3交易流程協助1.3.1居間方應協助雙方完成房產交易所需的各種手續，包括但不限于合同簽訂、產權過戶、繳納稅費等。1.3.2居間方應全程跟進交易進度，確保交易順利進行。1.4雙方溝通協調1.4.1居間方應積極協調雙方在交易過程中的關系，維護雙方合法權益。1.4.2居間方應協助雙方解決交易過程中出現的爭議和問題。1.5其他居間服務1.5.1居間方應根據雙方需求提供其他相關服務，包括但不限于房產評估、貸款咨詢等。1.5.2居間方應按照約定時間提供服務進度報告。第二條居間服務費用2.1服務費金額2.1.1居間方提供的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.1.2服務費用支付金額不包括房產交易過程中產生的其他費用，如稅費、評估費、貸款手續費等。2.2支付方式2.2.1雙方同意采用【】方式支付居間服務費用。2.2.2居間服務費用支付時，應提供合法有效的發票。2.3支付時間2.3.1雙方應在合同簽訂后的【】日內支付居間服務費用。2.3.2雙方提前終止合同的，居間方應在合同終止后的【】日內退還剩余服務費用。2.4費用退還條件2.4.1居間方未按照約定提供服務的，應退還已收取的服務費用。2.4.2雙方提前終止合同的，居間方應在扣除已實際提供服務的費用后，退還剩余服務費用。2.5額外費用2.5.1雙方同意，除服務費用外，居間方提供其他額外服務的，雙方應按照約定支付相關費用。2.5.2居間方提供的額外服務費用應在服務完成后支付。第三條居間服務期限3.1合同有效期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】日。3.1.2居間方應按照約定時間完成居間服務。3.2延長合同期限的條件3.2.1雙方同意，如因特殊情況導致居間服務無法在約定時間內完成的，可以協商延長合同期限。3.2.2合同延長期限的變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。3.3提前終止合同的條件3.3.1雙方同意，在合同有效期內，如雙方協商一致，可以提前終止合同。3.3.2提前終止合同的，居間方應在合同終止后的【】日內退還剩余服務費用。第四條雙方權利義務4.1房產交易雙方的義務4.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。4.1.2雙方應如實提供與房產交易相關的信息和資料，并保證其真實性和合法性。4.2居間方的義務4.2.1居間方應按照合同約定提供居間服務，并確保服務的質量和效率。4.2.2居間方應保守雙方在交易過程中的商業秘密和個人信息。4.3保密義務4.3.1雙方應對在房產交易過程中獲取的對方的商業秘密和個人信息予以保密。4.3.2未經對方同意，不得向第三方披露相關信息。4.4違約責任4.4.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.4.第八條爭議解決方式8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商的方式解決因合同履行發生的任何爭議。8.1.2協商不成的，雙方應按照合同約定選擇其他爭議解決方式。8.2調解解決8.2.1如雙方同意，可以請求第三方進行調解，調解不成的，雙方可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2.2調解書經雙方簽收后，具有法律效力。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決8.4.1如雙方不同意調解或仲裁的，可以將爭議提交人民法院訴訟解決。8.4.2訴訟應在本合同約定的法院進行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方同意，可以書面形式變更合同約定的內容。9.1.2合同變更應經雙方簽字（或蓋章）確認。9.2合同解除條件9.2.1雙方同意，可以書面形式解除合同。9.2.2合同解除后，居間方應在合同解除后的【】日內退還剩余服務費用。第十條合同的繼承與轉讓10.1合同繼承條件10.1.1合同的一方繼承人應書面通知另一方及居間方。10.1.2繼承人應繼續履行合同約定的義務。10.2合同轉讓條件10.2.1雙方同意，可以將合同權利義務部分或全部轉讓給第三方。10.2.2合同轉讓應經另一方和居間方書面同意。第十一條適用法律法規11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及解決爭議，適用中華人民共和國法律。11.2如本合同涉及的法律法規發生變化，應以最新法律法規為準。第十二條合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。12.2合同終止條件12.2.1合同有效期屆滿，雙方未續約的，合同終止。12.2.2雙方提前終止合同的，合同終止。12.3合同廢除條件12.3.1合同因履行完畢而廢除。12.3.2合同因解除或終止而廢除。第十三條居間方的資質與合規13.1居間方應具備【】資質，并提供相應的證明材料。13.2居間方應遵守相關法律法規，合法經營。13.3居間方應按照約定提供服務，并承擔因未履行服務義務而產生的責任。第十四條房產交易雙方的資料提供14.1雙方應向居間方提供真實、完整、有效的身份證明、聯系方式及相關資料。14.2雙方應對提供的資料負責，并承擔因信息不實而產生的后果。第十五條房產交易過程中的風險提示15.1居間方應向雙方提示房產交易過程中可能存在的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、交易風險等。15.2雙方應認真了解并評估風險，采取相應的風險防范措施。第十六條合同的書面形式與份數16.1本合同一式【】份，雙方各持【】份，居間方持【】份，具有同等法律效力。16.2合同份數及保管應由雙方共同確認。第十七條其他約定事項17.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。17.2補充協議應經雙方簽字（或蓋章）確認，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產交易雙方的身份證明附件二：房產證原件及復印件附件三：房產交易雙方聯系方式清單附件四：居間服務費用支付憑證附件五：居間服務費用退還憑證附件六：房產交易過程中產生的相關稅費支付憑證附件七：房產評估報告附件八：貸款咨詢相關資料附件九：合同履行過程中的其他相關文件附件一的要求：身份證明應包括但不限于身份證、護照等有效證件的原件及復印件。復印件應清晰可辨，并與原件相符。附件二的要求：房產證原件應完整無缺，復印件應清晰可辨。房產證信息應與實際房產情況相符。附件三的要求：聯系方式清單應包括電話號碼、郵箱地址等，并確保信息的準確性和有效性。附件四的要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等詳細信息。支付憑證應由財務部門蓋章確認。附件五的要求：退還憑證應包括退還金額、退還時間、退還原因等詳細信息。退還憑證應由財務部門蓋章確認。附件六的要求：稅費支付憑證應包括稅費金額、支付時間、支付方式等詳細信息。稅費支付憑證應由財務部門蓋章確認。附件七的要求：評估報告應由具有合法資質的評估機構出具。評估報告應包括房產估值、評估依據等詳細信息。附件八的要求：貸款咨詢相關資料應包括貸款產品信息、貸款申請表格、貸款合同等。附件九的要求：其他相關文件應包括但不限于房產交易過程中的合同補充協議、風險提示通知書等。說明二：違約行為及責任認定：1.雙方未按約定時間履行合同義務的。2.雙方提供的信息不真實、不完整或不準確的。3.雙方未按照合同約定支付服務費用或額外費用的。4.雙方提前終止合同，未按照約定退還剩余服務費用的。5.雙方未按照約定履行保密義務的。6.居間方未按照約定提供服務或未達到服務標準的。7.居間方未按照約定時間完成服務或提前終止服務的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.違約方應賠償因此給對方造成的損失。3.雙方同意，違約金的具體金額應由雙方協商確定。示例說明：如果雙方未按照合同約定時間履行合同義務，那么違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。例如，如果賣方未在約定時間內提供房產證原件，那么賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因延遲辦理房產過戶手續而產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易：指房屋所有權及其附屬物的買賣、贈與、交換等法律行為。2.居間方：指在房產交易中，協助買賣雙方達成交易，并收取傭金的中介機構或個人。3.服務費用：指居間方提供居間服務所收取的費用。4.額外費用：指居間方提供除服務費用約定服務外的其他服務所產生的費用。5.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的法律程序。6.違約金：指